권리산정기준일 이후 준공된 신축빌라 매수시에 현금청산이고 이후 거래는 위 조건에 따라 1회 가능합니다

@ㅇㅇ 감사합니다 그럼 후보지 산정일 이전 소유자(1인)에게 무주택자(1인)가 매수시에만 현금청산을 안당하는 것이죠? 매수를 했는데 어떻게 입주일까지 무주택자인지 이해가 안가서요

@성남토박이 해당구역 이외 무주택이어야 합니다. 매수시점은 아니고 현물보상기준 공고일이 나온 시점부터입니다. 금광은 아직 복합계획승인이 안되어서 공고일까지 약간 여유가 있습니다.

@ㅇㅇ 정말 감사합니다! 남은 연휴 즐겁게 보내세요!!

@성남토박이 네 그리고 25년8월1일이후 이미 거래된 물건을 다시 사면 현금 청산이니 매도자한테 LH특약확인서 꼭 받으세요

@ㅇㅇ 저도 이번에 매수해서 다음주에 계약서 작성하러가기전에 lh특약 확인서를 가지고 와달라 할까요? 부동산에서는 조합원 승계 다 확인시켜준다는데.. 그냥 믿고 진행할지 ㅠㅠ

@ㅇㅋㅇ 공주복은 현금청산위험이 꽤나 높은 위험성을 가지고 있습니다. 사진과 같은 법무법인 LH승계확인서 없으면 그 어떤것도 믿을 수 없습니다.

@ㅇㅇ 감사합니다 보통 계약서 작성(특약: 승계확인되지 않을시 계약금 반환조건 조항 등) -> 승계확인 순서인가요? 아니면 승계확인을 먼저 받고 계약서를 작성하나요?

@ㅇㅋㅇ 계약서 작성 전에 매도인이 준비해놓아야하는 후자가 원칙이나 사정상 전자로 가기도 합니다

@ㅇㅋㅇ 계약금 주고 승계확인 받고 잔금 치르는 식이 될겁니다. 하자가 있을시 반환한다는 특약을 쓰시면 될 것 같습니다.

@익명 LH에서 "확인"으로 정상 회신 받으면 우선은 입주권에는 문제 없는 물건으로 봐야겠죠?

@익명 공문? 찾아보니 승계확인당시 제출했던 매도인 서류가 위조됐거나 매수자가 무주택을 유지못하면 lh에 승계확인을 받았어도 무효처리된다 되어있어용..

보통 다세대는 공주가 중요하다고 하네요. 가능한 매물들 리스트업하고 평당 가격 공주가대비 가격 전용면적별 가격 이런거 따져보세요. 그리고 꼭 동네 부동산 여러군데 방문해서 얘기해보시고요. 인터넷으로만 보지말고.(저도 부린이지만..)

@익명 부동산에 연락 돌려봤는데 매물이 없다는군요ㅠㅠ 답변 감사합니다!

공주가요

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@ㅇㅋㅇ 서울시장이 징역가면 서울시 아파트 가격이 하락하나요? 단계가 더 진행될 수록 4억이하 없어지고 기회는 날라갑니다.

매물이 그세 줄었네요

@익명 저 하나 매수했습니다 젊은 나이에 그냥 하려합니다..많이 줄었네요

고민중이긴 한데 부동산들이 너무 갑질 심해서 그냥 이돈 주고 다른구역 갈까 생각하고 있습니다

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@ㅇㅋㅇ 이돈주고 갈곳이 없긴함

아직 사업승인 멀어서 ㄱㅊ

@센트럴중구 답변 감사합니다 여기 중간에 못파는데 끝까지 가져가다가 분담금이 상상이상으로 나와소 못내면 현금청산 당하나요?

@ㅇㅋㅇ 전세 줘도 됩니다

@센트럴중구 감사합니다 아랫분 말씀처럼 조합장 고소 이슈가 있다보니.. 리스크 많이 클까요)

@ㅇㅋㅇ 경찰에서 고발까지 했으니 작지는 않을 것 같네요. 취소소송 패소한 타 구역에서는 그 정도까진 아니였어서.

지금 조합원장 고소 이슈 있어서 진입 조심해야합니다

@재개재 그쵸 ㅠㅠ 심지어 문서위조 ..그냥 아파트로 눈돌리는게 맞을지 ㅠㅠ

@ㅇㅋㅇ 개인적인 생각으론 이미 25년에 지구지정 취소 소송 건게 있는데 그거 패소 한걸로 알고 있어서,, 리스크가 있긴하지만 사업 취소될 정도인지는 잘 모르겠네요.. 물론 재개발 잘모르는 사람 의견이라 참고만,,

여기 지금 재개발조합장 문서위조때문에 재판에서 검사가 징역구형했다는데 판결이 어찌될지 막막

전매제한 있고 무주택자만 들어갈 수 있어서 거래가 별로 없어서인듯요