신통기획 사당21

재개발의 본질은 머릿수 적고 대지지분 많은 단독을 지분 적고 머릿수 많은 빌라가 배 갈라 잡아먹는 사업인데, 이 곳은 1984년에 서울에 주택수가 부족해서, 음지에 있던 불법 개조 사글세를 양지로 끌어올리 위해 다기구 주택 제도 도입 이후 단독에서 다가구로 많이 개발됐던 지역이죠. 특히 교통의 요지라서 여기가 성지였어요. 그게 벌써 40년이 됐으니 월세 받던 노인분들은 새 아파트 받느니 따박따박 월세 받는게 낫고.. 최근 노량진4 나 북아현 2나 단독 1+1도 보장하기 어려운 분위기고.. 단독이 40%나 되어서 단독이 주도하는게 아닌이상 요원할듯.

단독 근생들의 승리. 빌라충들 땅 조금 가지고 그거로 인생 바꾸려고들 하지마라. 노력해서 니들도 단독근생 사라.

아이고….. 취소 수순이네요… https://news.mtn.co.kr/article/2026102116155072974

[단독] 사당21구역, 신통기획 취소 서울시 상정…이달 말 결론

[앵커멘트] 2300가구를 지을 계획이었던 서울 동작구 사당21구역 신속통합기획 재개발이 사실상 취소 수순에 들어갔습니다. 후보지로 선정된 지 얼마 지나지 않았지만 주민 반대가 거세진 영향인데요. 서울시의 최종 결정을 앞둔 가운데 다른 사업장에서도 비슷한 갈등이 나타나…

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소유주900명에 학교빼고 면적 10만이면 강 대충 계산해봐 도 2500세대임 단독소유주300명이면 이중 절반이 두개씩 받아가도 1050 개가 조합원분양임 종상향없고 학교건축 기부채납해서 임대물량 7%정도 175 세대 임대+ 조합원물량1225세대 일반분양물량1275세다 이런 사업성에 1+ 1이 안나올리없고 단독에서 분담금이 나오 겠냐?? 거기에 평지+1군브랜드+ 초품아+더블역세권+대단지 면 아 파트가 만들어진 이후 가치도 생각해야지 .. 여긴 강 사업성도 미쳤고 흥행공식만 싹다 박아넣은 미친입 지임 방5가 사업성 미쳤다고 하는데 여기도 거기 못지않을거임 방5는 재건축+분상제였음 동작구 일분가 27억~30억씩 미쳐돌아가는거 알지? 거기에 완판임. 일분가 30억이면 입주 후 매매가는 얼마일까?? 이래도 반대하고 안한다고 하면 강 굴러온 돈을 불질러버리 는 꼴임 ...

단독의 최후ㅋㅋ

에라이2일 전

무슨 말이예요?

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니이익2일 전

@에라이 원플원 취소건인거 같은데... 대형 단독주들 1+1 취소한건에 대해서 행정청이 액션취한거인듯. 근데 뭐 이거 아니더라도 노량진은 관처까지 받아놓고 취소시키는데.

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니이익2일 전

@에라이 특히 여기는 대형지분 단독주들이 많아서... 근데 애초에 어떤 조건을 내걸더라도 대형 단독주들이 호의일수가 없으니 큰 의미가 없긴함. 이 정도 입지면 1+2 나 1+3 줘야 할까말까 할거같은데... 도정법상 그건 안되니 화가들이 활동한다면 아마 다른걸로 않을까 싶음.

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익명32f32일 전

북아현껄 들고 여와서 웃고있니?

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에라이2일 전

@익명 단독 싫어하는 사람인가봐요

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○○○님 안녕하십니까? 동작구청장 류삼영입니다. ○○○님께서 우리 구 홈페이지를 통해 문의하신 사당동 1026-10 일대 신속통합기획에 대하여 아래와 같이 답변드리겠습니다. 우선, 2026년 3월 동의율은 신속통합기획 선정을 위한 행정기준일이며,「서울시 도시 및 주거환경정비기본계획」에 따라, 주민 갈등 방지 및 사업 추진 안정성을 위해 입안 단계에서도 입안 재검토 등을 할 수 있도록 정하고 있습니다. 이에, 우리 구는 추진주체에서 번호부여 요청 당시 제출하여 주신 토지등소유자 명부를 기준으로 찬성·반대동의에 대하여, 동일한 기준을 적용 검증하고 있습니다. 그 간 후보지 조건사항에 대하여 다각적인 검토 중에 지역 내 반대동의율이 입안 취소 수준을 넘어, 갈등관리위원회를 개최하여 심도 있는 논의를 진행하였으며, 현재는 갈등관리위원회 의견에 따라 서울시에 안건을 재상정하여 서울시 후보지 선정위원회의 최종 검토 및 결정을 기다리고 있습니다. 우리 구는 본 사업추진에 대하여 주민들의 재산권과 직결된 사안인 만큼 객관적인 지표와 철저한 검증을 통하여 정비사업의 방향에 대하여 신중히 검토하겠습니다. 끝으로 ○○○님의 제안내용에 감사드리며, 앞으로도 구정 발전을 위한 소중한 의견 부탁드리겠습니다. 감사합니다.

