신통기획 (가)당인동 15-22

<지주택 토지사용승낙서 철회 가능 여부 및 기준> 조합원 모집신고 단계(조합설립인가 신청 전)에서는 토지사용승낙서가 아직 행정청의 인가 처분에 사용되기 전이므로 철회할 수 있는 여지가 큽니다. 다만 아래 3가지 조건에 따라 효력이 갈립니다. 1. 철회가 자유로운 경우 (무상·단순 승낙서) • 별도의 계약금이나 약정금을 받지 않고 단순 ‘토지사용승낙서’만 작성해 준 경우, 법적으로 ‘기한 정함이 없는 사용대차’ 또는 ‘일방적 의사표시’로 보아 언제든 철회 통보(내용증명)를 통해 효력을 상실시킬 수 있습니다. 2. 철회가 제한되거나 위약금 문제가 생기는 경우 (매매약정서·계약금 수령) • 단순 승낙서가 아니라 ‘토지매매약정서’를 함께 작성하고 계약금(또는 약정금)을 수령했거나, 서류 본문에 *“정당한 사유 없이 일방적으로 철회할 수 없다”*는 특약이 명시된 경우에는 일방적 철회가 인정되지 않거나 계약금 배액 상환 등의 분쟁이 발생할 수 있습니다. 3. 매수인(새 소유자)에게 승계 여부 • 단순 토지사용승낙서는 채권적 효력만 있어, 부동산이 매매되어 소유권이 이전되면 종전 소유자가 써준 승낙서의 효력은 새 소유자에게 승계되지 않는 것이 원칙입니다. (단, 신탁 등기가 넘어간 물건은 예외입니다.)

@준아이언 토지 사용 승낙 철회 통보는 해당 지주택 신탁사, 추진체 뿐 아니라 마포구, 서울시 담당자에게도 직접 보내는 것이 좋을 듯 합니다.

아 그리고 동의율70프로이상이면 힘든일 있어도, 조건부승인이라도 달거라고 믿습니다. 안되면 27년에 빠르게 다시 하면 되죠ㅎ 상수동 왜 안되나요?!^^ 반대동의율25프로 넘었대요?(아닌걸로아는데ㅎ) 추진위분들 서울심의 가까워올수록 더 반대 격해질거 알잖아요?! 다들 힘내세요!!! ( 상수동 응원글 남기고싶어서, 제글에 댓글에 남겨요~~ )

@익명 지금 등기 중이신가보네요 1달 뒤에 소유주인증받고 오신다는거보니 ^^ 잘 잡으신것 같아요 ~~

확실한건 2개월째 다세대 거래가 없고 신축빌라 매물 가격이 떨어졌다는 점이죠. 투자자들이 재개발닷컴 많이 참고합니다.

@Zxc 다세대 거래 계속 있으니까 걱정 안하셔도 됩니다^^

그래소 요지가 뭐에요? 반대서명 또는 찬성철회해서 어떻게 재산 증식시키겠단 건지도 작성해줘요. 작성한 내용만 보면 뭐 지주택에 동의해서 해보잔거?? 반대를위한 반대만 해주세요!! 라고 응석만 부린다고 될건 아니잖아요

이해가 안 되네요. 이미 마포구청에 단독으로 접수된 상황인데 굳이 찬성 철회 동의서를 뭐 하러 내나요? 마포구청에서 동의든 부동의든 결과가 나오고 나서 생각해도 되는 거죠. 그리고 신축이 다 들어와도 문제가 없다는 걸 무슨 수로 확인하나요? 우리 구역에 신축 제한이 걸리지 않으면 추가 신축이 계속 들어올 텐데, 말이 안 맞잖아요. 에이 설마 민도복을 내달라고 쓴건 아니죠..?

