경기도 안양시 고시 · 2026년 5월 20일
경기도 결재문서 · 2026년 8월 25일사업성이 안좋으니 조합원분양가 공개되니까 팔려는듯싶네요 매물마다 공주가 다르니 계산하긴 어렵지만 30평대 조합원분양가 11.5억이면 권리가 5억잡아도 추분 4-5억이상 나옵니다 (단순계산이니 태클 환영합니다) 몇년뒤에 공사비 더 오른다는 가정하면 그이상 추가분담금 더 내야겠지요 막상 정산표 받아보니 겁먹고 팔려는 매물이 갑자기 쏟아지는 느낌입니다
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 다세대 1989년 | 비산동 1040-16 동주빌라(다) 1층 전용 10.95평 | 6.4억 공주가 2.77억 | 8,317만/평7.69평 |
| 26.10.01 | 다세대 2003년 | 비산동 1045-14 영광맨션 3층 전용 19.50평 | 8.2억 공주가 3.79억 | 8,663만/평9.47평 |
| 26.09.27 | 다세대 1991년 | 비산동 1041-9 노송맨션 1층 전용 18.10평 | 8.1억 공주가 4.1억 | 7,099만/평11.41평 |
| 26.09.23 | 단독 1988년 | 비산동 1043-25 연 68.08평 | 10.4억 개주가 4.34억 | 2,463만/평42.23평 |
| 26.09.23 | 다세대 1989년 | 비산동 1044-34 정우빌라(6) 지층 전용 10.97평 | 5.2억 공주가 1.87억 | 8,301만/평6.26평 |
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
91,266㎡
토지등소유자
1,370명
평균대지지분
67㎡ (20.2평)
공급 계획
공급세대
1,850세대
조합원분양
1,370세대 (74%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
254세대 (14%) (소유자 대비 19%)
임대세대
226세대 (12%)
건축 계획
시공사
삼성물산
용적률
300%
구역 현황
전체 세대
1,344세대
공동주택
1,175세대 (87%)
단독주택
169세대 (13%)
근생
42동
기타
7동
노후도(30년 기준)
현재
280 / 325 (86.1%)
290 / 325 (89.2%)
개발 여건
과소필지
19 / 350 (5%)
주택접도율(4m)
319동 / 325동 (98%)
주택접도율(6m)
218동 / 325동 (67%)
호수밀도
54.2호/ha (495호)
반지하 비율
127동 / 325동 (39%)
유형별 토지 면적
공동주택
35,834 m² (39%)
단독주택
17,682 m² (19%)
근린생활시설
8,672 m² (10%)
도로
24,930 m² (27%)
기타
3,749 m² (4%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
443 m² (0%)
제2종일반주거
8,590 m² (9%)
제3종일반주거
81,834 m² (90%)
소유자별 토지 면적
개인
62,110 m² (68%)
국공유지
27,066 m² (30%)
법인
605 m² (1%)
기타
1,086 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (비산동 1047-7) / 291.1 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 평촌엘프라우드아파트 | 3 | 2,739 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 한가람한양6차 | 32 | 952 | 84㎡ | 10.9억 |
| 한가람삼성 | 32 | 708 | 59㎡ | 9.0억 |
| 84㎡ | 11.9억 | |||
| 샛별한양4-2,3차 | 34 | 1,482 | 59㎡ | 9.8억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 공작럭키 | 34 | 766 | 49㎡ | 7.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 777m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 평촌역 | 4호선 | 20분 | 1.6km |
