광명12R구역 현재 진행단계는?

광명12R구역은(는) 현재 착공 단계입니다. 경기도 광명시 철산동 472-66에 위치합니다.

광명12R구역 실거래가는?

광명12R구역의 최근 실거래가는 14억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

광명12R구역 매물은?

광명12R구역에 현재 1건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

광명12R구역 이야기 | 재개발닷컴

착공 (2025.07.18)│2,045세대│시공사 GS

소유자 1,134명│일반분양 808세대 (40%)│임대 103세대

매물1개 경매0건 커뮤니티0

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.17	분양권	철산동 472-267 철산역자이 11층 전용 18.14평	14억	--
26.07.15	분양권	철산동 472-267 철산역자이 4층 전용 22.62평	14.34억	--
26.05.29	분양권	철산동 472-267 철산역자이 9층 전용 18.14평	13.5억	--
26.05.23	분양권	철산동 472-267 철산역자이 12층 전용 25.63평	16.5억	--
26.05.19	분양권	철산동 472-267 철산역자이 22층 전용 25.68평	16.19억	--

진행현황

정비구역지정

2011.03.16

추진위승인

2011.05.24

조합설립인가

2016.09.23

사업시행인가

2020.03.27

관리처분인가

2022.05.13

착공

2025.07.18

자료실

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기본 정보

구역면적

98,527㎡

토지등소유자

1,134명

평균대지지분

87㎡ (26.3평)

공급 계획(출처: 경기도 재정비촉진사업 통계(2026년 2분기))

공급세대

2,045세대

조합원분양

1,134세대 (55%)

일반분양

808세대 (40%) (소유자 대비 71%)

임대세대

103세대 (5%)

타입	분양	임대
~40㎡	14세대	103세대
40~60㎡	943세대	-
60~85㎡	925세대	-
85~135㎡	60세대	-
계	1,942세대	103세대

건축 계획

시공사

GS건설

용적률

249%

추진 주체

주소

경기도 광명시 철산로 11, 905호(철산동)

전화

02-2611-4163

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

뉴스

디벨로퍼뉴스

• 1년 전

광명11R구역 재개발 착공 ‘초읽기’… 이르면 7월 일반분양 예정

경기 광명뉴타운 최대 규모인 광명11R구역 재개발사업이 본격적인 착공 절차에 돌입했다. 29일 정비업계에 따르면 경기 광명11R구역 재개발 조합은 지난 23일 광명시청에 착공 신...

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익명

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7,539만/평

개봉동 270-38관리계획고시1.8km

2,583만/평

	광명12R	광명13-1,2	광명8	광명3	광명7	개봉동 270-38
사업 면적	9.9만㎡	3.0만㎡	5.9만㎡	8.6만㎡	11.5만㎡	3.8만㎡
사업종류	재개발	소규모	재개발	공공	공공	모아타운
진행단계	착공	조합설립인가	추진준비	후보지선정	사업시행자지정	관리계획고시
공급세대	2,045세대	-	-	2,310세대	3,010세대	847세대
일반분양	1,942세대	-	-	-	2,457세대	635세대
시공사	GS	-	-	-	-	-
노후도(30년)	-	76%	58%	66%	77%	77%
매물 수	1건	9건	33건	54건	37건	23건
매물 가격	-	6.2억~	6,500만~	5억~	4.5억~	1.4억~
대지평당가	-	6,826만	6,129만	8,075만	7,539만	2,583만
전용평당가	-	3,898만	2,978만	4,203만	4,120만	2,140만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
철산자이더헤리티지	2	3,804	84㎡	19.2억
광명푸르지오포레나	4	1,187	59㎡	12.3억
			74㎡	13.0억
			84㎡	13.7억
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지	5	1,313	59㎡	14.9억
			84㎡	17.5억
			98㎡	18.8억
광명아크포레자이위브아파트	6	2,104	59㎡	11.0억
			72㎡	11.5억
			84㎡	12.4억
철산센트럴푸르지오	6	798	59㎡	13.7억
			84㎡	16.0억
			105㎡	17.5억