신통기획 (가)당인동 15-22

ㅎㅎㅎ 재개발이 불가능하다고 판단하는게 아니고요,, 지금 미분양되는 신축빌라들은 준공예정일이 27년 넘어가서 ㅎㅎㅎ 지금 속도라면 청산가능성 너무 높아지니 관심도가 팍 떨어지는거지요 ㅋㅋㅋ 그래서 업자들 판끼고 훼방놓으며 시간끌어보려고 발버둥치는거 뻔히 보이는데

@켈베로스 네네 맞아요 신축빌라 분양받지마세요 ㅎㅎ 원룸 5-6억 주고 산 호구됩니다. 이동네는 조합설립도 어려워요 ㅜ 단계별 시세차익 먹기 뭐 그런것도 잘안됩니다 ㅎ

신축빌라 분양은 매우 신중히 받으시길 바랍니다. 분양 받아도 현금청산 받기 딱 좋은 상황입니다.

@마포사랑 신축빌라 받지마세요 5억5천주고 원룸 사는꼴입니다 ㅎㅎ 이동네 재개발 어려워요

이수민 준비위원장 원래 지주택 동의서 걷던분 아닌가요? 이수민이라는분이 걷은 지주택 동의서 때문에 상수동 재개발이 어려워 지겠군요.. 지주택 조합원만 200명이라는데 이수민이라는 분이 동의서를 잘 걷긴하나봐요

@Zxc 지주택 동의서를 왜 걷어요~ 뭘 알고 얘기하시길... 지주택은 신통 16번과는 아무런 관계가 없는데 분탕질 하고 싶으신가?

@Zxc 유언비어를 잘 퍼뜨리시네 ~

@Zxc 이런 얘기하는거 보니 아예 이동네에 대해서 아는게 없는데 ~ 딱 신축빌라 업자인가?요?

@마포사랑 이수민씨가 지주택 os직원이였는데요.. 얼마나 동의하라 하던지..

@Zxc 이야~ 그냥 막던지는구나~ 이동네 산지가 벌써 몇십년인데 ㅎㅎㅎ 모르는 사람들은 이런 말에 넘어가려나? ㅋㅋㅋ

타 구역 사례를 보면 반대하는쪽에 신축업자들이 많이 개입되어있는걸 볼수있죠.. 기존 소유주들만 바보되는겁니다 결국 ㅋㅋ 사업성 다 망쳐놓고 업자 본인들만 수십억 차익보고 나가고

@켈베로스 신통 추진위에 개입된것 없나요? 추진하는 아줌마는 생계곤란으로 김밥집 아르바이트를 했었는데, 사무실과 직원을 운영중입니다. 어떤자금으로 운영되는지 궁금합니다

@Zxc 궁금하면 가서 물어보세요

@Zxc 저야 모르죠 ... ㅎㅎㅎ 생계가 곤란하시다구요 ? 그 정도로 사생활을 잘 아시는 사이신가요 ?? 제가 사무실 가서 면담해봤을때는 그쪽이 이야기하시는 그런 분은 전혀 아닌걸로 보여서요 ^^

@켈베로스 우와 그럼 사비로 운영하시는거에요? 대단대단 ㅎ

맞습니다. 그나마 신통으로 추진한다고 해서 이제 새롭게 신축으로 들어오는 것은 없을것으로 보여집니다. 저희 부모님도 더이상 이상태에서 살수 없다고 동의했습니다. 새아파트 살고 싶어합니다. 민도복은 아직 구역기정되거나 실제 진행된곳이 없다고 언제 될지도 모르는데 그 기간동안 신축은 더 생길거고 사업성은 더나빠질거고 이걸 매우 우려합니다. 그리고 추가 분담금 당연히 낸다고 생각하십니다. 집이 작고 대지지분이 작으면 당연히 내야죠. 분담금을 내더라도 새아파트 생기면 그이상으로 집값은 오를거기에 분담금 문제 안됩니다. 그러니 빨리 신통으로 진행되었으면 합니다.

@16호 신통으로 근데 왜 본인들은 다세대 사두고 다세대 더생기면 사업성 떨어진다는거에요? 그럼 다세대가 재개발의 최고 수혜자라는 뜻?

@Zxc 이해가 안되나? 세대수가 늘어나니까 조합원이 늘어나니 그렇지~ 요~

신통 아니면 뭘로 해야하는데요 ㅋㅋㅋ

지금은 아무것도 않하지요 언젠가는 누구나 잘사는 방안이 나오겠지요 일반주택 상가 소유자도 손해 않보는 좋은방안 원주민이 쫓겨나지 않는 방안 신통가면 원주민 10%도 살아남기 힘들것 같은데 빨리 방인을 제시해 보시든지~~ 답답합니다

@Ignorance “언젠가는 누구나 잘사는 방안이 나오겠지요”라는 말씀은 너무 막연한 것 아닐까요? 그런 유토피아적인 방안 안 나옵니다.. 그 언젠가가 언제인지, 누가 어떤 방식으로 해결해 줄 것인지가 중요하지 않을까요? 재개발에 따른 원주민 재정착 문제는 당연히 충분히 고민해야겠지만, 아무것도 하지 않고 기다리는 것이 과연 주민들에게 더 나은 선택인지도 생각해 봐야 합니다. 조만간 신통기획 추진 측에서도 구체적인 사업 방향과 계획을 설명하는 자리를 준비 중인 것으로 알고 있습니다. 무조건적인 찬성이나 반대보다는 각 방안의 실현 가능성과 주민들에게 돌아갈 실질적인 이익을 따져보고, 가장 현실적이고 합리적인 방안을 함께 응원하는 것이 바람직하지 않을까요?

