실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 다세대 2018년 | 신곡동 412-5 스카이빌3차 3층 전용 16.21평 | 1.9억 공주가 1.49억 | 2,452만/평7.75평 |
| 26.09.09 | 다세대 1993년 | 신곡동 416-68 금오빌라 3층 전용 13.74평 | 1.15억 공주가 1.38억 | 1,292만/평8.90평 |
| 26.09.03 | 다세대 2011년 | 신곡동 403-1 현대홈타운 4층 전용 10.07평 | 1.3억 공주가 1.02억 | 1,614만/평8.05평 |
| 26.08.17 | 다세대 2001년 | 신곡동 401-49 삼익그린빌라 3층 전용 17.67평 | 1.6억 공주가 1.22억 | 1,421만/평11.26평 |
| 26.07.24 | 다세대 1993년 | 신곡동 416-68 금오빌라 3층 전용 14.28평 | 1.22억 공주가 1.43억 | 1,328만/평9.25평 |
진행현황
정비구역지정
2018.10.19
추진위승인
2019.05.10
조합설립인가
2020.10.16
사업시행인가
2023.12.22
관리처분인가
2026.03.31
착공
6개월째 진행중(중앙값 45개월)
고시/공고
경기도 의정부시 공고 · 2026년 7월 1일
경기도 결재문서 · 2026년 10월 1일토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
50,548㎡
토지등소유자
424명
평균대지지분
119㎡ (36.1평)
공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
954세대
조합원분양
424세대 (44%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
481세대 (50%) (소유자 대비 113%)
임대세대
49세대 (5%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 49세대 |
| 40~60㎡ | 340세대 | - |
| 60~85㎡ | 502세대 | - |
| 85~135㎡ | 61세대 | - |
| 135㎡~ | 2세대 | - |
| 계 | 905세대 | 49세대 |
건축 계획
시공사
SK에코플랜트 · 현대엔지니어링
용적률
250%
건폐율
60%
층수
지상33층
추진 주체
전화
031-842-9775
구역 현황
전체 세대
452세대
공동주택
300세대 (66%)
단독주택
152세대 (34%)
근생
18동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
166 / 196 (84.6%)
170 / 196 (86.7%)
개발 여건
과소필지
86 / 311 (28%)
주택접도율(4m)
186동 / 197동 (94%)
주택접도율(6m)
86동 / 197동 (44%)
호수밀도
48.7호/ha (246호)
반지하 비율
95동 / 197동 (48%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,570 m² (20%)
단독주택
21,209 m² (44%)
근린생활시설
5,647 m² (12%)
도로
7,313 m² (15%)
기타
4,576 m² (9%)
용도별 토지 면적
개발제한구역
405 m² (1%)
자연녹지
108 m² (0%)
제2종일반주거
47,799 m² (99%)
제3종일반주거
3 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
41,706 m² (86%)
국공유지
5,106 m² (11%)
법인
621 m² (1%)
기타
881 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신곡동 404-4) / 233 m²
종교 2
종교시설 (신곡동 416-73) / 298 m²
뉴스
등록된 뉴스가 없습니다
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상신곡파크프라임 | 3 | 650 | 84㎡ | 6.3억 |
| e편한세상신곡파크비스타 | 8 | 1,561 | 59㎡ | 4.4억 |
| 72㎡ | 5.1억 | |||
| 84㎡ | 5.7억 | |||
| 신곡극동클래스 | 21 | 447 | 75㎡ | 2.7억 |
| 84㎡ | 3.0억 | |||
| 한일유앤아이 | 21 | 700 | 52㎡ | 2.4억 |
| 59㎡ | 2.7억 | |||
| 74㎡ | 3.0억 | |||
| 84㎡ | 3.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 265m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 발곡역 | 의정부선 | 15분 | 1.2km |
| 동오역 | 의정부선 | 17분 | 1.4km |
![[후니동산 단독공개] 신속통합기획 제4차 후보지 추천구역 공문 종합](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjEwMTRfMTI5/MDAxNzkxOTc5NzA4MTA2.gYO6Zu-vkoC-KTzgZJ657whl1dI9zjXZqlvFwmNEsJ4g.O_1YX_3EvC0drHwZXtmy9NB4Fe64o6-Tj9DKPfzwcD4g.PNG/%C1%A6%B8%F1%C0%BB_%C0%D4%B7%C2%C7%D8%C1%D6%BC%BC%BF%E4._%2852%29.png?type=w400)
