서울시 공고 · 2026년 8월 6일
서울시 동작구 고시 · 2026년 6월 25일
멈춰 섰던 흑석재촉지구 내 해제지역, 고구동산 품은 숲세권 주거단지로... 서울시, 흑석동 204-104 일대 신속통합기획 확정 https://jaegebal.com/gnotices/seoul-press-2026-524856
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 다세대 1988년 | 흑석동 204-159 태산빌라B동 2층 전용 14.69평 | 9.5억 공주가 2.14억 | 5,591만/평16.99평 |
| 26.03.27 | 다세대 1998년 | 흑석동 204-20 성덕빌라 1층 전용 17.48평 | 7.25억 공주가 2억 | 6,369만/평11.38평 |
| 26.02.20 | 다세대 1992년 | 흑석동 204-104 동원그린빌라 1층 전용 24.83평 | 9.2억 공주가 3.19억 | 4,023만/평22.87평 |
| 26.02.08 | 다세대 1993년 | 흑석동 204-9 중앙하이츠B동 지층 전용 22.47평 | 8억 공주가 3.29억 | 3,437만/평23.27평 |
| 26.02.06 | 다세대 1992년 | 흑석동 204-104 동원그린빌라 1층 전용 39.16평 | 10.25억 공주가 4.31억 | 2,843만/평36.05평 |
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
48,683㎡
토지등소유자
345명
평균대지지분
141㎡ (42.7평)
권리산정기준일
25.06.10
공급 계획
공급세대
817세대
건축 계획
용적률
212%
층수
지상23층
구역 현황
전체 세대
306세대
공동주택
195세대 (64%)
단독주택
111세대 (36%)
근생
4동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
95 / 126 (75.3%)
100 / 126 (79.3%)
개발 여건
과소필지
97 / 246 (39%)
주택접도율(4m)
104동 / 146동 (71%)
주택접도율(6m)
3동 / 146동 (2%)
호수밀도
49.7호/ha (242호)
반지하 비율
73동 / 146동 (50%)
유형별 토지 면적
공동주택
11,975 m² (25%)
단독주택
18,202 m² (39%)
근린생활시설
1,624 m² (3%)
도로
2,886 m² (6%)
기타
12,417 m² (26%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
35,536 m² (75%)
제2종일반주거
11,568 m² (25%)
소유자별 토지 면적
개인
35,424 m² (75%)
국공유지
8,470 m² (18%)
법인
3,117 m² (7%)
기타
93 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 | 8 | 1,073 | 59㎡ | 27.0억 |
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 84㎡ | 23.7억 |
| 흑석롯데캐슬에듀포레 | 9 | 545 | 59㎡ | 21.4억 |
| 흑석한강센트레빌2차 | 15 | 963 | 84㎡ | 21.4억 |
학군
통학구역
서울본동초 (72%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 337m |
통학구역
서울은로초 (28%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 378m |
공립 | 595m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 노들역 | 9호선 | 8분 | 639m |
| 흑석역 | 9호선 | 8분 | 643m |
| 상도역 | 7호선 | 12분 | 940m |
