동작센트럴자이에 롯데마트, 교보문구, 스타벅스, 수영장, 상도3동 주민센터 등등 들어온 다네요ㅎ 재개발 될때까지 몸테크 여건은 더 좋아질 것 같아요ㅎ
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 다세대 2016년 | 상도동 229-1 삼성하이츠 2층 전용 18.04평 | 7.5억 공주가 2.69억 | 6,661만/평11.26평 |
| 26.09.01 | 다세대 2019년 | 상도동 209-9 더포레스트6차 2층 전용 16.73평 | 7.7억 공주가 2.76억 | 6,953만/평11.07평 |
| 26.08.27 | 다세대 2016년 | 상도동 210-188 3층 전용 15.55평 | 7억 공주가 2.46억 | 8,315만/평8.42평 |
| 26.08.24 | 다세대 1993년 | 상도동 210-148 동진하이츠빌라B동 3층 전용 11.72평 | 3.97억 공주가 1.13억 | 6,492만/평6.12평 |
| 26.08.22 | 다세대 2016년 | 상도동 210-243 에브라임Vill 5층 전용 9.01평 | 5.08억 공주가 1.9억 | 7,362만/평6.90평 |
| (가)상도25 | 상도23 | 상도16 | 상도22 | 상도14 | 상도15 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.7만㎡ | 8.1만㎡ | 8.9만㎡ | 4.9만㎡ | 5.1만㎡ | 14.2만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 대상지선정 | 기획완료 | 대상지선정 | 사업시행자지정 | 시공사선정 |
| 공급세대 | - | - | 1,840세대 | - | 1,191세대 | 3,204세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | 1,040세대 | 2,723세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | - | 대우 |
| 노후도(30년) | 60% | 73% | 64% | 51% | 75% | 70% |
| 매물 수 | 34건 | 32건 | 20건 | 19건 | 26건 | 59건 |
| 매물 가격 | 5.3억~ | 7.2억~ | 4.6억~ | 1.8억~ | 8.1억~ | 7.3억~ |
| 대지평당가 | 7,597만 | 1.0억 | 6,078만 | 6,156만 | 7,642만 | 9,588만 |
| 전용평당가 | 4,568만 | 6,400만 | 3,180만 | 3,753만 | 5,094만 | 5,453만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 84㎡ | 23.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신상도초등학교 공립 | 342m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 113역 | 서부선 | 2분 | 182m |
| 상도역 | 7호선 | 9분 | 743m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 9분 | 759m |
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[안녕하세요. 상도15-1 모아타운 예비추진위원회 최@@입니다. 요즘 오픈 카톡방이나 재개발 닷컴등 익명으로 글 작성이 가능한 곳에서 우리 15-1모아타운을 음해하는 글들이 자주 보입니다. 이러한 모든 글들은 전부 거짓입니다. 하나하나 반박을 하기 귀찮을 정도의 허황된 얘기라 무시하고 있었는데, 다들 걱정하시는거 같아 다시 한번 말씀드립니다. 15-1모아타운의 진행은 문제가 없습니다. 1. 노후도로 인한 구역의 지정 문제 없습니다. 2. 소유주 60%이상의 동의율, 토지 50%이상, 노후건축물 66.7%이상 모두 충족한 상태입니다. 현재 24구역과의 통합을 위해 24구역 구역지정 반대동의서를 징구하고 있습니다. 이유는 24구역의 구역해제를 위해서는 해임된 김@@ 전위원장의 해제신청서나 24구역 전체 소유주의 25%의 구역지정 반대동의서가 필요한데 김@@ 전위원장은 아직까지도 통합에는 찬성한다면서 우리 15-1예비추친위와의 대화를 거부하고 있는 상황입니다. 그래서 9월 초부터 24구역 예비추진위와 협력하여 구역지정 반대동의서를 징구하고 있고 아마 25%는 늦어도 10월 말에는 달성할것으로 보입니다. 어제 9월 30일 구청에 방문하여 관련 주무관과의 상담에서도 확인한 것은 구청에 반대동의서 25%를 제출하면 빠른 검토 후 24구역 해제 후 통합된 구역계로 신통 연번 동의서 검토에 바로 착수할 것이며 이미 8월에 연번동의서를 제출하였기에 새로운 구역계의 신통 연번 동의서 발급은 11월 내로 가능할 것으로 보입니다. 신통으로의 사업 방식 전환 전 소유주 분들께 찬반 동의를 구하겠다고 전에 말씀드렸는데, 관련한 글은 며칠 내로 공유하고 투표 또한 진행하겠습니다. ] 이런식으로 말씀하셨네요 1. 현 24구역 추진위원장은 해임되지 않았고 구청에 이름도 나오면 담당 주문관도 해임되지 않았다고 하였습니다 2. 24구역 김@@ 위원장에게 연락해보니 통합은 찬성하지만 조건부 통합이지 구역해제를 원하지 않는다는 답변을 받았습니다 즉 구역지정후 30년이상 된 노후도를 흡수해 구역계를 넓히는 방법입니다. 3. 반대 동의서를 왜 15-1구역 추진위에서하고 있는지 의문이 드네요 타구역에 관심이 많으시네요 4. 구청에 문의해보니 15-1은 모아타운은 신청했지만 구청에서 보류되었고 담당 주무관은 바뀌어 모르는 상황입니다 (구청에 전화시 바로 확인가능) 5. 24구역 신속통합 도로문제와 대단지를 언급하면서 강제로 구역해제시키려고 찌라시를 뿌리고 세입자로부터 집주인 연락처를 물어보고 저희에게 설명회를 하네요 이건 명백한 침해네요 도로문제는 신통 담당자로부터 신통진행시 문제없다는 답변을 받았고 대단지는 저희가 구역지정후 주변 흡수합병으로 자체 해결할 문제입니다. 위 글처럼 모아타운에 문제없으면 그대로 가시면 됩니다 15-1구역 추진위원회는 저희 24구역쪽에 그만 기웃거렸으면 좋겠어서 올립니다.
수영아파트 편입때문에 시간이 오래 걸리게 될 거라면 차라리 지금 구역계로 빨리 진행하는 것도 괜찮을거 같아요 . ㅠㅠ 서울에 재건축 단지중어떤 곳(명일동 삼익가든)은 갈등 일으키는 1개 동을 제척 시켰더라구요.
구는 지난 1일 송파한양1차아파트 재건축정비사업 조합설립인가를 승인했다고 2일 밝혔다. 설립인가 접수... 지난 2월 추진위 승인 이후 구는 주민들과 수시로 소통하며 재건축 후속 절차를 철저히 준비했다. 본격적인... ...

