서울시 용산구 공고 · 2026년 8월 13일
서울시 공고 · 2026년 8월 6일원효로3가 2-2구역 신속통합기획 긴급 주민설명회 완벽정리: 북측 편입하면 비례율 진짜 오를까? https://blog.naver.com/hoonihooon_/224404047934
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.21 | 근생(집합) 2021년 | 원효로3가 183 제2종근린생활 2층 전용 2.85평 | 직2.95억 | 1.3억/평추정 2.25평 |
| 26.02.20 | 다세대 2020년 | 원효로3가 232-2 근영파크빌 3층 전용 7.12평 | 7.4억 공주가 3.45억 | 1.4억/평5.40평 |
| 25.11.12 | 다세대 2022년 | 원효로3가 195 2층 전용 8.86평 | 8.25억 공주가 4.56억 | 1.3억/평6.28평 |
| 25.11.10 | 근생(건물) | 신창동 31-8 제2종근린생활 연 28.69평 | 17억 | 7,087만/평23.99평 |
| 25.07.28 | 단독 1955년 | 원효로3가 229-4 연 8.00평 | 9.3억 공시지가 2.93억 | 6,326만/평14.70평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 원효로3가 196-1 | 주택임대사업토지 | 26.09.23 |
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
15,926㎡
토지등소유자
252명 (추정)
평균대지지분
63㎡ (19.1평)
권리산정기준일
25.05.23
구역 현황
전체 세대
251세대
공동주택
167세대 (67%)
단독주택
84세대 (33%)
근생
19동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
94 / 117 (80.3%)
98 / 117 (83.7%)
개발 여건
과소필지
110 / 173 (64%)
주택접도율(4m)
82동 / 124동 (66%)
주택접도율(6m)
31동 / 124동 (25%)
호수밀도
107.4호/ha (171호)
반지하 비율
23동 / 124동 (19%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,192 m² (26%)
단독주택
7,324 m² (46%)
근린생활시설
1,933 m² (12%)
도로
2,306 m² (14%)
기타
174 m² (1%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
15,928 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
12,559 m² (79%)
국공유지
2,526 m² (16%)
법인
750 m² (5%)
기타
94 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 84㎡ | 25.5억 |
| 효창파크푸르지오 | 17 | 307 | 59㎡ | 18.5억 |
| 84㎡ | 21.6억 | |||
| 도원삼성래미안 | 26 | 1,458 | 59㎡ | 16.8억 |
| 84㎡ | 18.4억 | |||
| 114㎡ | 21.8억 | |||
| 북한강성원아파트 | 26 | 340 | 59㎡ | 21.1억 |
학군
통학구역
서울남정초 (72%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 845m |
통학구역
서울원효초 (28%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 405m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 10분 | 767m |
| 용산역 | 1호선 | 12분 | 942m |
| 공덕역 | 공항철도1호선·경의중앙선·6호선·5호선 | 12분 | 970m |
