중곡1동B(A4)구역 현재 진행단계는?

중곡1동B(A4)구역은(는) 현재 대상지선정 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 232-1에 위치합니다.

중곡1동B(A4)구역 실거래가는?

중곡1동B(A4)구역의 최근 실거래가는 7.1억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

중곡1동B(A4)구역 매물은?

중곡1동B(A4)구역에 현재 5건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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대상지선정 (2026.05.07)│소유자 877명 (추정)

매물5개 경매0건 커뮤니티27

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.16	다세대 2022년	중곡동 234-35 민성트리움하우스 4층 전용 15.06평	7.15억 공주가 3.64억	7,881만/평9.07평
26.07.13	아파트	중곡동 231-1 신성그랜드타워 4층 전용 47.20평	10.2억 공주가 6.03억	5,913만/평17.25평
26.07.01	아파트	중곡동 231-1 신성그랜드타워 8층 전용 40.45평	10억 공주가 4.85억	6,764만/평14.78평
26.06.19	아파트	중곡동 231-1 신성그랜드타워 5층 전용 47.20평	9.05억 공주가 6.21억	5,246만/평17.25평
26.05.14	다세대 2001년	중곡동 234-20 1층 전용 7.51평	2.2억 공주가 7,850만	4,875만/평4.51평

토지거래허가 1건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
중곡동 240-10	주거용	26.07.21

진행현황

연번부여

2025.12.4

대상지선정

2026.5.7

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

분양받을 권리의 산정 기준일 고시.pdf

기본 정보

구역면적

63,963㎡

토지등소유자

877명 (추정)

권리산정기준일

26.03.26

세대 현황

전체 세대 수

818

공동 세대 수

604 (74%)

단독 세대 수

214 (26%)

노후도(30년 기준)

현재

213 / 286 (74%)

5년 후

219 / 286 (77%)

10년 후

242 / 286 (85%)

개발 여건

과소필지

78 / 370 (21%)

접도율

167동 / 241동 (69%)

호수밀도

57.7호/ha (369호)

반지하 비율

156동 / 241동 (65%)

유형별 토지 면적

공동주택

18,801 m² (28%)

단독주택

23,657 m² (36%)

근린생활시설

9,292 m² (14%)

도로

9,841 m² (15%)

기타

4,408 m² (7%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

996 m² (2%)

제2종일반주거

62,918 m² (98%)

소유자별 토지 면적

개인

50,726 m² (79%)

국공유지

8,064 m² (13%)

법인

5,029 m² (8%)

기타

94 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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a4 주민

1시간 전

나중에 추진위로 진행하지 말고 조합직접설립으로 갑시다 여러분

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7,261만/평

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7,152만/평

(가)중곡동B4추진준비0.4km

5,957만/평

중곡역세권1사전검토0.5km

3,198만/평

	중곡1동B(A4)	중곡1(A5)	(가)중곡동 189-46(A2)	중곡역세권2	(가)중곡동B4	중곡역세권1
사업 면적	6.4만㎡	8.1만㎡	7.4만㎡	2.0만㎡	6.7만㎡	1.9만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	신통기획	장기전세	민도복	장기전세
진행단계	대상지선정	기획완료	연번부여	사전검토	추진준비	사전검토
공급세대	-	2,200세대	-	901세대	-	964세대
일반분양	-	-	-	576세대	-	599세대
노후도(30년)	75%	78%	79%	80%	58%	73%
매물 수	5건	6건	16건	4건	10건	4건
매물 가격	5.6억~	7.5억~	2.5억~	7.4억~	4억~	4억~
대지평당가	7,881만	7,621만	7,261만	7,152만	5,957만	3,198만
전용평당가	4,749만	4,897만	4,788만	4,360만	3,849만	2,942만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
장안현대홈타운	24	2,182	58㎡	10.6억
			59㎡	12.1억
			84㎡	13.0억
			112㎡	12.8억
			133㎡	14.7억
래미안장안	24	558	59㎡	12.2억
래미안장안	24	558	84㎡	13.0억
면목늘푸른동아아파트	25	573	59㎡	8.2억
			84㎡	8.8억
			114㎡	8.9억

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a4 주민

1시간 전

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소유주 전용 채팅방

1주 전

여기 토지거래허가구역 지정일이 어떻게 되나요?

익명e4e9 소유주6일 전

5.19로 기억합니다 권산일이 3월이었고요

삭제된 게시글입니다

마두로1개월 전

YES

Kaga작성자1개월 전

@마두로 감사합니다

소유4주 전

전세줘도될껄요. 다만 정부가 그걸 두고보지않을거란거. 실거주가 편함

할수있다

1개월 전

종상향이 될 가능성이 있을까요?

소유4주 전

유툽에서 검색하는 정성이라도

할수있다작성자4주 전

운영정책에 의해 블라인드 처리되었습니다.

웃기네

1개월 전

개인적으로 중곡동은 광진구에서 어느정도 답안지를 주었다고 생각함. 대부분 중곡동 투자자들은 2040 광진 플랜을 봤겠지만 여기서 더 힌트는 A5 구역이라고 생각함. 신통은 후보지 선정 이후 용역발주로 대충 권력자가 원하는 그림을 그림. A5 용역발주로 기획된 가이드라인 보면 긴고랑로 복원계획으로 인해 A5 기준 상단 도로를 넓히고 싶어함 그런 면에서 A4도 함께 진행하면서 긴고랑천 복개할 수 있도록 길을 넓히고 싶을꺼고 더 큰 그림으로는 긴고랑로 따라서는 쭉 개발 가능성이 높다고 생각됨. 중곡동 기준으로 개인적으로는 A6가 아무리 보아도 입지는 좋지만 권력자가 일단 밀어주고 싶은곳은 A5, A4를 비롯한 긴로랑로 주변이라 유추됨. 반박시 여러분 말 다 맞음.