@Ignorance 이름 만큼 참 무지하시네요

신통은 전화걸면 아무 사업 계획도 없고 재개발 지식도 전무한 아줌마 몇명이서 앵무새처럼 동의서 내라고만 반복한다고 하더라구요

@Zxc 아줌마 몇명이 그쪽보다는 많이 알 것 같네요

@마포사랑 ㅋㅋ 아무 설명을 못하던데.. 아 신축빌라 올해안에 준공나는건 어쩔수없다 정도만 제대로 들은것 같네요 여러분들~ 신통 찬성해도 신축빌라 생기는거 못막나봅니다~

@Zxc 서울시에서 신통후보지 선정돼 권리산정기준일 정해지면 신축빌라 더이상 못지어요~ 그리고 12월 중 서울시로 후보지 신청 넘어갈거구~ 요~

수천억원이 걸린 개발이다보니,전문적인 진짜 professional이신거같은 자료가 나오기 시작하는군요

@Billy 겉으로 번지르르해보이는 자료에 많이 혹하시는 군요. 중요한 결정도 남의 이야기에 의지해서 결정하려는 경향도 있으시구요. 사기당하기 딱 좋은 타입입니다. 본인 스스로 민도복에 관해 자료 찾아 보시고 스스로 판단하세요. 어렵지도 않아요. 아니면 차라리 이해관계가 있으셔서 은근히 이러시는 거면 이해가 가고요.

@준아이언 네 계속 더 찾아보고 연구해보고 투자결정하겠습니다

업자가 껴 있는 건 사실 아니에요?

@오리 업자는 음.. 분명히 재정적으로 어려워서 김밥집 아르바이트 했다는분이 갑자기 사무실에 안내직원까지 두던데.. 어떤 자금으로 운영되는거죠?

찬성측에도 반대측에도 업자는 껴있습니다. 추진세력중에서도 상당수가 이곳이 재개발이 쉽지 않은 곳임에도 불구하고 외부에서 투자와 매매건수 채우려고 들어온 부동산업자가 굉장히 많은걸로 알고있고, 반대대력중에 미분양 신축건물 업자들도 있구요. 그런데 아래 ㅇㄱ님처럼 마치 반대하시는 주체자가 선동하는 외부업자인걸로 여론몰이를 하시는것은 목적성있는 비방글로밖에 읽히지 않습니다. 재개발구역에서 양쪽의 업자들의 투기행위 선동행위 때문에 선의의 원주민들이 피해를 보게되는것은 어느지역이나 마찬가지입니다.

당인 구역이 신축업자들이 너무 많이 침투해있어요.. 지금 거의 다 지어진 빌라들은 함께 가는게 맞지만, 계속해서 사업성 갉아먹도록 훼방놓는건 막아야죠 ... 지금 재개발닷컴 상 신축현장이 거의 20곳입니다 ;;;; 이정도면 한강뷰 프리미엄 없는 일반 구역이면 사업성 폭망으로 이미 끝났을 겁니다.. 상수당인 구역은 잘 뭉쳐서 빨리 가셔야 손해를 최소화하고 본인 재산 권리 다 잘 찾으실 수 있습니다.

타구역 소유자인데... 남의 구역에 와서 분탕치는 인간들 때문에 맘고생 많이 함. 그놈들 징그럽게 안 떨어져 나가 속병 날 정도. 왜 저러나 했는데 이렇게 깊은 뜻이...

@익뭥 그놈들 특징이 아주 상급지나 하급지는 안 건드림. 또 끝까지 물고 늘어져 자기네가 이겼다 싶음 슬그머니 물러나 아이디 바꿔 또 다른 지역을 공격하는데 논리는 똑같아. 빌라가 단독다가구 잡아먹는다며 재개발 불가라고.

단독주택을 사야겠네여~

저기는 다가구 임대도 잘 안되고, 상권도 없는곳이에요 ㅋㅋ 어떤걸 참고해드릴까요?

