재개발 닷컴에 서부선 예정역 떴어요. 113역 약수맨션 앞이네요. 윤마트..근데 이건 민원여부에 따라서 빽다방 근처까지 가능해 보이기도 하네요. 아쉬운게 여의도3곳중 환승이 없는데 한곳을 지하통로 공사하면 연결이야 되겠지만 쉬워보이지는 않네요
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 다세대 2012년 | 상도동 210-67 아네스트 3층 전용 10.22평 | 4.67억 공주가 1.43억 | 7,958만/평5.87평 |
| 26.08.10 | 다세대 2008년 | 상도동 210-59 크리스탈빌 2층 전용 24.28평 | 6.6억 공주가 2.48억 | 5,280만/평12.50평 |
| 26.08.01 | 다세대 2015년 | 상도동 210-77 강남빌 5층 전용 11.79평 | 4.6억 공주가 2.36억 | 6,225만/평7.39평 |
| 26.07.22 | 다세대 2013년 | 상도동 210-289 한강뉴스타 5층 전용 9.98평 | 5.95억 공주가 1.75억 | 9,472만/평6.28평 |
| 26.07.16 | 다세대 2014년 | 상도동 230-1 강남빌 2층 전용 15.62평 | 7.28억 공주가 2.1억 | 7,165만/평10.16평 |
| (가)상도25 | 상도23 | 상도16 | 상도22 | 상도14 | 상도15 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.7만㎡ | 8.1만㎡ | 8.9만㎡ | 4.9만㎡ | 5.1만㎡ | 14.2만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 대상지선정 | 기획완료 | 대상지선정 | 사업시행자지정 | 시공사선정 |
| 공급세대 | - | - | 1,840세대 | - | 1,191세대 | 3,204세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | 1,040세대 | 2,723세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | - | 대우 |
| 노후도(30년) | 60% | 73% | 64% | 51% | 74% | 69% |
| 매물 수 | 47건 | 30건 | 20건 | 18건 | 25건 | 34건 |
| 매물 가격 | 4.4억~ | 7억~ | 5.5억~ | 1.8억~ | 7.5억~ | 8억~ |
| 대지평당가 | 7,246만 | 1.0억 | 6,797만 | 5,810만 | 7,505만 | 9,088만 |
| 전용평당가 | 4,507만 | 6,124만 | 4,099만 | 3,114만 | 5,039만 | 5,223만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트장승배기역 | 1 | 370 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 19.5억 | |||
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 16.1억 | |||
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 84㎡ | 16.0억 |
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 22.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신상도초등학교 공립 | 342m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상도역 | 7호선 | 9분 | 743m |
| 장승배기역 | 7호선 | 9분 | 759m |
| 숭실대입구역 | 7호선 | 14분 | 1.1km |
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개발추진 배경 ●상계한신2차는 1988년 5월 준공된 노후건축물로 구역지정 요건을 갖춘 단지로 계획적 재건축사업을 위해 정비계획 및 정비구역의 결정이 필요해짐 ●최근 주택공급 기반을 강화하기 위해 신속통합기획정책 도입으로 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하며 정비사업을 활성화 및 촉진시키고 있음 ●신속통합기획 자...
서울시장 교체되는군요. 에궁 다시 처음부터 착착이나 공주복으로 진행하애 할듯 합니다. 더이상 신통 모아는 진행안될듯 하네요 . 그래도 25구역 응원합니다.
재개발 닷컴에 서부선 예정역 떴어요. 113역 약수맨션 앞이네요. 윤마트..근데 이건 민원여부에 따라서 빽다방 근처까지 가능해 보이기도 하네요. 아쉬운게 여의도3곳중 환승이 없는데 한곳을 지하통로 공사하면 연결이야 되겠지만 쉬워보이지는 않네요
만약 지주택 땜에 이번에도 신통 선정이 안된다 하더라도 서부선이 들어오기 때문에 역세권 도심복합이 가능하리라. 도심복합 노후도 기준으로는 69%... 심지어 지주택 빠져도 16,23구역 보다도 면적도 넓네. 잘 될 일만 남았습니다.

건방떨어 볼께요..사실 25선정되면 주변구역에서 절해줘야 할껍니다.25구역 나비효과로 전부 2억씩오를껍니다. 25구역은 파급력이 너무커요. 지금 7억8억대는 10억찍을꺼에요
선정될거같네. 지주택 법안통과로 조합설립 조건이 매매계약 80프로임....
25선정되면 저정도는 아니지만 비스무리하게 갈듯

매물 엄청 없어졌네요~? 빌라 기준 허위 매물 빼면 18개 있네요~~ 부동산이 강남인 곳은 전부 허위니 조심들 하세요^^
삭제된 댓글입니다
여긴 선정되면 지금보다 2억더뛸듯
@우동 https://naver.me/5bCe0vnQ 공사비가 많이 오른다는데. 저는 그걸 감당할 자신이없어서.. 그냥 팔고 지방으로 가야하나 고민입니다.... 얼마에 내 놓아야 매수 매도 서로서로 에게 좋을려나...