공시가를 봐야해요

@익명 아~감가합니다 공시지가 의.몇배? 이런걸가요?

요즘은 주소알면 앱으로 ai가 예상 가격을 뽑아주긴해요

@신속 근데 재개발 프리미엄은 반영이 안되더라고요~

@익명 주변 최근 거래금액을 기준으로 해서 어느정도는 반영이되더라고요 추진위 들어오기전에 샀을때 5억중반이었는데 지금 8억중반이네요

@신속 무슨 어플인지 궁금해요!

@익명 부동산 플레닛 인데 참고용으로만 보세요

@신속 찾아볼게요.. 감사합니다^^

@신속 재개발 닷컴에 나오는 근액은 5-7억 으로 너무 폭이 넓어보여서요 감사합니다

예??

공시지가가중요한가요?? 땅지분이중요한가요??

@익명 지분커도 오래되고 접도율 낮으면 감평가 낮아요. 공시지가가 우선은 중요해요. 같은조건이라면 지분큰게 유리는한데요 또 팔기엔 작은게 잘팔려요. 투자금액이 작아지니까요

@신속 그런거 같더라구요

그르쿤요

서울시에서 벌써 회의를 했을까요? 10월8일에 들어가서 바로 연휴였잖아요

서울정보소통광장 결재문서에서 확인했어요. 비공개문서라고하네요.

좋은 소식이자만 신상도 지하차도 엄청난 병목 예상됩니다.

@ACRO37 구청에서 신상도 지하차도 터널 없애고 평탄화 한다고 했는데 그러면 좀 해소가 되려나요?ㅎ

@투자하자고 그렇다면 엄청난 대 호재입니다

이미 15구역 14구역 때부터 계획은 잡혀있었어요 그래서 상도동 전체 개발이 중요한거죠

@신속 이미 있었군요ㅎ 그 계획에 25구역도 들어가는지 몰랐어요

@투자하자고 네25구역 15-1 등 구역의 개발필요성도 저 계획과 연관이 있다고 예전에 설명들었어요

어디가 싸우고 있나요??? 차근차근 해결잘해나가고 있는걸로아는데!!! 분탕질하지 마시죠

@꿀이 밑에보면 지주택으로 열심히들 싸우고 계시는데요?

하이루님 신림8구역 조합설립 축하드려요ㅎㅎ 근데 조합설립 돼도 저렇게 저렴할 수가 있구나 허허..

@투자하자고 신통선정도 안돼서 평생 반려빌라 되는것보다는 신림8이 낫죠

@하이루하리우 당장 모아로 바뀐다고 해도 신림8구역보다는 훨씬 비쌀 것 같은데요... 어떻게 저렇게 가격이 안오르죠? ㅎㅎ

@투자하자고 모아타운도 선정해준다고 확정된것도 아닌데 반려빌라에 큰돈투자하고 물려서 평생 반려빌라 된것보다는 낫죠 구역 공부도 제대로 안하고 그 큰돈 물려보시면 공부좀 되실듯

@하이루하리우 여기가 되든 안되든 별개로 저는 돈이 차고 넘쳐도 신림8구역엔 투자 못할 것 같아요.. 투자란건 각자 보는 가치가 다른 거니까요!

@투자하자고 신림..ㅠ 정말 안살고 싶은 동네

투자하자고님같은분이많으시네여 신의한수가도길바랍니다

@익명 제가 유명해졌네요ㅎㅎ 곧 좋은 소식 있었으면 좋겠습니다!

아뇨 건축제한은 기본 2년에 1년 추가해 3년까지 제한이 가능하다고 하네요. 모아로 전향해도 신축이 들어 올 일은 없어 보여요.

구청에서 풀면 풀리는거라... 장담은 불가

@부린이 상도25 구청에서 성대로 4차선 확장 용역 들어갔는데 구청 입장에선 무조건 개발 시켜야 하는 곳이에요.. 뭐하러 푸나요 기한도 정해져 있는데요

@투자하자고 장담해주고 풀리면 매물 사주실건지요?

@부린이 상도25 네 기한 내에 안 풀린다고 장담할게요^^ 기한이 이미 정해져 있는 걸 공무원들이 어느날 갑자기 맘대로 푼다고요? 공무원이 일을 본인들 마음대로 하는 집단인 줄 아세요?

@투자하자고 투자하자고 님! 구역에 대해 이해도가 높으신거 같아 조금 더 질문 드려도 될까요? 매수 고민중이랴.. 지주택에서 2026년 7월에는 동작구 실태조사 기초자료를 제출하고 9월에는 대우산업개발 시공약정서 까지 공개했다는 자료가 있던데 아시는 부분 있을까요?