신통으로 동의서 걷어 제출헸다고 알고 있습니다 동의율 높은 곳입니다 주민들 단합이 잘 돼요

@재개발최고 주민이아니라 외지투자자들 단합은 잘되는편입니다. 찬성중에 실제 소유&거주하는 주민은 없어요

@Zxc 대부분 재개발 사업장 손바뀜 많습니다 외지투자자죠

@재개발최고 외지 투자자가 많고 원주민 반대율이 높고 상가가 많은 지역은 재개발 쉽지 않아요. 게다가 신통은 사업성이 떨어져서 하려면 다른거로 해야 가능성이 있죠.

@내재산지킵시다 당인은 원주민 동의율이 높은 곳입니다~ 추진위 확인요~

@재개발최고 여기 댓글 다시는 찬성하시는 분들 소유주가 없어서 몰랐네요~

이미 10/15에 신통 동의서 60% 초과하여 마포구청 공식 접수 마쳤습니다.(공문확인)

@켈베로스 마포구에서는 동의서 50% 받았데요.. 신통 추진위는 급하다면서 왜 나머지 10% 숨겨두고있나요? 혹시 신축빌라랑 짜고치는건 아니겠죠?

@Zxc 접수 이후로 동의서 60프로 넘겼다는거 뻔히 알면서 이러시네 ㅋㅋㅋ 현실부정하고 싶어서 이렇게 비꼬시나…

@굴따리 그러니깐 받은거 왜 추가접수 안하냐구요 ㅎㅎ 50%밖에 못받은거에요 아니면 뭐가있는거냐구요 급하면 빨리 접수해야죠 ㅎㅎ

@Zxc 뭐가 있길 바라시나봐요 ㅋㅋㅋㅋ 곧 한다고 하자나요 ㅋㅋ왜케 못기다려 ㅋㅋ급한건 그쪽이시겠지^^

@굴따리 신축빌라 못짓게 빨리 접수좀 해주세요 ㅜ 60%라고 떠들고다닌게 한달다되가는것같은데ㅎ

@Zxc 기다리세요~~떼찌떼찌

지주택있어서 재개발이 어렵겠네요 구성남도 10억하는 마당에, 마용성 한강변이 5억대라는건 뭔가 어려운 이유가 있겠죠 가격에는 그런게 모두 포함되어있으니깐요

합정에 전시관 공사중입니다 여기 추진위가 과거 지주택 사람들 일부 나와서 차린곳으로 알고있는데, 소송도 많이하고 해결 어려울거에요

ㅎㅎㅎ 재개발이 불가능하다고 판단하는게 아니고요,, 지금 미분양되는 신축빌라들은 준공예정일이 27년 넘어가서 ㅎㅎㅎ 지금 속도라면 청산가능성 너무 높아지니 관심도가 팍 떨어지는거지요 ㅋㅋㅋ 그래서 업자들 판끼고 훼방놓으며 시간끌어보려고 발버둥치는거 뻔히 보이는데

@켈베로스 네네 맞아요 신축빌라 분양받지마세요 ㅎㅎ 원룸 5-6억 주고 산 호구됩니다. 이동네는 조합설립도 어려워요 ㅜ 단계별 시세차익 먹기 뭐 그런것도 잘안됩니다 ㅎ

신축빌라 분양은 매우 신중히 받으시길 바랍니다. 분양 받아도 현금청산 받기 딱 좋은 상황입니다.

@마포사랑 신축빌라 받지마세요 5억5천주고 원룸 사는꼴입니다 ㅎㅎ 이동네 재개발 어려워요

@Zxc 걱정 마세요~ 전 이미 다세대 소유주니 그쪽 걱정이나 하시면 됩니다.

@마포사랑 거주하지않는 외지 투기자인가보군요 ㅎ

@마포사랑 27년 준공은 진짜 너무 리스키함 ...

이수민 준비위원장 원래 지주택 동의서 걷던분 아닌가요? 이수민이라는분이 걷은 지주택 동의서 때문에 상수동 재개발이 어려워 지겠군요.. 지주택 조합원만 200명이라는데 이수민이라는 분이 동의서를 잘 걷긴하나봐요

@Zxc 지주택 동의서를 왜 걷어요~ 뭘 알고 얘기하시길... 지주택은 신통 16번과는 아무런 관계가 없는데 분탕질 하고 싶으신가?

