근데 여기 지주택도 문제긴 한데, 소유주수가 면적에 비해 너무 많은거 아닌지요? 어지간한 지분갖곤 84는 안될거 같고 59 아님 44 정도 받을거 같은데 사업성 괜찮을까요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.26 | 다세대 2017년 | 상도동 210-292 강남빌 4층 전용 12.28평 | 5.9억 공주가 2.19억 | 8,407만/평7.02평 |
| 26.06.22 | 다세대 2014년 | 상도동 210-75 한강뉴스타A동2차 4층 전용 8.52평 | 5.1억 공주가 1.73억 | 9,768만/평5.22평 |
| 26.06.06 | 다세대 2002년 | 상도동 208-36 대왕주택3차 3층 전용 16.29평 | 6.35억 공주가 1.88억 | 7,358만/평8.63평 |
| 26.05.30 | 다세대 2014년 | 상도동 210-55 두손베스티움 4층 전용 12.33평 | 5.85억 공주가 2.27억 | 7,286만/평8.03평 |
| 26.05.27 | 다세대 2002년 | 상도동 201-152 은하맨션 2층 전용 20.04평 | 취소직5.2억 공주가 2.19억 | 5,330만/평9.76평 |
진행현황
연번부여
2025.12.24
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
107,241㎡
토지등소유자
1,693명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
1,597
공동 세대 수
1,331 (83%)
단독 세대 수
266 (17%)
노후도(30년 기준)
현재
255 / 426 (60%)
5년 후
266 / 426 (62%)
10년 후
318 / 426 (75%)
개발 여건
과소필지
113 / 613 (18%)
접도율
351동 / 394동 (89%)
호수밀도
57.9 호/ha (621호)
반지하 비율
268동 / 394동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
40,432 m² (37%)
단독주택
38,527 m² (35%)
근린생활시설
5,652 m² (5%)
도로
12,454 m² (11%)
기타
12,545 m² (11%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
108,466 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
83,846 m² (77%)
국공유지
10,781 m² (10%)
법인
11,277 m² (10%)
기타
2,381 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (상도동 223-19) / 420 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 59㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 16.0억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.4억 |
| 84㎡ | 20.7억 | |||
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 22.7억 |
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