신통기획 상도16

예상 조분가 일분가 얼마일까요 국평기준으로요

동의율 75%, 토지동의율 50%달성했고 10월 31일에 추진위 주관 주민총회, 11월 6일에는 동작구청 주관 정비구역지정관련 주민설명회있습니다! 정비구역지정, 조합설립까지 화이팅입니다!

좋은 소식이네요! 75%동의율 달성했다고 하네요! 축하드립니다. 추가로 면적도 50%달성했다고 하니 조합설립 동의요건도 만족했으니, 정비구역 지정 후 바로 조합 (or신탁)으로 빠르게 가지 않을까 해요.

상도 16구역하고, 신정4동 922하고 어디가 나아요?

비례율108% 추정이면 괜찮은건가요?

잡음없이 빨리만 갑시다~!!!

[상도16구역 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)] - 개별종전자산 추정 방법 - 조합원분양가 추정 - 일반분양가 추정

사업성 안좋다그 고사지내는분 있어서 사업성 분석해봅시다. 16구역 공람기준 계산 공사비 870에 평당 분양가 4200만 84타입 조분가 11 억6천 추정감평 공주가x2~2.5배 공사비는 15구역 860만원보다 좀 높게잡음 인플레 생각하면 950정도 될까 분양가4200이면 국평 분양가 14억대 지금 분양 해도 보수적으로 잡아도 18~20억임 공주가 2억 빌라 보유시 4~5억 감평에 비례율 108 퍼 84분양시 6~7억 분담하면 18~20억정도되는 아파트받음. 공사비도 낮지않게 계산되고 분양가도 타이트하게 잡 았는데 비례율 108나옴... 개인적으로 109타입 200세대는 단독주택 위해서 잡아논거 같은데 요즘 109타입 거래잘안되서 원할지 모르겠네 나중에 수요조사통해 타입비중은 재분배 하긋지... 여튼 계산은 이리하는겁니다. 초소형분양 232세대라 사업성 안나온다고 하시는분... 임대주택 물량이랑 일반 분양물량이랑 구분부터 합니다. 내가 ㅈ문가라 사심 담아서 올려치기 내려치기 하는분 만있으면 반박하고 싶어져 글남겨봄. 여튼 상도바닥에 23구역빼고 그닥 사업성 마음에 안드는데 그렇다고 안좋지는 않음^^ 기본적으로 분양가가 낮지않아서^^