신통 2.0이 제 아무리 사시 및 관처 한방에 간다 쳐도 그 전 단계에서 노후도 깨지거나 동의서 못걷으면 끝인데, 노후도 넘 간당쓰;

@클론 연번 부여를 받은 시점부터 구청에서 쪼개기 허가 나오질 않습니다. 오히려 시간이 지남에 따라 노후도가 계속 높아지겠죠. 세대수 적은 편은 아니지만 그렇다고 굉장히 많은 편도 아닙니다. 세대수 많으면 장점이 속도가 빠르고, 단점은 사업성이 낮다는 건데 입지가 좋아 분양가가 높아서 사업성이 떨어지지도 않습니다. 서부선이 안 되면 2500세대, 되면 3000세대 정도 될 텐데 서부선은 서울시 6월30일 공청회에서도 가장 급한 과제로 생각하고 있다고 했습니다. 1년 내에 민자든 재정이든 확정이 날 거니 기다려 보세요. 고양은평선 때문에 무조건 합니다.

@분리수거중 단순 번호부여 말고요; 권산일도 나왔어요?? 쪼개기는 권산일 기점인걸요? 단순 번호부여 단계론 신통에서는 쪼개기 안막혀있어요.. 권산일도 구역마다 다 다르고요..;

@클론 쪼개기 자체가 구청의 허가가 있어야 가능합니다. 하지만 신속통합 연번을 받으면 그 기간에는 구역내 쪼개기 허가를 아예 안 내준다고요. 권리산정일하고는 상관이 없죠. 아예 쪼개기 자체가 불가능이니까요. 구역을 까내리고 싶으시면 공부를 더 하시고 오세요~^^

@클론 연번부여가 안됐는데 뭔 허가타령이냐 지금 다 쪼개기하고있는거 안보이나 희망회로좀 그만돌려라

@분리수거중 까내기는거 아니고요, 사실확인이요. 구청의 허가가 법적구속력이 없을텐디 어떠한 근거로 허가 아예 안 내준다고 말씀하시는지 궁금합니다.

@욕심은화를부른다 저도 마찬가지라 생각이 드네요. 물론 쪼개기하믄 동의율은 압도적으로 올라가겠죠 1필지당 동의서 1장에서 쪼개기 수량만큼 올라가는디.. 문제는 여러필지들이 너도나도 들어오면 노후도가 깨져버려서 동의율은 커녕 구역계자체가 성립이안되버리는데 그래서 쪼개기가 계륵같은존재이기도하죠 버리자니 상생해야하고.

@클론 법적으로 강제 규정은 아니지만, 연번 부여 이후에는 구청이 투기 방지와 사업 안정성을 이유로 지분 쪼개기 관련 허가를 사실상 제한하는 것이 일반적인 실무입니다. 아무리 팩트를 알려줘도 납득하기 싫으시다면 서울시 각 구청에 연락해 보세요. 팩트를 알려줘도 납득하기를 악을 쓰고 무시하실 거면 뭣하러 물어 보세요? 진짜 이상하신 분이네..

@클론 먼소리야 동네 한번 둘러봐라 지금 신축짓고있는 땅들은 안보이는거냐 안보고 싶은거냐?

@분리수거중 구청에서 일하셔요? 25구역 내 신축행위하는 현장 많은데.. 그 현장들 다 준공 안내줘요? 워 덜덜 신축업자들 다 죽것어요 어디가 악을쓰고 무시한거로 보이셔요? 고양이 꼬리밟힌냥 엄청 발끈하시네.. 더운데 열식히셔요 이거 이러하지않느냐 말해도 이악물고 귀닫고 무시하는투로 얘기하는건 본인같은데요 누가봐도?

@클론 25구역 내 신축 짓는 곳들 25년 12월 연번 부여 전에 허가 이미 받은 곳들임. 그쪽이 질문해서 팩트 알려줬는데 알려줘도 아니라고 하면 뭐 어쩌자는 건데요?ㅋㅋ 알려줘도 아니라고 하면 뭣하러 물어보냐고요ㅋㅋ 맞는 말인지 아닌지 구청에 직접 확인해 보라고요. 누가 봐도 허위 사실로 구역 까내리기 하려는 거 아님?ㅋㅋ 지능적 안티를 하려고 해도 어느정도 지능이 돼야하지.. 그냥 팩트 다 무시하고 빼애액거리기나 하고ㅋㅋ

@클론 그래서 말하고자 하는 취지가 뭐예요? 뭔가 배 아파하는 사람들이 꼭 커뮤니티 와서 초치던데 굳이 시간 내서 이런 논쟁 글을 만드는 건 뭔가 잘 안되길 바라는 마음에서일까요?

