소유주는 아니지만 내년 상반기까지는 신통 해보셔도... 뭐든 파이팅입니다!

@세종 파이팅입니다!

모아타운은 동의율 75%유지입니다. 모아는 도정법을 따르지않습니다.

@SAMSUNG 아 그러네요ㅜ 모아는 75% 유지네요..

지주택문제가 해결안되면 모아타운으로해도 선정안됩니다. 모아타운도 지주택문제 해결안되면 선정제외입니다. 뭘하려면 어쨌든 최우선 선결조건이 지주택문제 해결입니다.

@하이루하리우 모아타운은 가능해요 지주택 구역 제척하고 갑니다^^ 면적 얼마 되지도 않는 지주택 걍 제척하고 모아 가는게 훨씬 더 나을듯 해요

모아가 브랜드가 약한경향이 있지않나요? 시공사영상보니 1군브랜드가 아니더러고요

@우동 입지 좋은 곳은 1군도 들어온다네요 일단 25구역은 서부선 초역세권이라 1군은 가능할 것 같아요

@우동 상도니까 1군은 들어오겠지만 하이엔드는 불가능하겠죠

모아 vs 신통 vs 지주택 삼파전 ㅋㅋㅋ

@부린이 상도25 아니예요ㅋㅋ 모아는 플랜B일 뿐입니다ㅎ 9월에 선정되면 아무 의미 없는 얘기들이예요~

@부린이 상도25 그냥 혹시모를 토의 일 뿐이죠. 그리고 지주택은 전혀 고려대상이 아닙니다^^

@신속 지주택은 이러나 저러나 본인들만 손해예요ㅎㅎ

@익명 그걸 본인들만 모르니 문제죠

약수맨션은 서부선 예타 통과되면 본인들끼리 역세권 활성화 간다고 했어요ㅎ 그래서 17구역에서 같이 가자고 설득해도 안한다고 했었다고 하네요 초역세권 아파트를 갖고 싶대요

아쉬울께 없죠..현재40평대고 서부선생기면 몸값더올라가니..제가 소유주라도 마이웨이할듯요

@익명 서부선 솔직히 오래걸려요 없는셈 치는게 날듯요.

@우동 갑자기 어느날 될 수도 있죠.. 근데 서부선은 예타만 통과해도 그 일대가 역세권으로 취급 받고 종상향도 받을 수 있어요

동의합니다. 모아는 그래서 아파트 지어도 제값을 못받을것같다고하더라고요 상도동에 모아인곳 지금 지지부진하다고해요 신통이 좋아요.

신통이 더 좋죠 근데 이번에도 탈락되면 그냥 지주택 있는 곳 제척하는게 더 나아보여요~ 언제까지 기다려 줄 수는 없잖아요.. 그러다 지주택 사라지면 나중에 편입시키면 되지 않을까요?

@익명 궁금해서 그러는데 모아가 제대로 진행되고 있는가요? 대형 부동산 중개소 중에는 모아는 사고 날까봐 아예 중개 안하는데도 있다고해서요. 상도동에 모아인 구역은 사업진행 속도가 엄청늦더라고요 선정된지는 한참되었는데도요. TT

@신속 모아도 이번주인가 사업시행인가 받은 곳 있어요! 상도21구역 모아는 일단 단독주택들 반대가 많이 있다고 들었어요.. 위치가 좋은대신 그만큼 반대파도 쎄더라고요.. 모아도 동의률 좋은 곳은 잘 가더라고요ㅎ 25구역은 이미 동의률이 높은 상태라 모아로 가도 빠르게 갈 거예요 그리고 이번에 서울시에서 모아타운 사업성 개선까지 했어요

@신속 차라리 지주택 구역 제척해서 모아로 빠르게 진행하고 지주택 알아서 자멸하면 거기 구역도 편입시키는게 베스트이지 않을까 싶은 생각이 드네요~ 결국 조합원 입장에선 분담금이 거기서 거기예요ㅎ

@익명 모아가 찾아보니 조합설립전에서 멈춘다네요 구역별로 조합장이 다르다보니.. 지주택 해제법이나 통과되길 빕니다.

