와 미쳤다!!!

올 것이 왔다.

미쳤다. 오예

무슨일 인가요?

@익명 8월에 신통 재신청 들어갑니다. 그 외 내용은 여기서 말씀 드리긴 어렵고 카페에서 확인하세요.

2조2500으로 16,17,25구역 지하 직결 더블로 묻고 따따블로 가! 이마트도 지하에 드루와!

코스트코오면 더좋쥬

주담대로 장기 상환 가능합니다.

@분리수거중 괜찮네요! 감사합니다^^

@세종 어느구역이나 마찬가지이니 참고해주세요^^

분담금 어마어마하네요ㅜ 좋은 글 감사합니다

@세종 분담금을 내더라도 실제 사업진행이 잘된다면 수익을 낼 수 있습니다.

뭐 분담금이야 요즘 어디든 다 저렇게 내야하죠. 동센자 28년 준공 기준 국평이 30억 넘을 건데, 25구역은 최소 90% 잡아도 27억이죠. 투자금과 분담금 내더라도 계산해 보면 지금 들어가도 먹을 게 많죠~

@분리수거중 네 부담되지만 나중 생각하면 그게 맞는 거 같아요

네 자세한 내용은 말씀 못 드리지만, 추진위에서 여러 해결 방안을 찾은 것 같네요. 일단 OS요원을 다시 고용해 동의률을 훨씬 더 많이 끌어올려 7월 또는 9월에 재신청 한다고 했습니다.

감사합니다..! 지주택 꼭 해결되면 좋겠네요ㅠㅠ 동의률이 높다구 들었는데 반대도 높을까요? 추진위원회는 소유주만 들을 수 있는거겠죠?

@하잇 지주택 문제는 시간이 좀 늘어난 것 뿐이지 결국 해결 돼요. 동의률은 거의 70%에 근접한 것 같고 반대는 별로 없어요.

아 참! 인근구역 어디였는지는 기억이 안나는데 대우써밋 됐다고 하더라구요 수영장도 만든다던데 부럽고 축하드립니다~같이 공생해보아요~

여기에 악플 다는 사람들 대부분이 인근 구역 소유주들입니다. 상도는 모든 구역이 함께 돼야 균질성 있는 뉴타운이 만들어지고, 상도 뉴타운의 가치도 함께 올라갑니다. 옆에 상도 클라베뉴만 봐도 신축 아파트임에도 빌라촌 사이에 있다는 이유로 인근 신축 대비 가격이 많이 낮은 편이죠. 그런데 본인 구역만 잘되고 옆은 계속 빌라촌으로 남길 바라는 사람들이 도통 이해가 가질 않네요. 응원해 주셔서 감사합니다~^^

@분리수거중 15구역 대부분도 같은 생각입니다. 카톡방에서도 다 똑같은 마음이구요. 정신병자 몇 명 때문에 타 구역들 너무 적대시 안 하셔도 됩니다. 항상 응원합니다.

무슨 소리인가요? 재개발을 하라는건가요? 주식을 하라는건가요?

시간이 오래걸릴 뿐이지 서부선 초역세권 3000세대 대단지가 될 것은 변함이 없습니다. 미래가치 반영조차 안된 가격이라 지금 매수해도 저점매수로 봅니다.

@AMAN TOKYO 난 아직도 이해가 안가는게 25구역 일부 사람들 어디서 정보를 얻고 대체 왜 3천세대라는거냐. 2종 250퍼 아무리 받아도 3000세대 나올라면 59도 아니고 49랑39로 도배를 해야할껀데?

@좃문가 면적으로 예상하는 거죠. 서부선 들어서지 않으면 2500세대고 서부선 들어서면 용적률 더 받아서 3000세대 가능하죠. 이건 16, 17, 23구역 다 해당

@좃문가 팩트=서부선이 들어올걸 알고 전 박일학 구청장이 원래 여기는 역세권활성화, 시프트로 고밀개발하려고 했던 땅임.

@AMAN TOKYO 신상도역 일대 종상향도 예정돼 있죠.

@AMAN TOKYO 역세권 용적율받을라면 역이 확정되고 적어도 착공까지는 들어가야하는데. 서부선 언제될지도 모르는데 벌써 용적율 받을생각부터하네ㅎ 9월달에 된다치면 정비구역지정까지 2~3년이면 될텐데 그안에 서부선 사업진행될까?

@분리수거중 ㅇㅇ내말이 그거임 사업 빠르게 하고싶은거면 안들어가는걸로 계산하는게 맞는거고 사업 10년 지연되기바라면 역세권용적율 적용해도 ㅇㅈ임 근데 서부선 지금 언제깔릴지도 모르는데 죄다 3천세대라 그러고있는데 왜그러고 있는거임

@좃문가 민간으로 갈시 실시협약 후 설계에서부터 역 출입구가 확정만 되면 역세권 용적률 받을 수 있다고 했음. 재정으로 갈시 기본계획 고시만 되면 가능하고, 서부선은 민간으로 갈시 딱 1단계 남은 거고, 재정으로 가도 2년 이내임. 서울시랑 구청에 직접 전화해서 물어봤었음.

@좃문가 추가로 중간에 역 출입구만 확정되면 진행되던 구역도 사업시행인가 전까진 용적률 더 받고 수정 가능함. 종 상향도 마찬가지로 같은 단계에서 시작한다고 했음.

@분리수거중 절차상 맞는말인데 일단 민간이건 재정이건 계획되로 가는 꼬라지를 못봄. 출입구 확정시 용적율 상향 대상이긴한데 국사봉 경관 조망점관리구역이라 고도제한있고. 구역지정되고 기존계획대비 10퍼이상 변동이면 재심사 받아야하는데 사업을 처음부터 늦게 시작하는거 아니면 거의 실현불가하다봄 25뿐만아니라 상도 전지역이 그럴꺼라고 예상

@좃문가 구청에서 신상도역 일대 종상향 하려는 이유가 있겠죠. 일단 서부선이 돼야지 전부 해당되는 말들이니 기다려 보죠~^^

@분리수거중 ㅇㅇ 맞는말입니다. 서부선되고나서 이야기해야됨 일단 다른구역은 몰라도 25 16 17은 서부선 영향 크니

구청에서 건축 제한 걸어놔서 깨질 일 없음.

건축제한은 구역지정이되어야 가능한거고ㅋㅋ

@욕심은화를부른다 26년5월14일부로 구청에서 건축 제한 걸었다. 니 뇌피셜 싸지르지 말고 구청에 전화해서 쳐 물어보도록

@분리수거중 아니 대상지 선정도 안되서 권리산정도 안된 상태에서 건축제한을 걸 수 있음?

@-구 네 걸 수 있더라고요. 구청에서 쪼개기나 신축이 지어져 노후도 깨질까봐 걸었습니다. 그만큼 구청에서도 25구역 개발시키고 싶은 거죠.

@분리수거중 그냥 접수만 받은거 아닌가요? 구청에서 요구한 조건 없이 그냥 걸어주세요 하니까 걸어준거에요?

@-구 아뇨 정확히 26년5월14일부로 구역 전체에 건축 제한이 걸렸습니다. 저도 자세한 건 모르지만 재개발 구역내에 쪼개기 같은 문제가 생길까봐 지자체 판단 하에 건축 제한을 걸 수 있다고 하더라고요. 25구역은 동의률이 높아 개발되는 건 확정이라 분쟁이 일어나지 않게 미리 걸어준 것 같아요. 어차피 9월 선정되면 자동 토허제라 큰 차이는 없어요.