저기 오픈톡방 있어봤는데 참… 개인을 조합방해하는사람이라고 몰아가고 선동하고 친조합인거는 뭐 좋은데 너무 극단으로 가있는 방이라 나왔습니다. 의도 자체가 순수한 방이 아니더라고요. 문제점에 대해는 이야기하는 부분 일절없고 이야기도 하지 말라던데
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 다세대 2001년 | 소사동 7-31 조양그랜드빌나동 3층 전용 18.10평 | 3.3억 공주가 1.33억 | 3,948만/평8.36평 |
| 26.06.08 | 다세대 2001년 | 소사동 7-31 조양그랜드빌나동 2층 전용 18.10평 | 2.95억 공주가 1.33억 | 3,530만/평8.36평 |
| 26.05.26 | 다세대 2002년 | 심곡동 124-16 새롬하이츠빌라 4층 전용 13.41평 | 2.95억 공주가 9,220만 | 4,453만/평6.62평 |
| 25.12.05 | 다세대 1997년 | 심곡동 488-5 명성빌라 4층 전용 17.90평 | 2.8억 공주가 1.13억 | 2,796만/평10.01평 |
| 25.11.29 | 다세대 1997년 | 심곡동 488-5 명성빌라 2층 전용 17.90평 | 2.8억 공주가 1.19억 | 2,796만/평10.01평 |
진행현황
추진위승인
2006.12.15
정비구역지정
2009.04.20
조합설립인가
2011.06.20
사업시행인가
2014.06.30
관리처분인가
146개월째 진행중(중앙값 22개월)
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
26,050㎡
토지등소유자
306명
평균대지지분
85㎡ (25.8평)
공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
621세대
조합원분양
306세대 (49%)
일반분양
265세대 (43%) (소유자 대비 87%)
임대세대
50세대 (8%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 86세대 | 50세대 |
| 60~85㎡ | 485세대 | - |
| 계 | 571세대 | 50세대 |
건축 계획
시공사
DL이앤씨
용적률
327.1%
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대(빌라) | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
구역 현황
전체 세대
266세대
공동주택
186세대 (70%)
단독주택
80세대 (30%)
근생
35동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
95 / 110 (86.3%)
5년 후
98 / 110 (89.0%)
10년 후
110 / 110 (100.0%)
개발 여건
과소필지
15 / 136 (11%)
접도율
61동 / 78동 (78%)
호수밀도
49.5호/ha (129호)
반지하 비율
50동 / 78동 (64%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,671 m² (18%)
단독주택
9,299 m² (36%)
근린생활시설
7,026 m² (27%)
도로
3,294 m² (13%)
기타
1,571 m² (6%)
용도별 토지 면적
일반상업
6,810 m² (26%)
제3종일반주거
19,050 m² (74%)
소유자별 토지 면적
개인
19,780 m² (76%)
국공유지
3,518 m² (14%)
법인
2,231 m² (9%)
기타
331 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트소사역아파트 | 2 | 629 | 84㎡ | 9.5억 |
| 부천소사역푸르지오 | 15 | 797 | 59㎡ | 7.3억 |
| 84㎡ | 8.6억 | |||
| 122㎡ | 9.2억 | |||
| 원미풍림 | 28 | 808 | 59㎡ | 3.6억 |
| 84㎡ | 5.2억 | |||
| 114㎡ | 5.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 537m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 소사역 | 경인선·서해선 | 6분 | 479m |
| 부천역 | 경인선 | 9분 | 696m |
