경기도 구리시 고시 · 2023년 7월 14일
지금 들어가도 안전마진 있다고 보시나요? 사업시행인가는 언제쯤 날지 궁금합니다. 관처쯤 84 조분가는 대략 얼마정도 예상하시나요 ㅠㅠ(물론 미래일이라 정확하게는 모르겠지만 궁금해서요)
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 다세대 1987년 | 수택동 472-11 대우 2층 전용 10.07평 | 4.18억 공주가 1.2억 | 4,909만/평8.51평 |
| 26.10.07 | 다세대 1983년 | 수택동 276-4 복지빌라 3층 전용 18.98평 | 5.55억 공주가 1.92억 | 3,444만/평16.11평 |
| 26.10.05 | 다세대 1986년 | 수택동 444-11 2층 전용 16.57평 | 4.9억 공주가 1.8억 | 3,617만/평13.55평 |
| 26.09.30 | 다세대 1984년 | 수택동 279-1 동부 1층 전용 18.73평 | 6억 공주가 2.25억 | 3,013만/평19.91평 |
| 26.09.24 | 다세대 1985년 | 수택동 704 잉꼬(-0) 2층 전용 19.79평 | 취소5.95억 공주가 2.56억 | 3,446만/평17.27평 |
진행현황
정비구역지정
2023.07.14
추진위승인
2023.08.24
조합설립인가
2024.06.19
시공사선정
2025.06.21
사업시행인가
28개월째 진행중(중앙값 48개월)
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
342,773㎡
토지등소유자
4,302명
평균대지지분
80㎡ (24.1평)
공급 계획
공급세대
7,007세대
건축 계획
시공사
현대건설 · 포스코이앤씨
용적률
249.9%
층수
지하4층 ~ 지상49층
평당 공사비
748만원(25.06.21 기준)
구역 현황
전체 세대
4,142세대
공동주택
3,352세대 (81%)
단독주택
790세대 (19%)
근생
154동
기타
15동
노후도(30년 기준)
현재
1000 / 1171 (85.3%)
1068 / 1171 (91.2%)
개발 여건
과소필지
165 / 1536 (11%)
주택접도율(4m)
1051동 / 1227동 (86%)
주택접도율(6m)
871동 / 1227동 (71%)
호수밀도
54호/ha (1851호)
반지하 비율
264동 / 1227동 (22%)
유형별 토지 면적
공동주택
113,160 m² (33%)
단독주택
91,942 m² (27%)
근린생활시설
45,666 m² (13%)
도로
57,458 m² (17%)
기타
33,914 m² (10%)
용도별 토지 면적
일반상업
1,804 m² (1%)
제1종일반주거
66,616 m² (19%)
제2종일반주거
4,309 m² (1%)
제3종일반주거
269,337 m² (79%)
소유자별 토지 면적
개인
256,564 m² (75%)
국공유지
68,529 m² (20%)
법인
14,655 m² (4%)
기타
2,229 m² (1%)
종교/학교
종교 1
고수빌딩 (수택동 465-17) / 938.7 m²
종교 2
종교시설 (수택동 479-22) / 316.6 m²
종교 3
종교시설 (수택동 584-7) / 273 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트구리역 | 3 | 565 | 59㎡ | 12.4억 |
| 84㎡ | 14.9억 | |||
| 한양수자인구리역리버시티 | 6 | 410 | 59㎡ | 11.6억 |
| e-편한세상수택센트럴파크아파트 | 7 | 733 | 84㎡ | 11.3억 |
학군
통학구역
부양초 (50%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 457m |
통학구역
수택초 (36%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 767m |
통학구역
교문초 (14%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.1km |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 장자호수공원역 | 8호선 | 12분 | 921m |
| 구리역 | 경의중앙선·8호선 | 13분 | 1.0km |
![👏 [축🤗 당선]👏 구리시 수택동 재개발사업 : 7,003세대 | ㈜진양엔지니어링건축사사무소](https://i.ytimg.com/vi/NpspVImj2mI/hqdefault.jpg)
