하이엔드니 욕심부리다 망했네요. 공사비 87프로증액 거의 8천억이던데... 말이되나요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 토지 | 상대원동 4** | 9.5억 공시지가 4.21억 | 3,479만/평27.32평 |
| 26.04.22 | 토지 | 상대원동 3** | 7.38억 공시지가 2.55억 | 3,903만/평18.91평 |
| 26.04.11 | 토지 | 상대원동 4** | 7.5억 공시지가 2.03억 | 4,467만/평16.79평 |
| 26.04.11 | 토지 | 상대원동 4770-2 | 8.5억 공시지가 3.56억 | 3,635만/평23.38평 |
| 26.01.16 | 토지 | 상대원동 3** | 6.2억 공시지가 2.5억 | 3,388만/평18.30평 |
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 34세대 | 398세대 |
| 40~60㎡ | 2,032세대 | 210세대 |
| 60~85㎡ | 1,749세대 | - |
| 85~135㎡ | 453세대 | - |
| 135㎡~ | 9세대 | - |
| 계 | 4,277세대 | 608세대 |
| 상대원2 | 단대오거리역 남측 | 상대원3 | 상대원1·3 | 신흥3 | 성남금광2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 24.2만㎡ | 7.6만㎡ | 43.0만㎡ | 10.2만㎡ | 15.3만㎡ | 14.0만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 소규모 | 재개발 | 재개발 | 재개발 | 도심공공 |
| 진행단계 | 이주 | 관리계획고시 | 사업시행자지정 | 정비구역지정 | 시공사선정 | 본지구지정 |
| 공급세대 | 4,885세대 | - | 8,792세대 | - | 3,395세대 | 2,926세대 |
| 일반분양 | 4,277세대 | - | 7,267세대 | - | 2,760세대 | - |
| 시공사 | DL | - | - | - | 대우 | - |
| 노후도(30년) | 82% | 93% | 90% | 95% | 96% | 82% |
| 매물 수 | 11건 | 19건 | 142건 | 20건 | 22건 | 14건 |
| 매물 가격 | 7.5억~ | 2.5억~ | 2.5억~ | 4.3억~ | 8.5억~ | 4.5억~ |
| 대지평당가 | - | 8,556만 | 5,935만 | 6,841만 | 9,609만 | 4,846만 |
| 전용평당가 | - | 2,253만 | 2,828만 | 2,612만 | 4,577만 | 2,905만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상금빛그랑메종1단지아파트 | 4 | 1,135 | 59㎡ | 13.1억 |
| 74㎡ | 13.8억 | |||
| 84㎡ | 14.1억 | |||
| 이편한세상금빛그랑메종2단지 | 4 | 443 | 51㎡ | 10.0억 |
| 59㎡ | 11.3억 | |||
| 74㎡ | 11.8억 | |||
| 신흥역하늘채랜더스원1단지아파트 | 5 | 1,267 | 59㎡ | 13.4억 |
| 74㎡ | 14.4억 | |||
| 84㎡ | 15.0억 | |||
| 신흥역하늘채랜더스원2단지 | 5 | 332 | 51㎡ | 11.6억 |
| 59㎡ | 13.3억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
대하초등학교 공립 | 702m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신흥역 | 8호선 | 11분 | 887m |
| 단대오거리역 | 8호선 | 12분 | 927m |
| 수진역 | 8호선 | 17분 | 1.4km |
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신정동 922가 재개발후 어떤 시세 형성 단지가 될까요? 역사는 반복되며 여러사례가 반증해줍니다 반포 보세요. 과거에는 입지적으로 상대적 열세라는 평가도 받았던 반포주공1단지, 재건축 후에는 반포의 시세를 리딩하는 핵심 단지로 자리 잡았습니다. 9호선과 한강이 큰 역할 합니다. 마포 보세요. 과거 대표적 판자촌 주거지였던 아현·염리 일대, 재개발 후 마포래미안푸르지오, 마포프레스티지자이, 마포그랑자이, 마포더클래시 등 마포를 대표하는 신축 단지들이 들어섰습니다. 이제는 이 단지들이 마포의 시세를 이끄는 핵심 축입니다. 잠실 보세요. 과거 잠실동의 엘스·리센츠·트리지움에 비해 상대적으로 주목받지 못했던 신천동, 재건축 후 잠실래미안아이파크가 들어서면서 기존 대장들과 어깨를 나란히 하는 신축 주거지로 변하고 있습니다. 지금은 신천동인 잠래아 잠실 르엘이 대장입니다(잠5전까지죠) 목동 신정동 보세요 결국 지금은 앞단지·뒷단지, 단지·비단지로 나뉘지만 재건축 후 유명 건설사의 브랜드를 단 신축으로 바뀌면 이 개념은 흐릿해집니다. 현재의 서열이 아니라, 재건축 후 신축끼리 비교했을 때의 경쟁력을 봐야 합니다. 신정역 초역세권과 오목교역 초역세권은 재건축 재개발후는 같은 입지로 판단되며 기회를 찾는 학원들이 신정역 주변으로 몰려들면서 자연스레 학원가 만들어집니다. 초역세권과 공원을 동시에 품고있는 곳이 목동 신정동에 어디에 있습니까? 결국 신축 아파트의 상품이 중요합니다. 하이엔드로 가야하며 빠른 신탁으로 가야합니다. 역사는 반복됩니다
서대문구 홍제동, 국평 분양가 20억 시대 https://m.blog.naver.com/coemija73/224446294844
2026.10.19 jieunlee@yna.co.kr 오세훈 서울시장이 신속통합기획과 모아주택 등 서울시 정비사업이 본격적인 착공과 준공 결실로 이어지고 있다며, 불합리한 규제를 풀어 서울 시내 주택 공급을 차질 없이 이어가겠다고 밝혔다.... ...
