서울시 동대문구 공고 · 2026년 10월 27일
서울시 보도자료 · 2025년 9월 5일
‘국민평형 20억 시대’ 연 이문휘경뉴타운… 진짜 대장 ‘이문4구역’, 최고 43층으로 판 키운다 기준용적률 상향 및 임대 축소로 사업성 대폭 개선… 내달 12일 촉진계획 변경안 공청회 개최 https://cityfact.co.kr/news/175
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 다세대 1994년 | 이문동 114-19 지층 전용 8.49평 | 10.75억 공주가 1.93억 | 2.4억/평4.51평 |
| 26.09.15 | 단독 1971년 | 이문동 174-40 연 17.93평 | 16.03억 공시지가 3.3억 | 6,388만/평25.11평 |
| 26.08.01 | 단독 1993년 | 이문동 109-16 연 45.02평 | 15.8억 공시지가 3.63억 | 6,073만/평26.01평 |
| 26.07.02 | 단독 1969년 | 이문동 111-12 연 16.53평 | 13.9억 공시지가 2.68억 | 6,660만/평20.87평 |
| 26.03.18 | 단독 1971년 | 이문동 106-18 연 9.92평 | 14.5억 공시지가 3.45억 | 5,386만/평26.92평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 이문동 114-19 | 주거용 | 26.10.08 |
진행현황
추진위승인
2004.06.23
정비구역지정
2006.10.19
조합설립인가
2017.03.16
사업시행인가
2023.02.14
관리처분인가
2024.04.01
착공
31개월째 진행중(중앙값 33개월)
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
148,977㎡
토지등소유자
1,470명
평균대지지분
101㎡ (30.7평)
공급 계획
공급세대
3,628세대
조합원분양
1,470세대 (41%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,230세대 (34%) (소유자 대비 84%)
임대세대
928세대 (26%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 657세대 |
| 40~50㎡ | - | 219세대 |
| 50㎡~ | - | 52세대 |
| ~60㎡ | 1,652세대 | - |
| 60~85㎡ | 679세대 | - |
| 85㎡~ | 369세대 | - |
| 계 | 2,700세대 | 928세대 |
건축 계획
시공사
현대건설 · 롯데건설
용적률
317%
건폐율
35%
층수
지하5층 ~ 지상40층
추진 주체
주소
서울특별시 중랑구 중랑천로 105, 3층 (중화동, 에이비씨스퀘어) (중화동)
전화
02-2246-2595
구역 현황
전체 세대
1,244세대
공동주택
296세대 (24%)
단독주택
948세대 (76%)
근생
78동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
1067 / 1082 (98.6%)
1079 / 1082 (99.7%)
개발 여건
과소필지
948 / 1474 (64%)
주택접도율(4m)
603동 / 1082동 (56%)
주택접도율(6m)
158동 / 1082동 (15%)
호수밀도
107.2호/ha (1605호)
반지하 비율
614동 / 1082동 (57%)
유형별 토지 면적
공동주택
11,237 m² (8%)
단독주택
83,128 m² (56%)
근린생활시설
9,975 m² (7%)
도로
26,804 m² (18%)
기타
17,832 m² (12%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
9,900 m² (7%)
제3종일반주거
129,237 m² (87%)
준주거
9,838 m² (7%)
소유자별 토지 면적
개인
113,422 m² (76%)
국공유지
20,623 m² (14%)
법인
14,224 m² (10%)
기타
624 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 휘경자이디센시아 | 2 | 1,806 | 59㎡ | 15.8억 |
| 이문아이파크자이 | 2 | 4,169 | 84㎡ | 20.6억 |
| 102㎡ | 21.0억 | |||
| 이문휘경지웰에스테이트아파트 | 6 | 313 | 14㎡ | 1.8억 |
| 휘경SK뷰아파트 | 8 | 900 | 59㎡ | 13.7억 |
| 84㎡ | 16.1억 |
학군
통학구역
서울이문초 (61%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 580m |
통학구역
서울휘봉초 (20%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.3km |
통학구역
서울청량초 (19%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.0km |
사립 | 1.1km |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 외대앞역 | 1호선 | 3분 | 261m |
| 신이문역 | 1호선 | 7분 | 567m |
| 중랑역 | 경의중앙선 | 11분 | 886m |