동의서는 60%넘은지 오래인데요 ㅎ

동의율이야 쪼개기해서 늘어나면 올라가겠죠 문제는 노후도;

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쪼개기가 문제는 아닌 것 같아요

매수희망해서 동작구청에 이리저리 물어봤는데 상도25구역 담당자는 7월에 아예 못넣는다고 하더라고요

@다음에 오늘 조합장님 글 올라왔는데 철저하게 준비해서 7월 또는 9월에 재신청한다네요

동작구 내에 대표할만한 대형마트나 복합쇼핑센터가 있으면 좋겠습니다.

@세종 노량진 수협 부지에 스타필드 유치한다고 들었어요ㅎㅎ

수영장은 아파트 커뮤니티아닌가요

@익명 기부채납이여서 주민들 다 쓸 수 있는 걸로 알고 있어요~

제출 한사람도 또 제출인가요?

@익명 매몰동의서 제출안하셨으면 해주시면 감사하겠습니다

25구역 소유주분들 누군가 하겠지가 아닌 나부터 해야 한다는 생각으로 신통 동의서랑 매몰 찬성 동의서 제출 안하신 분은 꼭 제출 해주시기 바랍니다!!

정확히 예측하긴 어렵지만.. 선정만 되면 빠르게 간다고 생각중이에요. 우선 속도 빠르기로 유명한 15구역 조합장님이 고문으로 있으니 그 분 노하우 그대로 갈 거고, 사업성은 좀 낮지만 빌라가 많아 동의률이 높다고 들었어요. 그리고 신통 2.0으로 정비구역 지정과 조합설립 단계를 동시에 진행한다니 빠를 것 같아요.

상도15구역이 모든 신통중에서 제일 빠른데 22년12월31일 선정이후 10월에 사업시행인가 총회까지끝나면 빠르면 28년 초 이주시작 예상이고 늦어도 29년 초 이주 시작이라고보면 5년~6년 뒤 예상입니다. 물론 변수는 많아요

선정전이라 그래요

@익명 선정 전인 줄은 알았지만 이렇게 확 빠질 거라고는ㅜㅜ 얼른 결정해야겠네요..

@투자하자고 지주택이슈가 있지만 언젠간 아파트라 올라갈 곳이라 봅니다~ 신중한 선택 하세요~~

@익명 지주택 단계와 현황을 보니 해결이 가능한 지주택이라고 판단했습니다! 곧 소유주로써 돌아오겠습니다ㅎㅎ

@투자하자고 댓글보다 오지랖발동...;여기 노후도가 너무 낮아요.. 여기 20년은 걸릴 것 같은데:: 오지랖이지만 같은돈이면 서울에 할 곳이 많긴합니다.. 매우초기 물건에 그냥저냥 묻어놓을 돈이 있으시면 가시는거긴 한데 ...

@땅부자 노후가 이미 충족됐는데 노후도 낮다는 게 무슨 말일까요? 노후도, 동의률, 건축제한 등등 미리 공부하고 들어가는 거예요ㅎㅎ

@투자하자고 지주택구역 빠지면 신통 노후도 충족 안된다는 말씀 같네료 ㅠ

@홀란스럽너 지주택 구역이 빠지지가 않는데 그게 무슨 의미인 거죠..?ㅜ

만약 빠지면 모아로 돌릴것같긴하네요

@익명 그것도 괜찮겠네요ㅎ 지주택 쪽 면적이 작으니까요

여기는 대우,현대 말고 더 현수막건 건설사 있나요??

ㅋㅋ디에이치 안붙은거보니 하급지인증이네

이편한 힐스테이트 롯대캐슬끼리 경쟁할듯

@욕심은화를부른다 이 사람 활동 보기 보면 진짜 무서움ㄷㄷ 25구역에 무슨 원한 있음?

@욕심은화를부른다 돈도없는 백수같음 ㅋㅋ

계약만해도 되지 않을까요

계약만해도됨

정량적인 평가기준은 없지만 50%는 넘어야죠

@신속 적어도 카페분들만은 동의서 내주시길 간곡히 부탁드려요~ 50프로는 넘어야 선정확률 올라갑니다.

소유주분들의 의지가 중요합니다

착한사람한테만 보임

어디요?

선정전에 저렴하게 들어오려는 사람이 많아요

@익명 아하 갑자기 계약일이 많이 생기길래 놀랫네요

25구역이23 16구역보다인기가좋으네요~~

@익명 실거주안해도 되는것 때문인것같아요