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재개발 광명12R

착공 (2025.07.18)2,045세대시공사 GS
소유자 1,134명일반분양 808세대 (40%)임대 103세대 (5%)
매물2개경매·공매경·공매0건커뮤니티0

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.08.17
분양권
철산동 472-267
철산역자이 11층
전용 18.14평
14억
--
26.07.15
분양권
철산동 472-267
철산역자이 4층
전용 22.62평
14.34억
--
26.05.29
분양권
철산동 472-267
철산역자이 9층
전용 18.14평
13.5억
--
26.05.23
분양권
철산동 472-267
철산역자이 12층
전용 25.63평
16.5억
--
26.05.19
분양권
철산동 472-267
철산역자이 22층
전용 25.68평
16.19억
--

진행현황

정비구역지정
2011.03.16
추진위승인
2011.05.24
조합설립인가
2016.09.23
사업시행인가
2020.03.27
관리처분인가
2022.05.13
착공
2025.07.18

토지거래허가구역출처

아파트(입주권)
(~26.12.31)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
재개발
구역면적
98,527㎡
토지등소유자
1,134명
평균대지지분
87㎡ (26.3평)

공급 계획(출처: 경기도 재정비촉진사업 통계(2026년 2분기))

공급세대
2,045세대
조합원분양
1,134세대 (55%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
808세대 (40%) (소유자 대비 71%)
임대세대
103세대 (5%)
타입분양임대
~40㎡14세대103세대
40~60㎡943세대-
60~85㎡925세대-
85~135㎡60세대-
계1,942세대103세대

건축 계획

시공사
GS건설
용적률
249%

추진 주체

주소
경기도 광명시 철산로 11, 905호(철산동)
전화
02-2611-4163

뉴스

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광명8추진준비1.1km
7,201만/평
광명3후보지선정1.1km
8,103만/평
광명7사업시행자지정1.3km
7,742만/평
개봉동 270-38관리계획고시1.8km
2,798만/평
(가)개봉2동2추진준비2.0km
1,853만/평
광명12R광명8광명3광명7개봉동 270-38(가)개봉2동2
사업 면적9.9만㎡5.9만㎡8.6만㎡11.5만㎡3.8만㎡6.4만㎡
사업종류재개발재개발공공공공모아타운모아타운
진행단계착공추진준비후보지선정사업시행자지정관리계획고시추진준비
공급세대2,045세대-2,310세대3,010세대847세대-
일반분양1,942세대--2,457세대635세대-
시공사GS-----
노후도(30년)-58%67%77%77%52%
매물 수2건28건55건32건28건34건
매물 가격17.5억~6,500만~5억~4.6억~1.4억~1.2억~
대지평당가-7,201만8,103만7,742만2,798만1,853만
전용평당가-3,380만4,301만4,012만2,268만1,107만

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이름연차세대수전용가격
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84㎡15.2억

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