위치가 끝내주죠~ 사업성도 끝내주죠. 근데 아직 조설도 아니고 구역지정전이라는 리스크. 근데 사업성이랑 위치만 보면 무산될일은 없어보여서 그런지 P 가 장난아니죠... 진짜 P 가 진행대비 이해가 안갈정도로 높고 매물도 없고...
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 단독 1995년 | 도림동 152-117 연 59.66평 | 9.65억 개주가 3.28억 | 3,430만/평28.13평 |
| 26.07.24 | 다세대 2025년 | 도림동 141-185 앤씨하우스 4층 전용 7.96평 | 5.3억 공주가 2.53억 | 9,471만/평5.60평 |
| 26.07.22 | 다세대 2023년 | 도림동 141-141 로즈힐 5층 전용 8.48평 | 5.2억 공주가 2.22억 | 8,648만/평6.01평 |
| 26.07.20 | 단독 1986년 | 도림동 141-41 연 57.70평 | 10.9억 개주가 4.13억 | 2,485만/평43.86평 |
| 26.07.10 | 다세대 2024년 | 도림동 141-28 카사데로사빌 3층 전용 8.86평 | 5.65억 공주가 2.66억 | 1.1억/평5.38평 |


| 장미마을 | 도림동 239-12 | 도림1 | 신길15 | 영등포역 인근 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.8만㎡ | 5.8만㎡ | 10.4만㎡ | 10.9만㎡ | 10.2만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 공공 | 도심공공 | 도심공공 |
| 진행단계 | 기획완료 | 정비예정 | 사업시행자지정 | 본지구지정 | 본지구지정 |
| 공급세대 | 1,640세대 | - | 2,500세대 | 2,650세대 | 3,336세대 |
| 일반분양 | - | - | 1,874세대 | - | - |
| 노후도(30년) | 87% | 82% | 87% | 87% | 74% |
| 매물 수 | 14건 | 12건 | 4건 | 18건 | 9건 |
| 매물 가격 | 6.3억~ | 4.5억~ | 13억~ | 4억~ | 7억~ |
| 대지평당가 | 9,543만 | 7,673만 | 8,748만 | 1.0억 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 6,389만 | 3,870만 | 5,688만 | 8,492만 | 1.0억 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 신길센트럴자이 | 6 | 1,008 | 52㎡ | 16.9억 |
| 59㎡ | 17.9억 | |||
| 84㎡ | 18.8억 | |||
| 힐스테이트클래시안아파트 | 7 | 1,476 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 신길센트럴아이파크 | 8 | 612 | 59㎡ | 15.7억 |
| 84㎡ | 17.6억 | |||
| 래미안프레비뉴 | 12 | 949 | 59㎡ | 16.2억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 영등포아트자이 | 13 | 836 | 84㎡ | 16.0억 |
| 120㎡ | 16.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울도림초등학교 공립 | 406m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 영등포역 | 경부선 | 11분 | 873m |
| 신도림역 | 2호선·경부선 | 13분 | 1.0km |
| 신풍역 | 7호선 | 14분 | 1.1km |
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서울 강북구 미아2구역 재개발사업이 기준용적률 완화 등을 통해 사업성을 높인 데 이어 서울시 정비사업 통합심의를 통과했다. 계획용적률 약 310%를 적용해 최고 45층, 4003세대 규모의 대단지로 재개발된다. 서울시는 지난 15일 제19차 정비사업 통합심의위원회를 열고 강북구 미아동 403번지 일대 ‘미아2 재정비촉진구역 주택재개발정비사업’에 대한 건축...
정비구역 일몰 위기까지 겪었던 서울 강북구 미아11구역 재개발사업이 15년 만에 본궤도에 오른다. 지난해 정비계획 변경을 통해 사업성을 높인 데 이어 서울시 정비사업 통합심의를 통과하면서 최고 26층, 656세대 규모의 공동주택 건립을 위한 후속 절차에 들어간다. 서울시는 지난 15일 제19차 정비사업 통합심의위원회에서 강북구 미아동 791-108번지 일...
1억미만으로 투자 가능한, 인서울 3000세대 대단지 재개발 1️⃣ 높은 동의율과 구역지정 완료까지, 3,300세대 대단지의 출발 서울 하늘 아래 3,000세대가 넘는 대단지 신축 아파트가 들어선다는 소식은 언제나 시장의 이목을 끌곤 합니다. 오랜기간 사업이 지지부진했던 강북구 번동 148번지 일대가 마침내 2026년 5월 28일 정비구역 지정을 완료하며 ...
사업 추진배경 ●금천구 독산동 380번지 일대는 과거 주한미군 탄약고가 위치했던 지역으로 1970년대 단독주택지로 형성된 이후 큰 변화 없이 유지되어 건축물 노후도 74.34%의 노후·불량주택이 밀집한 지역임 ●신안산선 신독산역 예정지와 학교·생활SOC시설 등이 위치하나 최대 30m 이상의 고저차와 협소한 도로, 공공시설 편중 등으로 주거환경 개선이 필요한...
위치가 끝내주죠~ 사업성도 끝내주죠. 근데 아직 조설도 아니고 구역지정전이라는 리스크. 근데 사업성이랑 위치만 보면 무산될일은 없어보여서 그런지 P 가 장난아니죠... 진짜 P 가 진행대비 이해가 안갈정도로 높고 매물도 없고...
장미가 많아서 장미마을인가요? 궁금?
오늘자로 기획완료되었네요 내년 상반기 정비구역 지정 얼른가시죠
여기 입지가 좋아서 눈여겨 보는 곳인데 흠 매물이 많이 없네요
※ 도림동 장미마을 신속통합기획, 비례율·분담금 후니동산 단독 시뮬레이션! https://blog.naver.com/hoonihooon_/224395349245
신속 통합 주민설명회에 있던 조형도

도림동 장미마을 신속통합기획 주민설명회 완벽정리: 신안산선 품은 45층 1,600세대 랜드마크 https://m.blog.naver.com/hoonihooon_/224392067270
감사합니다.!!
내일 주민설명회가 맞다는데 저는 아직 소유권 이전이 되지 않아서 ~ 정보 있으면 공유 가능할까요? 아니면 계약서만으로 참석 가능할까요?
여기도 위치 좋네.... 응원합니다