재개발닷컴

신통기획 흑석10

추진위승인 (2026.06.25)소유자 347명
매물5개경매·공매경·공매0건커뮤니티5

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
5,591만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.07.05
다세대
1988년
흑석동 204-159
태산빌라B동 2층
전용 14.69평
9.5억
공주가 2.14억
5,591만/평16.99평
26.03.27
다세대
1998년
흑석동 204-20
성덕빌라 1층
전용 17.48평
7.25억
공주가 2억
6,369만/평11.38평
26.02.20
다세대
1992년
흑석동 204-104
동원그린빌라 1층
전용 24.83평
9.2억
공주가 3.19억
4,023만/평22.87평
26.02.08
다세대
1993년
흑석동 204-9
중앙하이츠B동 지층
전용 22.47평
8억
공주가 3.29억
3,437만/평23.27평
26.02.06
다세대
1992년
흑석동 204-104
동원그린빌라 1층
전용 39.16평
10.25억
공주가 4.31억
2,843만/평36.05평

진행현황

대상지선정
2025.06.30
추진위승인
2026.06.25
기획완료
15개월째 진행중(중앙값 15개월)
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.08.30)(~27.08.30)(~27.08.30)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
45,572㎡
토지등소유자
347명
평균대지지분
131㎡ (39.7평)
권리산정기준일
25.06.10

구역 현황

전체 세대
308세대
공동주택
195세대 (63%)
단독주택
113세대 (37%)
근린생활시설근생
4동
기타
1동

노후도(30년 기준)

현재
97 / 128 (75.7%)
102 / 128 (79.6%)

개발 여건

과소필지
102 / 249 (41%)
주택접도율(4m)
106동 / 148동 (72%)
주택접도율(6m)
3동 / 148동 (2%)
호수밀도
54호/ha (246호)
반지하 비율
74동 / 148동 (50%)

유형별 토지 면적

공동주택
11,975 m² (27%)
단독주택
18,454 m² (42%)
근린생활시설
1,624 m² (4%)
도로
2,761 m² (6%)
기타
9,326 m² (21%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
35,089 m² (79%)
제2종일반주거
9,051 m² (21%)

소유자별 토지 면적

개인
35,706 m² (81%)
국공유지
8,053 m² (18%)
법인
288 m² (1%)
기타
93 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

80%가 1종에다 자연경관보호까지. 행정당국이 사업성개선을 획기적으로 해주지 못하면, 관리처분 단계에서 심히 어려울 듯.

0
흑석12연번부여0.2km
4,847만/평
본동사업시행자지정0.4km
2.1억/평
흑석10흑석12본동
사업 면적4.6만㎡8.8만㎡5.2만㎡
사업종류신통기획신통기획공공
진행단계추진위승인연번부여사업시행자지정
공급세대--1,080세대
노후도(30년)76%74%78%
매물 수5건24건11건
매물 가격12.5억~12억~9.5억~
대지평당가-4,847만2.1억
전용평당가-3,768만1.4억

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
아크로리버하임81,07359㎡26.5억
이편한세상상도노빌리티989384㎡23.7억
흑석롯데캐슬에듀포레954559㎡21.4억
흑석한강센트레빌2차1596384㎡21.4억

예상 수익 계산

투자 시 예상되는 수익을 간편하게 계산해보세요. 프리미엄, 매매 금액 등을 입력하면 초기 투자금, 총 투자금과 예상 수익을 확인할 수 있습니다.

예상 수익 계산하기

학군

통학구역
서울본동초 (77%)
학교명거리
서울본동초등학교
공립
332m
통학구역
서울은로초 (23%)
학교명거리
중앙대학교사범대학부속초등학교
사립
384m
서울은로초등학교
공립
601m

대중교통

역명호선도보거리
노들역9호선8분634m
흑석역9호선8분646m
상도역7호선12분939m
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.

정보를 불러오는중...

정보를 불러오는 중입니다...