재개발 인덕원중학교 A블럭
정비예정구역 지정│소유자 약 508명
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
7,237만/평
다세대 31년~
7,865만/평
단독/다가구
2,066만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 다세대 2015년 | 관양동 1481-4 J하우스 4층 전용 15.61평 | 7.45억 공주가 3.01억 | 6,680만/평11.15평 |
| 26.09.14 | 다세대 2015년 | 관양동 1481-4 J하우스 2층 전용 7.09평 | 4.05억 공주가 1.42억 | 7,995만/평5.07평 |
| 26.09.09 | 다세대 2001년 | 관양동 1484-10 다원에이스빌라 3층 전용 15.29평 | 8.5억 공주가 3.53억 | 6,558만/평12.96평 |
| 26.09.08 | 다세대 2015년 | 관양동 1481-4 J하우스 3층 전용 7.54평 | 4.35억 공주가 1.52억 | 8,081만/평5.38평 |
| 26.09.06 | 다세대 1989년 | 관양동 1483-65 강림그린빌라(2동) 1층 전용 10.35평 | 4.48억 공주가 1.49억 | 7,865만/평5.70평 |
진행현황
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
34,827㎡
토지등소유자
508명 (추정)
평균대지지분
69㎡ (20.7평)
구역 현황
전체 세대
501세대
공동주택
404세대 (81%)
단독주택
97세대 (19%)
근린생활시설근생
25동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
119 / 144 (82.6%)
5년 후
125 / 144 (86.8%)
개발 여건
과소필지
28 / 204 (14%)
주택접도율(4m)
142동 / 145동 (98%)
주택접도율(6m)
113동 / 145동 (78%)
호수밀도
60.6호/ha (211호)
반지하 비율
55동 / 145동 (38%)
유형별 토지 면적
공동주택
12,184 m² (36%)
단독주택
8,820 m² (26%)
근린생활시설
4,525 m² (13%)
도로
5,474 m² (16%)
기타
3,110 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
28,113 m² (82%)
준주거
5,999 m² (18%)
소유자별 토지 면적
개인
25,892 m² (76%)
국공유지
7,836 m² (23%)
법인
385 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (관양동 1487-23) / 284.1 m²
뉴스
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| 인덕원중학교 A블럭 | 인덕원중학교 B블럭 | 부림마을 | 중촌마을 | 관양초등학교 주변 | 수촌마을B | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 3.5만㎡ | 6.0만㎡ | 7.5만㎡ | 15.4만㎡ | 3.4만㎡ | 5.9만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 재개발 | 재개발 | 재개발 | 재개발 | 재개발 |
| 진행단계 | 정비예정구역 지정 | 추진위승인 | 추진위승인 | 추진위승인 | 추진위승인 | 추진위승인 |
| 노후도(30년) | 83% | 88% | 80% | 85% | 87% | 84% |
| 매물 수 | 20건 | 16건 | 14건 | 48건 | 23건 | 12건 |
| 매물 가격 | 4억~ | 4.8억~ | 3.2억~ | 2.7억~ | 2.7억~ | 3억~ |
| 대지평당가 | 7,368만 | 7,736만 | 6,278만 | 6,151만 | 4,315만 | 5,021만 |
| 전용평당가 | 5,217만 | 4,090만 | 4,553만 | 4,146만 | 2,436만 | 2,894만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 과천린파밀리에아파트 | 3 | 659 | 84㎡ | 14.0억 |
| 평촌더샵센트럴시티 | 11 | 1,459 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 15.5억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
인덕원초등학교 공립 | 760m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 인덕원역 | 4호선 | 4분 | 297m |
| 평촌역 | 4호선 | 15분 | 1.2km |
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매물
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 4억 | 2.74억 | 1.38억 | 4.90평 | 1.65억 |
다세대 | 4.15억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 4.18억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 4.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 5.08억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 6억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 6.1억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 6.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 6.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 6.78억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 7.07억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 7.55억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 8.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 9억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 9억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 9억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 9.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 11억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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신정4동 922번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람공고 https://jaegebal.com/gnotices/yc-gg-2026-1788
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