@홀란스럽너 시공약정서는 조합원 모집 홍보용 정도지 법적으로나 행정적으로 의미가 1도 없는 거예요ㅎ 무조건 토지 확보가 조금이라도 있어야 살아있는 조합으로 보죠. 아무 의미 없는 시공약정서까지 내면서 어떻게든 버티려고는 하는데... 이미 궁지에 몰린거 아닐까 싶어요ㅎㅎ

@투자하자고 개인적으로 모아는 경쟁력이 낮다고 생각해서.. 고민이었는데 감사합니다!

@홀란스럽너 저도 공부하고 매수한지 얼마 안 됐어요ㅎ 10월에 선정되면 베스트고 요즘 모아가 많이 좋아져서 혹시라도 모아로 가도 비싼 아파트 될 거라고 생각했어요. 5월에 신통 떨어져도 가격이 계속 올랐는데 결국 모아로 가도 동의률과 입지는 보장돼 있기 때문에 지금 가격보다는 떨어지기 어렵다는 생각으로 매수했습니다!

@투자하자고 혹시 여기말고 다른 염두해둔 곳이 있었나요

@익명 상도24, 상도15-1도 고민했었는데 가격 대비 메리트가 별로 안 보였어요.. 흑석12구역도 봤는데 입지는 좋은데 종교시설이 너무 강해 보였고요.. 개인적으로는 입지도 중요하지만 동의률을 가장 먼저 봤어요. 재개발은 주민 의지가 강하면 결국 어떻게든 진행되더라고요ㅎ

@투자하자고 재개발을 주로 알아보셨군요

@익명 네 재개발만 알아봤어요. 주위에 재개발로 돈을 버신 분들이 많아서요ㅎㅎ

@투자하자고 잘 되실거에요

@투자하자고 혹시 익명4438님 아니신가요?

@세종 4438님이 누구신지는 모르겠네요 ㅎㅎ

@투자하자고 ‘동의률’이라고 쓰는 분 되게 특이하다 생각했었거든요. 근데 그 분이 딱 한 분 있으셨는데 그 분이 익명4438님이었기에 그랬습니디.

@세종 그러시군요ㅎㅎ

@익명 아 그래서 그런 말들을 하시는군요ㅎㅎ 저는 4월부터 지인 추천으로 매수하려고 생각했고 5월에 탈락하고 가격 내려오겠다 싶어서 매수를 안하고 있었어요. 그 사이에 구청에 전화 여러번 하고 블로그,유튜브,AI로 공부를 많이 해서 이해도가 높아졌습니다ㅎㅎ

1+1 없어져서 요즘은 빌라가 더 나아요. 그래서 단독들이 반대가 많대요.. 요즘은 사업성 좀 떨어져도 빌라 많은 곳들이 재개발 가능성이 훨씬 높은 것 같아요.

@투자하자고 역시 그렇군요 감사합니다

노량진 보면 말바꾸기도 심하고 1+1받아도 준식축 월세 많이 받는 역세권 다가구 주택은 솔직히 반대할만 합니다. 다주택자 되어서 머리아파요.

@익명 그래서 상도가 좋은게 입지도 좋은데 빌라가 많아 동의률이 잘 나오죠ㅎ 입지 더 좋은 곳들 슬슬 비대위로 해제되는 곳들 생기던데 역시 재개발은 입지도 중요하지만 주민 동의률 더 중요하다고 생각해요.

@투자하자고 이동네는 지금은 역세권은 아니라 찬성해야죠 사업성도 있고 사업성 낮은곳 역세권 다가구 집주인은 반대해야 된다는 말이였어요. 동네마다 달라서

그랬으면 좋겠어요

10월 말일 것 같아요ㅎㅎ

동작구 내에 대표할만한 대형마트나 복합쇼핑센터가 있으면 좋겠습니다.

@세종 노량진 수협 부지에 스타필드 유치한다고 들었어요ㅎㅎ

@투자하자고 박일하구청장 있을때 얘기이긴한데.. 10년은 있어야할지도요..

@동작구태생 류삼영구청장도 최근에 한다고 발표했어요

@투자하자고 네 맞아요 그래도 그게.확정된게 아니어서 쉽지 않다고 들었어요

수영장은 아파트 커뮤니티아닌가요

@익명 기부채납이여서 주민들 다 쓸 수 있는 걸로 알고 있어요~

제출 한사람도 또 제출인가요?

@익명 매몰동의서 제출안하셨으면 해주시면 감사하겠습니다

25구역 소유주분들 누군가 하겠지가 아닌 나부터 해야 한다는 생각으로 신통 동의서랑 매몰 찬성 동의서 제출 안하신 분은 꼭 제출 해주시기 바랍니다!!