@Zxc 유언비어를 잘 퍼뜨리시네 ~

@Zxc 이런 얘기하는거 보니 아예 이동네에 대해서 아는게 없는데 ~ 딱 신축빌라 업자인가?요?

@마포사랑 이수민씨가 지주택 os직원이였는데요.. 얼마나 동의하라 하던지..

@Zxc 이야~ 그냥 막던지는구나~ 이동네 산지가 벌써 몇십년인데 ㅎㅎㅎ 모르는 사람들은 이런 말에 넘어가려나? ㅋㅋㅋ

@마포사랑 직접 물어보세요 아니면 동네 부동산이라도 가서 물어보던지요

@Zxc 이렇게 소문도 내는구나~ 대단하십니다.

@마포사랑 투자한지 얼마안되나봐요 ㅋㅋ 다들 아는 사실입니다~

@Zxc 이동네 벌써 수십년인데 ~ 뭘 좀 알고 얘기하시길 ㅋㅋㅋㅎㅋㅎㅋ 그쪽만 아는 사실?

@마포사랑 다 알아요 ㅋㅋ 물어보긴 무섭나봐요? 하긴 거긴 위원장 기분따라 강퇴하는 카톡방이라... 있었던 과거를 왜 부정하는건지.. 그래도 떳떳하게 추진준비하기를 응원합니다-!

@Zxc 물어볼 필요가 없죠~ ㅋㅋㅋㅋㅋ 재밌는 분이네~ 나도 단톡방에 있었지만 강퇴당한 사람들은 내가 봐도 내보내기 잘했다 생각들던데? 강퇴당하신 그분인가요??? 아~ 그러면 대충 이해가 되네~ 이런 글 계속 쓰는게~

@마포사랑 어이고.. 이수민씨가 그렇게 말하고 다녀서 그런지 그사람한테 지주택 분양받은사람들이 소송 준비한데요 ㅋㅋ 지켜봐요~~

@Zxc 네 지켜볼께요~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅎㅋㅎㅋ

@Zxc 적정선을 넘은것 같네요. 피해자측이 허위사실유포로 고소할수 있어 보이는데, 사과하시는게 좋아보입니다

@Richbliss 지주택 피해자들 말씀하시는걸까요?

@Zxc 이 글의 피해자들이란 의미입니다

@Richbliss 왜요? 지주택에서 일한적 없데요?

@Zxc 1. 지주택 21.3월 조합원모집신고 2. 상수역시프트 21.12월 주민신청접수하였다가 이후 신통으러 사업구도변경. 따라서 지주택과 신통은 서로 상반되게 추진하는 사업인데, Zxc님 주장은 신통 준비위원장이 지주택 동의서 200장을 모았다는 주장으로, 신뢰하기 어렵고, 신통준비위측에서 고소할수도 있는 사항으로 보이기에, zxc님이 사과하시는것을 추천드린겁니다

@Richbliss 뭘로 고소하실건데요 ㅋㅋ 사과는 이수민씨가 본인 믿고 지주택 조합원비 납부한사람한테 하셔야 하는거 아닐까요?

서로 비방하는 글은 삼가주세요. 마포사랑님은 소유주아니라 모르실수있어요. 저도 이지역 토박이라 말씀드릴수있는데 이수민씨 지주택시절 동의서받던 역할은 맞고 나와서 독립적으로 역세권 외 신통기 추진하시게된 것 팩트입니다. 뭐 그럴수 있죠 그게 잘못은 아니에요. .

@내재산지킵시다 이동네에서 지금 몇십년인데 뭔소리를 하는건지? 누가 그렇게 희안한 소문을 냈는지 모르겠네 정말~ 부동산에서 그렇게 얘기한건가?

@마포사랑 소문 아니고 동의서를 저에게도 받으러 오셨거든요~~~ 이동네 몇십년째 다세대 투자하셨나봐요.

@마포사랑 그런데 왜 팩트도 모르시면서 이수민씨를 방어하시는지.. 그럴수도 있지 그게 왜 잘못도 아닌데요...