본인들 재산은 소중하고 단독 근생 재산은 안소중하고ㅋ

@니이익 글잘쓰셨네요^^ 21구역에서 항복하셧으니 다른데서 노시네요. 건승하세요^^

안녕하세요 저의 경솔한 언행으로 화가나신분들께 사과말씀 드립니다. 저의 객관적이라 주장한 주장들이 모두 근거가 없으며 잘못됐음을 인정합니다. 따라서 과거 저의 예상들을 모두 정정하겠습니다. 1. 갈등 갈등은 곧 봉합될 것이라는 예언을 받았습니다. 단독주들과의 갈등이 해소 안되고, 일몰제로 구역이 결국 해제될것이라는 제 예측은 잘못됬음을 인정합니다. 2. 빌딩 다시한번 카카오맵을 면밀히 살펴본 결과, 빌딩 소유주들의 재개발에 대한 호의적인 감정을 느낄 수 있었습니다. 즉 낮은 확률로 단독 제척이 진행되더라도 곧바로 빌딩 건물주들도 행동에 나설것이라는 저의 예상은 잘못됐음을 인정합니다. 3. 종교시설 명상 및 기도를 통해 종교 측 총 책임자 (주)예수, 싯다르타와 개인면담을 거친 결과, 종교시설들이 구역내 종교부지외에도 여러건물을 가지고 있기에 반대를 할것이라는 편협한 예측이 잘못됐다는걸 깨달았습니다. 4. 구역계 오세훈 후임 서울시장과 이야기한 느낌이 있는데 앞으로 도계위에서 신통 선정시에 진출입 도로에 대한 여건을 크게 낮춰 2m 도로에도 가능하지 않을까 하는 이야기를 들은거 같은 느낌이 듭니다. 따라서 이 사이즈로는 다시 구역계 그릴 때 진출입 도로를 확보 못해서 상하단 제척하고 나면 새로운 구역계 그리기 매우 힘들거라는 제 예상은 잘못됐음을 인정합니다. 5. 사업성 아라비아 숫자라는 2000년도 이전에 발명된 매우 구식적인 시스템을 이용해 러프하게 계산한 사업성은 분명 Ai 시대인 현제 허술한 곳이 많습니다. 따라서 종교 및 기반시설, 기부채납, 대토, 교육환경영향평가로 인한 층수제한 등등 모두 적용되면 사업성으로 인한 분담금이 방배동 일분가랑 경쟁할거라는 의견은 매우 잘못됐음을 인정합니다. 모든것을 인정하겠습니다. 이곳은 압구정 다음가는 상급지로 이곳에 투자한분들이 안전마진 최소 10억, 기대마진 30억 받는게 너무 부러운나머지 편협한 시각으로 제대로 된 근거도 없이 부족한 근거로 사실인양 주관적인 주장을 한 것에 대해 깊은 반성을 하고 있습니다. 조금만 알아봐도 금방 반박될 주장들이었음을 인정합니다. 사죄의 의미로 관련된 모든글을 지우고 앞으로 해당 지역에 대한 부정적인 글을 적지 않는 무조건적인 항복을 하겠습니다. 빌라 소유주분들은 10년내로 완공될 아파트 건립을 축하드리며, 부디 아파트 완공시까지 소중히 간직하시길 바랍니다. 이 지역의 영원한 발전을 기원합니다.

니이익인 사람에 행적을 봤어요.. 도대체 저분은 왜 저러시는건가요? 통합심의? 를 통과를 못하고 구역해제가 될수있다...? 오세훈이 안되면 구역해제된다..? 도대체 뭔 말인가요? 오세훈이건 한동훈이건 전광훈이건 정원오건 찢재명이건 계엄렬이건 재개발은 합니다... 도대체 이구역 저구역 다니면서 왜 저러는건가요?? 야수의 심장 어쩌고 저쩌고 하는데 결국엔 주식이건 부동산이건 사람들이 몰리는곳이 오릅니다... 그걸 모르나봐요