경기도 부천시 공고 · 2026년 9월 21일
조합장 잘못 만나 조합원들 불쌍. 조합위원들도 조합장 아무것도 모른다고 무시.
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 단독 1944년 | 소사본동 91-59 연 13.00평 | 7억 공시지가 1.8억 | 3,045만/평22.99평 |
| 26.10.08 | 다세대 1997년 | 소사본동 91-180 신진씨티하우스(102동) 지층 전용 11.79평 | 5.2억 공주가 2.36억 | 5,913만/평8.79평 |
| 26.10.03 | 다세대 2002년 | 소사본동 88-32 우정빌라다동 4층 전용 13.65평 | 5.5억 공주가 2억 | 9,169만/평6.00평 |
| 26.09.28 | 다세대 1997년 | 소사본동 91-144 신진씨티하우스(101동) 2층 전용 11.79평 | 5.8억 공주가 2.86억 | 6,119만/평9.48평 |
| 26.09.18 | 다세대 2003년 | 소사본동 91-50 광백드림빌(101동) 2층 전용 17.05평 | 6.35억 공주가 2.45억 | 8,488만/평7.48평 |
진행현황
추진위승인
2006.11.17
정비구역지정
2009.05.18
조합설립인가
2009.08.24
사업시행인가
2022.04.27
관리처분인가
2024.02.05
착공
33개월째 진행중(중앙값 38개월)
자료실
고시/공고
결재문서
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
43,180㎡
토지등소유자
498명
평균대지지분
87㎡ (26.2평)
공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
1,728세대
조합원분양
498세대 (29%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,086세대 (63%) (소유자 대비 218%)
임대세대
144세대 (8%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 144세대 |
| 60~85㎡ | 1,584세대 | - |
| 계 | 1,584세대 | 144세대 |
건축 계획
시공사
두산건설 · 쌍용건설
용적률
762%
구역 현황
전체 세대
374세대
공동주택
274세대 (73%)
단독주택
100세대 (27%)
근생
43동
기타
9동
노후도(30년 기준)
현재
141 / 161 (87.5%)
151 / 161 (93.7%)
개발 여건
과소필지
100 / 310 (32%)
주택접도율(4m)
161동 / 166동 (97%)
주택접도율(6m)
116동 / 166동 (70%)
호수밀도
50.3호/ha (217호)
반지하 비율
26동 / 166동 (16%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,692 m² (20%)
단독주택
12,272 m² (29%)
근린생활시설
6,678 m² (16%)
도로
4,559 m² (11%)
기타
10,280 m² (24%)
용도별 토지 면적
일반상업
26,120 m² (61%)
제2종일반주거
16,361 m² (39%)
소유자별 토지 면적
개인
23,554 m² (55%)
국공유지
3,664 m² (9%)
법인
15,263 m² (36%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트소사역아파트 | 2 | 629 | 84㎡ | 10.0억 |
| 부천소사역푸르지오 | 15 | 797 | 59㎡ | 7.6억 |
| 84㎡ | 8.6억 | |||
| 122㎡ | 9.6억 | |||
| 부천극동아파트 | 47 | 495 | 69㎡ | 2.9억 |
| 85㎡ | 3.2억 |
학군
통학구역
부원초 (66%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 413m |
통학구역
부천남초 (34%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 641m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 소사역 | 1호선·서해선 | 6분 | 460m |
| 부천역 | 1호선 | 9분 | 708m |