@Zxc 누가 뭐라했나요?? ㅎ 그냥 단독 다가구 소유주분들도 재개발 진행되면 어떤식으로 분양 받을수있는지, 분담금은 어느정도인지 참고하시라고 올린건데요

@ㅇㄱ 내땅 246㎡주고 아파트98㎡+59㎡에 5천만원 준다는거요? ㅋㅋ 네~ 많은 단독 다가구 소유주들이 참고하겠네요 ㅎㅎ 사업설명회 장밋빛 전망이 저정도면, 실제로는 더 심각하겠어요 ㅋ

@Zxc 주변 과천쪽 일반적인 중로 대지가 평당가 3~4천인데요?? 246/3.3x3500=26억 << 신축아파트98+59+5천=45억인데 혹시 님 계산으론 토지제외한 노후된 주택건물값이 20억으로 치시는건가요?? 계산을 어떻게 하셨는지 모르겠네요

@Zxc 뭔소리에요..과천에서 하는 재개발 사업이니깐 과천 땅값을 가져오죠.. 강남에서 하는 재개발이면 강남 땅값과 아파트값을 가져오고 지방에 울산에서 하는 재개발이면 울산 땅값하고 아파트값을 가져와서 비교하겠죠..

@ㅇㄱ 면적비교하다 갑자기 가격을 들먹이네 ㅋㅋ 근데 가격을 볼때는 상수동을 봐야죠 경기도가아니라 ㅋㅋㅋ 더하기 하느라 수고했어요~

@ㅇㄱ 이동네 빌라 월세 과천 그쪽 3배에 공실이 아에 없어요 ㅋㅋ 평생 노후가 가능한 건물 바쳐서 아파트 가져가라? ㅋㅋ 16호 리더한테 그렇게 사업설명 하라 하세요 ㅋㅋ

@Zxc 논리에서 발리니깐 점점 억지부리기 시작하시네요 ㅎㅎ 가격은 상관없고 면적이 그렇게 중요하면 님은 강남에 100평짜리 광대각지말고 쩌어기 강원도 어디 시골에 맹지 1000평 가지세요 ㅋㅋ

@ㅇㄱ 잘못찾아오셨어요 여기 마포구에요 ㅋㅋ 과천 아니에요~

@Zxc 네네 알고있어요 여긴 마포구고 저긴 과천이죠~~ 2026년 비교적 최신기사중에 사업설명회로 다세대,단독,다가구 각각 분담금/분양정보 나온게 과천 재개발이라 참고들 하시라고 가져왔네요 ^^

@ㅇㄱ 네.. 땅값을 과천 기준으로 계산하셨더라구요ㅜ 여긴 거기땅값 두배라 다시계산해보세요 ㅎ

@Zxc 뭔 두배..ㅋㅋ 공시지가가 별양지구쪽 청사역 근처 상업용지가 제곱미터당 천만원 수준에 상수당인 상권골목쪽도 천만원 수준인데요 ㅋㅋ 별양지구내에 주거용지 동일조건 비교해도 잘쳐줘야 1.5배지 뭔 2배에요 별양지구 설명회 내용 상수당인에 대입해서 참고하는데 전혀 문제없고요 애초에 공시지가도 상수당인 이쪽은 합정/윗쪽에 레드로드 때문에 많이 왜곡된거지 탁상나올때 진짜 그만한 가치로 인정해줄꺼라고 생각하세요?? 추하게 이악물고 열었던 축제날 사진 계속 여기에 올리지마시고 자신있으시면 일반적인 평소날 유동인구가 북적거리는 사진 한번 올려주세요 아니 걍 주변 거래 사례만 봐도 2배가 될수없다는게 나오는데 당당하게 2배!! 언급하시니 그냥 웃기네요ㅎㅎ 정말 많이 쳐줘서 1.7배라고쳐도 대지75평기준 75평x3500만원x1.7배 = 45억수준이고 정말 보수적으로 잡아서 분담금 환급없이 30평대+20평대만 잡아도 받는게 58억수준으로 정말정말 보수적으로 내는건 크게 잡고 받는거 작게 잡아도 13억은 그냥 이득인데요??

@ㅇㄱ 단독다가구 소유주 여러분들 감정평가 어떻게 받게될지는 위 ㅇㄱ이라는 사람이 쓴 글을 보면 알게됩니다. 조합은 다수인 다세대가 유리한 감정평가를 진행하게 되고, 단독다가구는 위 글 처럼 공시지가 1.5배 미만 평가받아 수용됩니다. 저 글도 사업설명회 환상에 불가하며 실제 준공사례도 아니니 잘 판단하시길 바랍니다. 절대 소수인 단독 다가구는 절대 이 사업의 수혜자가 되지 않는다는걸 꼭 명심해주세요

거기도 상가가 먼저 발달하면 어려움이 크겠죠?

글쎄요 바로 옆에 중부발전 업무빌딩이 있는데 케이팝 공연장이 가능할까요

@ㅇㄱ 중부발전 옆에 아파트 짓는다고 하는사람도 있는걸요 ㅎ

정말로 맞습니다. 여긴 죽은 상권입니다. 스럼화되고 있어요 제대로 된 재개발을 통해서만 가치를 올릴수 있어요. 홍대 배후 주거지로 한강을 바라보는곳으로 완벽합니다. 어서빨리 개발되었으면 하네요

정확한 분석글 감사합니다 👍