경기도 성남시 고시 · 2026년 9월 14일
재개발 빌라나 주택 구입시 계약서 특약란에 다들 다물권자로 조합원 지위 양도가 불가능할시 배액배상과 손해배상한다. 라는 특약들 넣으시나요? 너무 빡빡하게 구나 싶기도 한데 다물권자 리스크로 현금청산 당하는 경우가 빈번한거 같아서요. 배우자 및 세대원까지 확인해야하는데 그 방법이 없다고 하더라고요..특약으로 명시해놓는것 밖에.
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 단독 1990년 | 신흥동 3130 연 40.46평 | 10억 공시지가 2.37억 | 4,585만/평21.81평 |
| 26.10.05 | 단독 1989년 | 신흥동 3669 연 37.21평 | 9억 공시지가 2.07억 | 5,086만/평17.70평 |
| 26.09.28 | 다세대 2008년 | 신흥동 2573-1 예원빌 2층 전용 16.89평 | 9억 공주가 3.37억 | 9,280만/평9.70평 |
| 26.09.23 | 단독 1992년 | 신흥동 3894 연 31.95평 | 8.1억 공시지가 1.93억 | 4,333만/평18.69평 |
| 26.09.23 | 단독 1990년 | 신흥동 3548 연 51.35평 | 9.75억 공시지가 2.29억 | 4,898만/평19.90평 |
자료실
고시/공고
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
153,359㎡
토지등소유자
1,630명
평균대지지분
94㎡ (28.5평)
공급 계획
공급세대
3,395세대
조합원분양
1,630세대 (48%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,130세대 (33%) (소유자 대비 69%)
임대세대
635세대 (19%)
건축 계획
시공사
대우건설
용적률
280%
추진 주체
사업시행자
LH · 대우건설
구역 현황
전체 세대
1,527세대
공동주택
226세대 (15%)
단독주택
1,301세대 (85%)
근생
111동
기타
27동
노후도(30년 기준)
현재
1330 / 1388 (95.8%)
1353 / 1388 (97.4%)
개발 여건
과소필지
271 / 1485 (18%)
주택접도율(4m)
598동 / 1393동 (43%)
주택접도율(6m)
314동 / 1393동 (23%)
호수밀도
92.9호/ha (1424호)
반지하 비율
337동 / 1393동 (24%)
유형별 토지 면적
공동주택
6,686 m² (4%)
단독주택
94,900 m² (62%)
근린생활시설
14,328 m² (9%)
도로
31,227 m² (20%)
기타
5,548 m² (4%)
용도별 토지 면적
일반상업
15,077 m² (10%)
제3종일반주거
137,612 m² (90%)
소유자별 토지 면적
개인
115,907 m² (76%)
국공유지
34,015 m² (22%)
법인
2,037 m² (1%)
기타
731 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신흥동 2877) / 135.9 m²
종교 2
종교시설 (신흥동 3721) / 1,037.3 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 산성역자이푸르지오1단지 | 3 | 1,852 | 59㎡ | 13.7억 |
| 74㎡ | 14.8억 | |||
| 84㎡ | 14.7억 | |||
| 산성역자이푸르지오2단지 | 3 | 1,270 | 59㎡ | 13.8억 |
| 74㎡ | 14.4억 | |||
| 84㎡ | 14.0억 | |||
| 산성역자이푸르지오3단지 | 3 | 840 | 51㎡ | 12.4억 |
| 59㎡ | 13.6억 | |||
| 74㎡ | 14.6억 | |||
| 84㎡ | 15.6억 | |||
| 신흥역하늘채랜더스원1단지아파트 | 5 | 1,267 | 59㎡ | 13.4억 |
| 74㎡ | 14.4억 | |||
| 84㎡ | 15.0억 |
학군
통학구역
성남초 (66%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 369m |
통학구역
희망대초 (34%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 529m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신흥역 | 8호선 | 4분 | 282m |
| 수진역 | 8호선 | 10분 | 818m |
| 단대오거리역 | 8호선 | 12분 | 954m |