부산광역시 만덕3구역 재건축사업이 최근 사업시행인가를 받았다. 북구는 만덕3구역 재건축 정비사업조합(조합장 이정수ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제1항에... ...

길음역 초역세권 37층 랜드마크, 길음뉴타운 첫번째 자이(XI) 1️⃣ "길음역 1번 출구 초역세권, 37층 자이 등판" 성북구 길음동 524-87번지 일대, 4호선 길음역 초역세권에 자리 잡은 '신길음구역'이 동북권의 새로운 랜드마크로 도약할 준비를 하고 있습니다. 신길음구역 재개발은 약 2만 8,215㎡ 부지에 지하 5층~지상 37층, 4개 동, 총 8...
안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 마포구에서 최근 당인동 일대에 그야말로 '무분별하게' 연번 부여를 내주고 있습니다. 번호부여 했다가 취소했다가 이게 뭐하는건가요..? 마포구청 외 어느 구청도 동일 구역에 번호 부여를 중복으로 해주지 않습니다. 왜냐고요? 구역계 중복이 되면 토지등소유자의 동의서가 흩어지는데 집중적인 징구가 안되겠죠. 일단 가장 쇼킹...
동작센트럴자이에 롯데마트, 교보문구, 스타벅스, 수영장, 상도3동 주민센터 등등 들어온 다네요ㅎ 재개발 될때까지 몸테크 여건은 더 좋아질 것 같아요ㅎ
소유주분들 동의서 제출 부탁드립니다~
혹시 만약에 어떻게든 된다고 가정하고 짧게 봤을 때와 길게 봤을 때 철거를 몇 년 뒤 정도로 생각하면 될까요 물론 예측이 어려운 부분이겠지만... 5년~20년 정도 보면 될까요?
정확히 예측하긴 어렵지만.. 선정만 되면 빠르게 간다고 생각중이에요. 우선 속도 빠르기로 유명한 15구역 조합장님이 고문으로 있으니 그 분 노하우 그대로 갈 거고, 사업성은 좀 낮지만 빌라가 많아 동의률이 높다고 들었어요. 그리고 신통 2.0으로 정비구역 지정과 조합설립 단계를 동시에 진행한다니 빠를 것 같아요.
상도15구역이 모든 신통중에서 제일 빠른데 22년12월31일 선정이후 10월에 사업시행인가 총회까지끝나면 빠르면 28년 초 이주시작 예상이고 늦어도 29년 초 이주 시작이라고보면 5년~6년 뒤 예상입니다. 물론 변수는 많아요
추석 지나고 매수하려고 했는데 매물 엄청 없어졌네요ㄷ 갑자기 무슨 일이지ㅜ
선정전이라 그래요
왔노라. 보았노라. 이겼노라

매몰 동의서는 많이 모였을까요?? 제발 이번 10월에 되면 좋겠는데... 매몰 동의서는 몇퍼센트 넘어야 선정 되나요?
요새 매물이 왜 이렇게 확 줄었나요? (재개발 닷컴 실거래만 봤어요)