@내재산지킵시다 아니 저도 이동네 벌써 수십년이라니까요~ 팩트를 이상하게 알고 계시네요~ 부동산에서 그렇게 얘기한건지는 모르겠지만 제가 아는 위원장님은 지주택과 전혀~~~~~ 관계가 없네요~ 제대로 알고 얘기하시길 바랍니다.

@내재산지킵시다 민도복은 서울시 운영기준도 안 나왔는데 지금 설명회를 무엇에 근거해서 하는건가요? 그래서 몇년째 민도복은 아무곳도 한걸음도 진행을 못하고 있는데요. 더군다나 한두어달 전에 풀린 찌라시에는 초기부터 대로변 상가 소유주 2/3 동의를 받아야되는데 현실성이 있나요? 여기 간선도로면 독막로인데.. 거기는 절대 동의 안할겁니다. 일단 주민설명회 하기 전에 거기 상가소유주분들 2/3 동의부터 얻고 설명회 하시는게 우선일겁니다. 거기다 민도복 동의서만 걷는게 아니라 신통반대서를 걷는건 참.. 어쩌면 민도복보다는 그게 주목적이신건 아닌지 의심스럽네요. 지금 현재 민도복 추진하는 곳들도 지금 분위기 초상집이고 거기 임원인 분들이 나와서 시위하러 가야한다 그러고 서울시장이 민도복 싫어해서 안했으면 하는것 같이 훼방하는것 같다고 하고 이런 분위기면 민도복 안된다 하는데요. 일단 설명회도 운영기준 나오고, 아니 꼭 그 전에 하시려면 독막로 상가 소유주 2/3 동의부터 얻고 하시죠. 아직 운영기준도 나오지 않은 민도복을 설명회한다는것은 기만이고 어불성설입니다.

@마포사랑 수십년을 사셨다는분이 이수민씨가 지주택에 있었다는것을 모르면 이동내분 아닌것 맞고요 이동내분이라면 눈감고 귀막고 사신분 같아요 팩트를 부정할 필요는 없고요 인증하고 하시면 되잖아요

@마포사랑 이수민씨 지주택 활동 여부가 이렇게 댓글을 많이 이어갈 소재인가요? 내일당장 이수민씨께 확인하시고 오셔서 팩트 결론 짓고 마무리하시죠. 이방은 우리 지역 재개발 발전을위한 소통의 공간입니다. 불필요한 에너지낭비 그만합시다.

타 구역 사례를 보면 반대하는쪽에 신축업자들이 많이 개입되어있는걸 볼수있죠.. 기존 소유주들만 바보되는겁니다 결국 ㅋㅋ 사업성 다 망쳐놓고 업자 본인들만 수십억 차익보고 나가고

@켈베로스 신통 추진위에 개입된것 없나요? 추진하는 아줌마는 생계곤란으로 김밥집 아르바이트를 했었는데, 사무실과 직원을 운영중입니다. 어떤자금으로 운영되는지 궁금합니다

@Zxc 궁금하면 가서 물어보세요

@Zxc 저야 모르죠 ... ㅎㅎㅎ 생계가 곤란하시다구요 ? 그 정도로 사생활을 잘 아시는 사이신가요 ?? 제가 사무실 가서 면담해봤을때는 그쪽이 이야기하시는 그런 분은 전혀 아닌걸로 보여서요 ^^

@켈베로스 우와 그럼 사비로 운영하시는거에요? 대단대단 ㅎ

@Zxc 저기요 ... 근생타령하면서 구역 내 소유주도 아닌거 뻔히 보이는데 ㅎㅎㅎ 목적이 뭔가요 ㅎㅎ 구역에 포함되길 원하시나요 ? 아니면 신축 준공날떄까지 방해하며 시간끌어보려는게 목적이세요 ? ㅎㅎㅎ

@켈베로스 어쩌면 상가 세입자일 수도 있죠. 그다지 신경쓰시지 않고 무시해도 될듯 합니다.

