지정해제소유자 약 263명

실거래

다세대 ~10년

9,252만/평

다세대 11~30년

5,913만/평

다세대 31년~

6,156만/평

단독/다가구

3,866만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.10.22	다세대 1990년	송정동 97-20 2층 전용 10.15평	4억 공주가 1.4억	6,156만/평6.50평
26.10.20	단독 1991년	송정동 95-41 연 74.60평	21억 공시지가 5.17억	4,135만/평50.79평
26.10.19	다세대 2015년	송정동 97-17 청명에버빌 6층 전용 17.58평	6.2억 공주가 2.79억	5,913만/평10.48평
26.09.30	단독 1989년	송정동 95-17 연 74.98평	16.8억 공시지가 5.53억	3,597만/평46.71평
26.09.18	근생(건물) 1983년	송정동 97-1 제2종근린생활 연 289.67평	100억	5,303만/평188.58평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

소유주 전용소유주 채팅방

열기

고시/공고

고시주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 연장 고시

서울시 고시 · 2025년 6월 26일

고시주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 정정 고시

서울시 고시 · 2023년 9월 27일

고시주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 고시

서울시 고시 · 2023년 8월 31일

보도자료

보도자료`모아타운 순항 중` 서울시, 모아타운 2차 수시공모로 3곳 선정

서울시 보도자료 · 2023년 8월 28일

결재문서

결재문서모아타운 관리계획 수립(안) 주민설명회 개최결과 보고

서울시 성동구 결재문서 · 2024년 7월 17일

결재문서모아타운 관리계획 수립용역 계약심사 결과 알림

서울시 결재문서 · 2023년 9월 14일

결재문서모아타운 공모신청 검토보고

서울시 성동구 결재문서 · 2023년 6월 28일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형

소규모주택정비 관리지역, 모아타운

구역면적

30,661㎡

토지등소유자

263명 (추정)

평균대지지분

117㎡ (35.3평)

권리산정기준일

23.08.31

구역 현황

전체 세대

246세대

공동주택

100세대 (41%)

단독주택

146세대 (59%)

근린생활시설근생

18동

기타

0동

노후도(모아타운 기준)

현재

156 / 168 (92.8%)

157 / 168 (93.4%)

개발 여건

과소필지

89 / 230 (39%)

주택접도율(4m)

67동 / 168동 (40%)

주택접도율(6m)

51동 / 168동 (30%)

호수밀도

85.8호/ha (263호)

반지하 비율

128동 / 168동 (76%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

2,658 m² (9%)

단독주택

15,601 m² (51%)

근린생활시설

5,190 m² (17%)

도로

6,492 m² (21%)

기타

772 m² (3%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

27,303 m² (89%)

제3종일반주거

3,411 m² (11%)

소유자별 토지 면적

개인

23,828 m² (78%)

국공유지

5,505 m² (18%)

법인

1,381 m² (4%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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8월 17일

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인근 구역

송정동 97-3 (현재 구역)지정해제

7,107만/평

군자동 159-1대상지선정0.3km

5,669만/평

(가)중곡동 613-1(A6)연번부여0.5km

7,694만/평

(가)중곡동B5추진준비0.7km

5,515만/평

중곡1동A(A5)정비구역지정(결정)0.7km

7,901만/평

(가)능동 138-1(A12)연번부여0.8km

4,087만/평

	송정동 97-3	군자동 159-1	(가)중곡동 613-1(A6)	(가)중곡동B5	중곡1동A(A5)	(가)능동 138-1(A12)
사업 면적	3.1만㎡	6.8만㎡	6.4만㎡	4.1만㎡	8.1만㎡	8.5만㎡
사업종류	모아타운	모아타운	신통기획	민도복	신통기획	신통기획
진행단계	지정해제	대상지선정	연번부여	추진준비	정비구역지정(결정)	연번부여
공급세대	-	-	-	-	2,200세대	-
노후도(30년)	91%	66%	67%	57%	79%	61%
매물 수	6건	9건	11건	7건	9건	6건
매물 가격	5.5억~	5억~	5.5억~	4.3억~	6.8억~	5억~
대지평당가	7,107만	5,669만	7,694만	5,515만	7,901만	4,087만
전용평당가	4,355만	3,509만	4,963만	4,010만	6,003만	3,447만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안장안	24	558	59㎡	12.2억
래미안장안	24	558	84㎡	13.3억
송정건영	27	447	59㎡	10.4억
			84㎡	13.0억
			110㎡	14.3억
군자일성파크	31	357	59㎡	9.8억
			84㎡	10.0억
			114㎡	12.8억

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학군

학교명	거리
서울송원초등학교 공립	441m

대중교통

역명	호선	도보	거리
군자역	5호선·7호선	8분	663m
장한평역	5호선	10분	768m
어린이대공원역	7호선	14분	1.1km

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