@신속 어차피 25구역은 이미 동의률이 70% 근접이라 주민들이 지주택 관련 이슈 다 알잖아요? 조합 2개~3개로 나눠도 주민과 현재 추진위와 같이 토론해서 잘 나누면 되지 않을까요? 이제 조합설립도 동의률 70%면 가능한데, 저희는 이미 70%에 근접한 거라 스트레이트로 쭉 가면 오히려 아파트까지는 빨리 갈 수 있을 것 같은데요...

@신속 맞습니다. 모아모아에요 중간에 모아1삐끄덕 거리면 모아2.3만 할수도있고 신통이 가장 깔끔해요

9월에 결과보고 거기 제척시키고 모아타운으로 가던지 선정되면 신통으로 계속 가던지 할 것 같은데요? 일단 거기 주민이 90명대라고 들었는데 대부분 신통으로 동의서를 냈다고 들었어요

@익명 모아는 가치가 확떨어지더라고요 TT 신통이 꼭 되길빕니다

@신속 늦어져서 공사비 올라가는 신통이나 분담금 더 내지만 속도 빠른 모아 결국 내는 돈은 거기서 거기죠ㅎ 이미 동의률 70% 근접했으니 속도야 빠를 거구요~ 이번에 떨어지면 걍 모아로 빠르게 가는게 낫습니다 조합에서도 그렇게 생각하고 있지 않을까요?

리스크 감수문제라고 보긴 한데 구체적인 게 나오지 않은 지금 시점에서 괜찮다라고 확언하기는 무리이지 않을까요?

@세종 네 그러네요 선정되고서 사는 것도 방법이겠네요 다만 선정이 되면 그때는 지금과 같은 가격일까요? 투자를 하는데 리스크 없이 돈 벌고 싶으면 걍 아파트 사는게 맞지 않을까 싶어요~ 그리고 제가 쓴글의 취지는 매수하실 분 계시면 이런 방법도 있다고 말한 거예요~

@익명 네 한 두푼이 아니라서 타인에게 괜찮다보다는 이런 방법도 고려해볼만 하다가 나아 보였습니다. 그리고 위험 부담이 없는 건 아니니까 정말 잘 알아봐야 한다는 전제가 있어야 할 거 같습니다. 매물은 리스크가 담긴 가격이기에

@세종 네 양성화 조례가 11월에 나오니 그때 정확히 알아보고 사는게 좋긴 하죠... 다만 혹시 9월에 선정이 된다면 가격이 더 오를텐데 잠깐의 차이로 몇억씩 지각비 내게 되면 아쉽잖아요~ 그래서 계약할 때 집주인이 양성화를 해준다라는 조건을 넣으면 괜찮지 않을까 싶었어요~

지금 갭 4~4.5억 수준 같아요 위반건축물 있는 경우는 좀 저 저렴하네요

@익명 감사합니다. 사두고 신경안쓰고 있었는데 많이오른것같아서 여쭤봤어요. 좋은하루되세요

허위매물은 어떻게 구별하나요

@익명 부동산 주소가 강남이면 다 허위예요 막상 전화하면 다른 매물 유도해요

거기 굉장히 큰 문제가 있어요.. 저렴한데 안 나가는 이유가 있습니다ㅜ 가서 직접 보셔야 돼요..

@익명 무슨 문제인가요?? 노후된것빼고요

@익명 남의 집이라 자세히 말해드리기는 좀 그렇고 부동산 전화해서 물어보시면 알려주실 거예요~

신통이라 실거주 해야하는데 40년된 썩빌라라...

70%에 가까워요 정확한건 조합에 문의하셔요

@익명 엥70프로요? 첨듣는데

@SAMSUNG 가까이 됐어요 조합에 문의하면 알려줘요

확실한가요

소유자가입 가능한 카페입니다

https://cafe.naver.com/25sangdo

@백석 감사합니다!