실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 단독 1993년 | 이문동 109-16 연 45.02평 | 15.8억 개주가 3.41억 | 6,073만/평26.01평 |
| 26.07.02 | 단독 1969년 | 이문동 111-12 연 16.53평 | 13.9억 개주가 2.61억 | 6,660만/평20.87평 |
| 26.03.18 | 단독 1971년 | 이문동 106-18 연 9.92평 | 14.5억 개주가 2.84억 | 5,386만/평26.92평 |
| 26.02.28 | 단독 1970년 | 이문동 173-32 연 17.68평 | 14억 개주가 3.2억 | 5,200만/평26.92평 |
| 26.02.12 | 토지 | 이문동 3** | 직3,618만 | 2,392만/평1.51평 |
진행현황
추진위승인
2004.06.23
정비구역지정
2006.10.19
조합설립인가
2017.03.16
사업시행인가
2023.02.14
관리처분인가
2024.04.01
착공
29개월째 진행중(중앙값 33개월)
자료실
기본 정보
구역면적
148,977㎡
토지등소유자
1,470명
평균대지지분
101㎡ (30.7평)
공급 계획
공급세대
3,628세대
조합원분양
1,470세대 (41%)
일반분양
1,230세대 (34%) (소유자 대비 84%)
임대세대
928세대 (26%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 657세대 |
| 40~50㎡ | - | 219세대 |
| 50㎡~ | - | 52세대 |
| ~60㎡ | 1,652세대 | - |
| 60~85㎡ | 679세대 | - |
| 85㎡~ | 369세대 | - |
| 계 | 2,700세대 | 928세대 |
건축 계획
시공사
현대건설 · 롯데건설
용적률
317%
건폐율
35%
층수
지하5층 ~ 지상40층
추진 주체
주소
서울특별시 중랑구 중랑천로 105, 3층 (중화동, 에이비씨스퀘어) (중화동)
전화
02-2246-2595
구역 현황
전체 세대
1,244세대
공동주택
296세대 (24%)
단독주택
948세대 (76%)
근생
78동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
1065 / 1082 (98.4%)
5년 후
1079 / 1082 (99.7%)
10년 후
1082 / 1082 (100.0%)
개발 여건
과소필지
949 / 1474 (64%)
접도율
782동 / 1000동 (78%)
호수밀도
72.2호/ha (1081호)
반지하 비율
685동 / 1000동 (69%)
유형별 토지 면적
공동주택
11,237 m² (7%)
단독주택
83,128 m² (54%)
근린생활시설
9,975 m² (7%)
도로
26,804 m² (17%)
기타
22,240 m² (14%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
9,900 m² (7%)
제3종일반주거
129,237 m² (87%)
준주거
9,838 m² (7%)
소유자별 토지 면적
개인
113,422 m² (76%)
국공유지
20,623 m² (14%)
법인
14,224 m² (10%)
기타
624 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
통학구역
서울이문초 (61%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 580m |
통학구역
서울휘봉초 (20%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.3km |
통학구역
서울청량초 (19%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.0km |
사립 | 1.1km |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 외대앞역 | 경원선 | 3분 | 261m |
| 신이문역 | 경원선 | 7분 | 567m |
| 중랑역 | 중앙선 | 11분 | 886m |