경기 부천시 라이프아파트 일원이 최고 15층 아파트 101세대로 재건축된다. 시는 라이프아파트 일원 가로주택정비사업조합(조합장 장기현)이 신청한 사업시행계획(관리처분계획 포함)을 이달 26일까지 공람을... ...

개발추진 배경 ●남산대림아파트는 1994년 준공된 아파트로 건축물 노후화에 따른 주거환경 개선 필요성이 높아지고 있으나 ●남산주변 고도지구에 포함되어 최대 28m의 높이 제한을 적용받던 곳으로 층수 상향의 한계로 재건축 사업성 확보에 어려움이 있었음 ●2023년 1월 서울시가 발표한 「신 고도지구 구상안」을 시작으로 2024년 6월 도시관리계획이 변경되고 ...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. (재개발전문가후니동산) 오늘은 2026년 10월 18일 기준으로 정리한 2026년 4차 신속통합기획 후보지 선정위원회 상정 예상 구역 동의율 살펴보겠습니다. 서울 곳곳에서 재개발을 추진하고 있지만, 구역별로 자치구 추천 여부와 주민 찬성·반대 현황에는 차이가 있습니다. (재개발전문가후니동산) 먼저 구분해야 할 부분...
하이엔드니 욕심부리다 망했네요. 공사비 87프로증액 거의 8천억이던데... 말이되나요?
여기에 아크로요..?
역시 구성남은 다시 성남의 본거지가 될수없는 지역이네ㅋㅋ 역~~~~시
대치에렐루이 보면 딱 여기 미래가보임. 거기가 고급화한다고 시공사 변경하고 설계도 여러번 변경하면서 처음에 분양가11억에 분담금은커녕 환급받을 사업성에서 지금 추가분담금만 10억해서 20억내고 들어가게됐는데 이꼴나서 파산하기싫으면 그득그득한욕심 버려라 ㅋㅋ 진심으로.. 궁금하면 검색해보셈
[Web발신] 【상대원2구역 중요 안내】 5월 이주비 이자 자납 안내 이자 납입일(13일)과 대출 실행일(19일) 사이의 6일간 공백 발생으로 인해, 시공사(DL이앤씨)의 지위가 임시 회복되었으나, 금융기관 시스템상 13일까지 자금 집행을 맞추기 어려운 상황입니다 이로 인해 조합원 여러분께 부담을 드리게 된 점 깊이 사과드립니다. ▶ 조합의 대응 및 일정 이자 납입일과 기표일을 맞추기 위해 실행일을 13일로 앞당기는 HUG와 협의 중입니다 (5월 7일 결과 예정) 연체 및 신용 불이익 방지를 위해 5월 13일 이자는 우선 조합원들께서 자납을 부탁드립니다 불가피한 조치인 점 너그러운 양해 부탁드립니다. ▶ 향후 계획 사업 정상화를 위한 5월 23일 통합총회에 적극적인 직접 참석을 부탁드립니다 HUG 협의 결과(5월 7일)에 따라 상황 변동 시 즉시 재안내드리겠습니다 또한, 현재 금융기관에서는 향후 비대위 측의 조합 집행부 해임 추진 등으로 인한 조합장 공백 발생 가능성에 대해 우려하고 있으며, 이에 따라 자금 집행의 안정성에 대한 염려가 큰 상황입니다. 집행부 공백은 곧 사업 지연 및 중단으로 이어질 수 있는 만큼 각별한 주의가 필요한 시점입니다. 조합원 여러분께서는 혼선이 발생하지 않도록 비대위(착해모) 관련 접촉에 유의하여 주시고, 오는 5월 23일 조합 공식 통합총회에 반드시 직접 참석하시어 사업이 정상 궤도에 안착할 수 있도록 힘을 모아주시기 바랍니다. 우리의 소중한 재산을 지키는 중요한 시점입니다. 조합원 여러분의 적극적인 참여를 부탁드립니다. 감사합니다.
과연 .. 여긴 어떻게 마무리될지 궁금하네
DL이앤씨입니다. 오늘도 수고 많으셨습니다. 상대원2구역 조합원님, 오랜 시간 기다려주셔서 감사합니다. 당사는 사업의 원활한 추진과 조합원 부담 완화를 위해, 기존에 안내드린 제안을 아래와 같이 구체화하여 안내드립니다. 1. 확정공사비 682만원/평 제안 2. 조합 세대당 3,000만원의 착공 확약금 3. 조합원 분담금 입주 1년 후 100% 납부 4. 사업촉진비 2,000억 책임 조달 5. GS건설에 대한 손해배상액 전액 부담 당사는 시공사로서 조합원님들께 실질적인 이익이 될 수 있는 조건을 최우선으로 고려하였으며, 최상의 결과로 보답드릴 것을 약속드립니다. 또한 톡방 운영 시간이 10:00 ~ 20:00로 변경됨에 따라 곧 운영이 종료될 예정이오니 참고 부탁드립니다. 편안한 저녁 보내십시오. 감사합니다. https://m.youtube.com/watch?v=W6KdD2PVu_A&feature=youtu.be