재개발 수택2

짧은 지식으로 적습니다. 조합원은 4000명 남짓 , 사업진행후 총 7000세대 이상으로 알고있습니다, 임대 비율이 얼마나나올지모르지만 500세대 제외해도 일반분양 2500세대로 일반분양비율만 최소 35% 정도 로 볼수있을것같네요, 다른 재개발지역 알아보시면 사업성좋은곳도 일반분양비율이 그렇게 나오기는 힘든걸로알고있습니다. 일반분양으로 조합원들 수익성이 크게 개선되니 사업성은 좋다고 평가합니다. 개인적인 의견이고 많은 고수님들 의견 들으셨으면 좋겠습니다.

좋은 건 아니고 평범한 수준입니다 옆 구역인 수택e구역이 조합원보다 일반 분양 물량이 많아 사업성 좋았죠

용적율 300프로로 상향 예정이니, 사업성은 지금도 우수한데 더 좋아지겠지요.

2500/4250=59% 일반분양비율은 59%네요 다른 사업장 수준은 35~50전후

여기는 84이상과 59만 있음 수택e는 다양한 타입으로 30전후도 있었음

조합설립 당시 신축84가 5억이상 오름 분양비율은 59% 84이상과 59만 있음

이부분이 참 좋은것 같습니다, 가장 인기있는 59,84 일분이 많아서 사업성이 좋을것 같아요.

84는 조합원이 대부분 선택할 거라 일반 분양 별로 안 나올 거고요 59 위주로 나오겠죠

수택e 구역 분양때보다 일분 가격 5억 오르고 59,84만 59프로 일반 분양 비율이니 수택e구역 사업성에 뒤지지 않을것 같아요

일반 분양에 84는 거의 안 나온다니까요..

조합원 분양시 59 하는 조합원들도 있으니 84가 거의 안 나오진 않고 59가 더 많긴 하겠죠.

아뇨 추가구역은 아니고 용적률 상향에 따른 세대수 변경입니다

세대수가 그럼 7천세대 이상으로 늘어나는 거에요? 얼마나 느는지?

@스마일에버 기존 육천세대에서 칠천세대로 변경을 확정지으려고하는거 같네요

우린 18억

84분양권이 1억이 오르고 59분양권이 2억이 올랐네요. 3월에 분양했는데 ~

@수택2동 특이하네요 보통 84가 더 오르는데

@두일 요즘 대출이 잘 안나오고 금리가 높아서 그런듯요.

@수택2동 아직 분양권 거래는 안되는데 내년 3월부터 분양권 전매가 시작될 예정인지라 그때 가서 봐야 알 수 있을 겁니다.

쉽지않을듯. 시공사가 둘이라

하이앤드 오히려 공사비 너무 높아서 부담스러워 할듯요.... 힐스테이트 메디알레 기가 막히게 지었던데 그정도만 돼도 만족합니다...

서울이 아니잖아요 ㅎㅎ

욕망이 아주 그냥

넵

빌라는 토허제 대상 아닙니다

재개발닷컴앱 > 규제에 가보면 토지거래허가 대상 표시됩니다

031-555-1212 에요

@익명 감사합니다

당연한걸 ㅋ 수진1구역 정도 보심 비슷할듯요. 조분가는 8억~10억 사이?

7천이상 평지에 한강뷰는 절대적으로 입지로 34평 기준 강동급으로 갈거라 봅니다. 강동 투자자분들 많습니다

@동글동글 토평지구가 들어와도 헌강뷰가 나올까요? 착공시 시기가 비슷할것 같아 그게 조금 걸려서요 세대수나 위치는 너무 좋다고 생각됩니다

@빵찐 한강뷰는 영구뷰가 아니고 장담도 못하죠 저도 관심지역인데 전 더 기다렸다가 토평으로 가려고요 애들 키우고 여유롭게 살기 좋을거 같아요

@고등어무침 저도 토평 관심있었는데 21년부터 토평지구내 경매 등 보니 그린벨트 내 투기 많이 이루어지고 토지 소유주 분할된거 많아 수택 샀어유.. 막연함보다 구체화된걸로 결정했습니다

@동글동글 저도 막연한거보단 구체화된게 낫다고 봅니다 좋은 정보네요 토평도 개발가시화되면 접근해보려는거고 그때까지 수익성분석도 같이 하려고요 ㅎㅎ 수택도 좋은구역이죠 좋은 투자하세요

포스코 현대건설이 시공하는거아닌가요?

@호너댜댜 저긴 설계만 하는거죠

@하임 설계사군요 감사합니다!