청량리보다 비쌀까? : 이문4구역 https://m.blog.naver.com/coemija73/224401709470
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 단독 1993년 | 이문동 109-16 연 45.02평 | 15.8억 개주가 3.41억 | 6,073만/평26.01평 |
| 26.07.02 | 단독 1969년 | 이문동 111-12 연 16.53평 | 13.9억 개주가 2.61억 | 6,660만/평20.87평 |
| 26.03.18 | 단독 1971년 | 이문동 106-18 연 9.92평 | 14.5억 개주가 2.84억 | 5,386만/평26.92평 |
| 26.02.28 | 단독 1970년 | 이문동 173-32 연 17.68평 | 14억 개주가 3.2억 | 5,200만/평26.92평 |
| 26.02.12 | 토지 | 이문동 3** | 직3,618만 | 2,392만/평1.51평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 이문동 174-40 | 주거용 | 26.09.14 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 657세대 |
| 40~50㎡ | - | 219세대 |
| 50㎡~ | - | 52세대 |
| ~60㎡ | 1,652세대 | - |
| 60~85㎡ | 679세대 | - |
| 85㎡~ | 369세대 | - |
| 계 | 2,700세대 | 928세대 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울이문초등학교 공립 | 580m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울휘봉초등학교 공립 | 1.3km |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울청량초등학교 공립 | 1.0km |
경희초등학교 사립 | 1.1km |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 외대앞역 | 경원선 | 3분 | 261m |
| 신이문역 | 경원선 | 7분 | 567m |
| 중랑역 | 중앙선 | 11분 | 886m |
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임대인분들께서도 재개발에 찬성한다고 해서 당장 월세 수익이 없어지는 것은 아닙니다. 사업이 진행되더라도 관리처분인가 전까지는 기존 주택을 보유하면서 임대수익을 이어갈 수 있습니다. 그러면서 사업이 구체화되고 사업성이 높아지면 자산가치 상승의 기회도 생길 수 있습니다. 또한 아파트 입주가 꼭 목적이 아니신 분들은 사업 진행 과정에서 적절한 시점에 매도하여 시세차익을 실현하는 방법도 있습니다. 반대로 장기적으로 보유하고 싶으신 분들은 조건이 충족된다면 1+1 입주를 통한 자산 활용도 검토할 수 있습니다. 결국 임대인 입장에서도 ① 관리처분 전까지 월세수익 유지 → ② 재개발 진행에 따른 자산가치 상승 → ③ 매도 또는 입주 선택 이라는 여러 가지 선택지가 있습니다. 재개발에 찬성한다고 해서 월세수익을 포기하는 것이 아니라, 현재의 임대수익을 유지하면서 미래의 자산가치 상승 기회까지 함께 가져가는 것이라고 생각해 볼 필요가 있습니다. 사당21구역이 제대로 사업을 추진할 수 있도록 임대인분들도 함께 관심을 가져주셨으면 합니다. 정말 손해본거 없습니다. 관리처분전까지 월세는 계속 올라가고 가지는 계속 상승합니다. 찬성으로 돌아와 주세요.
여기 동의율 달성했다는 썰이 있던데 아시는 분?
'이슬기의 새집다오'는 복잡한 재건축·재개발의 실타래를 풀고, 우리가 살고 싶은 '내일의 집'을 탐구합니다.... 한 가지 확실한 사실은 현행 '도시 및 주거환경정비법'에 따르면, 재개발 사업과 달리 민간이 주도하는... ...

있는 재건축에 비해 더 빠르게 사업에 착수할 수 있는 것이다. 전용 85m² 미만이면 집 면적을 40%까지 늘릴 수 있고 용적률 등 건축 기준도 심의를 통해 완화 받을 수 있다. 기부채납, 공공임대주택 등 재건축 사업에... ...

안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘 구의동 257-1번지 일원 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발 주민설명회가 있었죠. 현장에서는 이미 사전검토 동의율이 50%를 훌쩍 넘어 60%에 육박할 정도로 소유주분들의 개발 열망이 대단했는데요, 설계 용역을 맡은 투윈E&C 건축사사무소의 건축계획안과 함께 추정 비례율 151.4%라는 우수한 사업성 분석...
성수전략정비구역이 다 완성되고 나면, 단언컨대 국평기준 100억원 넘을 것입니다. 저는 개인적으로 120~130억원 예상합니다. 가야지 가야지 하면서 계속 미루다가 우리 성수3지구 래미안 홍보관에 다녀왔다. 사무실에서 걸어서 딱 5분! 정말 가깝군... 성수동에 사무실 얻기를 참 잘한 듯^^ 조합원 명부 확인 후 입장하니 맛난 과자와 음료수 세팅해 주셨지만...
청량리보다 비쌀까? : 이문4구역 https://m.blog.naver.com/coemija73/224401709470
착공 전 마지막 변경 기회입니다 이문4구역 평형변경 관련 안내 이문4구역 평형 변경 신청을 아래 기간 내 실시하오니, 평형변경은 원하시는 조합원들만 신청하시면 되고, 평형 변경을 신청하지 않으신 조합원은 기존 배정평형으로 유지됩니다. 아울러, 자세한 사항은 평형변경 안내책자를 참고하거나, 평형변경 신청기간 내 신청 장소[이문1동 주민센터 1층(구 보림어린이집)]에서 문의하여 주시기 바랍니다. - 아 래 - ■ 신청기간 : 2026. 06. 22. ~ 2026. 07. 21. ■ 신청시간 : 평일 09:30 ~ 17:30 / 토·일·공휴일 10:00 ~ 17:00 ■ 신청장소 : 이문1동 주민센터 1층(구 보림어린이집) 서울특별시 동대문구 외대역동로 114-1 ■ 문의 : 070-4335-7913~4 -이문4구역 조합사무실-
이문4 현재 전경
