공시가격 2억이 안 되면 나중 분담금 생각해서 매수하지 않는 게 나을까요? 물론 감평가와 비례율에 따른 거라 공시가가 전부는 아니지만 간략하게 볼 수 있는 지표 같기도 해서
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.16 | 다세대 2014년 | 상도동 214-42 상도세인트빌B동 1층 전용 12.25평 | 6.2억 공주가 2.16억 | 6,948만/평8.92평 |
| 26.06.03 | 다세대 2008년 | 상도동 214-250 한강리츠빌 3층 전용 14.78평 | 5.9억 공주가 2.69억 | 5,221만/평11.30평 |
| 26.05.29 | 다세대 1993년 | 상도동 214-31 상도훼밀리 지층 전용 15.44평 | 3.15억 공주가 1.06억 | 4,245만/평7.42평 |
| 26.05.27 | 다세대 2002년 | 상도동 214-404 삼성홈타운B동 지층 전용 9.26평 | 2.5억 공주가 7,030만 | 6,063만/평4.12평 |
| 26.05.04 | 다세대 2012년 | 상도동 214-350 쉐어하우스 2층 전용 3.92평 | 취소직1.17억 공주가 7,190만 | 3,899만/평3.00평 |
진행현황
대상지선정
2025.8.28
추진위승인
2026.4.29
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
89,068㎡
토지등소유자
1,268명
권리산정기준일
25.05.23
세대 현황
전체 세대 수
1,313
공동 세대 수
1,122 (85%)
단독 세대 수
191 (15%)
노후도(30년 기준)
현재
206 / 320 (64%)
5년 후
215 / 320 (67%)
10년 후
249 / 320 (78%)
개발 여건
과소필지
49 / 414 (12%)
접도율
299동 / 302동 (99%)
호수밀도
55.6 호/ha (495호)
반지하 비율
236동 / 302동 (78%)
유형별 토지 면적
공동주택
33,791 m² (38%)
단독주택
29,080 m² (33%)
근린생활시설
2,608 m² (3%)
도로
18,419 m² (21%)
기타
4,718 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
62,320 m² (71%)
제2종일반주거
25,001 m² (29%)
소유자별 토지 면적
개인
66,116 m² (76%)
국공유지
3,129 m² (4%)
법인
17,164 m² (20%)
기타
576 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (상도동 214-80) / 218 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 59㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 16.0억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.4억 |
| 84㎡ | 20.7억 | |||
| 상도2차두산위브트레지움아파트 | 11 | 582 | 84㎡ | 19.5억 |
| 힐스테이트상도프레스티지 | 14 | 882 | 84㎡ | 19.0억 |
| 120㎡ | 20.9억 |