맞습니다. 그나마 신통으로 추진한다고 해서 이제 새롭게 신축으로 들어오는 것은 없을것으로 보여집니다. 저희 부모님도 더이상 이상태에서 살수 없다고 동의했습니다. 새아파트 살고 싶어합니다. 민도복은 아직 구역기정되거나 실제 진행된곳이 없다고 언제 될지도 모르는데 그 기간동안 신축은 더 생길거고 사업성은 더나빠질거고 이걸 매우 우려합니다. 그리고 추가 분담금 당연히 낸다고 생각하십니다. 집이 작고 대지지분이 작으면 당연히 내야죠. 분담금을 내더라도 새아파트 생기면 그이상으로 집값은 오를거기에 분담금 문제 안됩니다. 그러니 빨리 신통으로 진행되었으면 합니다.

@16호 신통으로 근데 왜 본인들은 다세대 사두고 다세대 더생기면 사업성 떨어진다는거에요? 그럼 다세대가 재개발의 최고 수혜자라는 뜻?

@Zxc 이해가 안되나? 세대수가 늘어나니까 조합원이 늘어나니 그렇지~ 요~

@마포사랑 늘어나던 말던 가진 대지지분대로 계산해서 분담금을 내면되는데.. 아 다세대 소유주들은 종전자산평가를 잘받아서 분담금이 적나봐요? 그만큼 만큼 단독 다가구에서 더 내는거고... 😢

단독 다가구 소유주가 부러운데요~ 대형평수 분양 받을 수 있으니~ 재개발되면 대박이죠~

@Zxc 단독 다가구 소유주가 부러운데요~ 대형평수 분양 받을 수 있으니~ 재개발되면 대박이죠~

@Zxc 세대수가 늘어나면 당연히 기존 소유자들의 추가분담금이 늘어나죠. 재개발 추가분담금이 어떻게 계산되는지 잘 모르시는거 같은데, 세대수가 늘어나면 늘어나는 비율에 상당하는 만큼의 추가분담금을 더 내야 합니다. 단독이 더내고 다세대가 덜낸다는 발상이 어떻게 나오는지 모르겠네요.

@꼼트리버 단독주택 소유자는 넓은 토지를 소유하고도 1개의 분양권만 받는 경우가 많죠. 반면 기존 다세대주택은 단 5평이라도 호실별로 각각 분양권이 인정되구요. 결국 더 많은 토지를 소유한 사람이 불리하고 전체 비례율에따라 균등하게 재산을 나눠주는 꼴입니다. 답글하고보니 소유주가 아니셨네요. 아주아주 기초적인 상식이니 알고계시면 좋을듯합니다.

신통 아니면 뭘로 해야하는데요 ㅋㅋㅋ

지금은 아무것도 않하지요 언젠가는 누구나 잘사는 방안이 나오겠지요 일반주택 상가 소유자도 손해 않보는 좋은방안 원주민이 쫓겨나지 않는 방안 신통가면 원주민 10%도 살아남기 힘들것 같은데 빨리 방인을 제시해 보시든지~~ 답답합니다

@Ignorance “언젠가는 누구나 잘사는 방안이 나오겠지요”라는 말씀은 너무 막연한 것 아닐까요? 그런 유토피아적인 방안 안 나옵니다.. 그 언젠가가 언제인지, 누가 어떤 방식으로 해결해 줄 것인지가 중요하지 않을까요? 재개발에 따른 원주민 재정착 문제는 당연히 충분히 고민해야겠지만, 아무것도 하지 않고 기다리는 것이 과연 주민들에게 더 나은 선택인지도 생각해 봐야 합니다. 조만간 신통기획 추진 측에서도 구체적인 사업 방향과 계획을 설명하는 자리를 준비 중인 것으로 알고 있습니다. 무조건적인 찬성이나 반대보다는 각 방안의 실현 가능성과 주민들에게 돌아갈 실질적인 이익을 따져보고, 가장 현실적이고 합리적인 방안을 함께 응원하는 것이 바람직하지 않을까요?