실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 다세대 1991년 | 소사본동 88-24 2층 전용 5.08평 | 3.54억 공주가 9,960만 | 1.7억/평2.09평 |
| 26.08.18 | 다세대 2003년 | 소사본동 91-52 광백드림빌(102동) 5층 전용 14.21평 | 직2.6억 공주가 2.17억 | 4,138만/평6.28평 |
| 26.08.12 | 단독 1944년 | 소사본동 91-59 연 13.00평 | 직6.4억 개주가 1.68억 | 2,784만/평22.99평 |
| 26.08.12 | 다세대 2001년 | 소사본동 88-30 우정빌라나동 3층 전용 18.04평 | 5.6억 공주가 3.25억 | 5,160만/평10.85평 |
| 26.07.07 | 다세대 1991년 | 소사본동 88-24 3층 전용 6.35평 | 3.85억 공주가 1.16억 | 1.5억/평2.62평 |
진행현황
추진위승인
2006.11.17
정비구역지정
2009.05.18
조합설립인가
2009.08.24
사업시행인가
2022.04.27
관리처분인가
2024.02.05
착공
31개월째 진행중(중앙값 45개월)
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기본 정보
구역면적
43,395㎡
토지등소유자
498명
평균대지지분
87㎡ (26.4평)
공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
1,728세대
조합원분양
498세대 (29%)
일반분양
1,086세대 (63%) (소유자 대비 218%)
임대세대
144세대 (8%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 144세대 |
| 60~85㎡ | 1,584세대 | - |
| 계 | 1,584세대 | 144세대 |
건축 계획
시공사
두산건설 · 쌍용건설
용적률
762%
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대(빌라) | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
구역 현황
전체 세대
360세대
공동주택
264세대 (73%)
단독주택
96세대 (27%)
근생
43동
기타
9동
노후도(30년 기준)
현재
142 / 163 (87.1%)
5년 후
150 / 163 (92.0%)
10년 후
162 / 163 (99.3%)
개발 여건
과소필지
151 / 301 (50%)
접도율
88동 / 115동 (77%)
호수밀도
47.2호/ha (205호)
반지하 비율
50동 / 115동 (43%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,387 m² (19%)
단독주택
11,469 m² (25%)
근린생활시설
6,678 m² (15%)
도로
4,511 m² (10%)
기타
14,200 m² (31%)
용도별 토지 면적
일반상업
26,576 m² (64%)
제2종일반주거
14,762 m² (36%)
소유자별 토지 면적
개인
22,590 m² (55%)
국공유지
3,877 m² (9%)
법인
14,871 m² (36%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트소사역아파트 | 2 | 629 | 84㎡ | 9.5억 |
| 부천소사역푸르지오 | 15 | 797 | 59㎡ | 7.3억 |
| 84㎡ | 8.6억 | |||
| 122㎡ | 9.2억 | |||
| 부천극동아파트 | 47 | 495 | 69㎡ | 3.0억 |
| 85㎡ | 2.6억 | |||
| 86㎡ | 3.4억 |
학군
통학구역
부원초 (69%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 418m |
통학구역
부천남초 (31%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 648m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 소사역 | 경인선·서해선 | 6분 | 451m |
| 부천역 | 경인선 | 9분 | 712m |
