서울시 공고 · 2026년 10월 12일
서울시 성동구 결재문서 · 2026년 10월 14일
오세훈 사법리스크도 해결 정비구역 후 사업성 확인과 단독주택이 대부분인 이 용답2 구역에 감정평가가 대지지분 위주로 진행되어 빌라 등과 마찰이 없고 1+1등 사업성만 문제가 없다면 대박이 날 것으로 보임 다만, 노량진4 및 사당21도 취소 또는 지연 사태가 있기에 조합에서는 사전에 잘 조율해야 할 것 같네요 단독/다가구가 평가가 불리하다면 사업진행이 어려울지도… 과연 이 문제를 어떻게 잘 이끌어나가실지
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 다세대 2022년 | 용답동 23-10 청계리버빌2차 3층 전용 6.72평 | 6.1억 공주가 2.29억 | 1.0억/평6.02평 |
| 26.07.01 | 다세대 2026년 | 용답동 44-2 오브레더나눔 2층 전용 5.82평 | 5.76억 | 1.4억/평4.18평 |
| 26.06.20 | 다세대 2023년 | 용답동 23-18 청계리버빌5차 2층 전용 6.99평 | 6억 공주가 2.44억 | 1.3억/평4.63평 |
| 26.05.18 | 다세대 2026년 | 용답동 26-7 이엘267 2층 전용 5.64평 | 5.9억 | 1.7억/평3.50평 |
| 26.05.18 | 다세대 2026년 | 용답동 44-2 ovreTheNanum 5층 전용 5.82평 | 직4억 | 9,561만/평4.18평 |
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
97,274㎡
토지등소유자
1,184명
평균대지지분
82㎡ (24.9평)
권리산정기준일
26.03.26
구역 현황
전체 세대
1,127세대
공동주택
620세대 (55%)
단독주택
507세대 (45%)
근생
39동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
499 / 568 (87.8%)
505 / 568 (88.9%)
개발 여건
과소필지
62 / 678 (9%)
주택접도율(4m)
484동 / 568동 (85%)
주택접도율(6m)
259동 / 568동 (46%)
호수밀도
88.1호/ha (857호)
반지하 비율
413동 / 568동 (73%)
유형별 토지 면적
공동주택
13,739 m² (14%)
단독주택
54,518 m² (56%)
근린생활시설
7,140 m² (7%)
도로
15,253 m² (16%)
기타
6,818 m² (7%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
96,635 m² (99%)
준주거
833 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
83,683 m² (86%)
국공유지
12,372 m² (13%)
법인
945 m² (1%)
기타
302 m² (0%)
종교/학교
종교 1
초대교회 (용답동 37-7) / 180.8 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상답십리아르테포레아파트 | 2 | 326 | 59㎡ | 14.1억 |
| 답십리파크자이 | 8 | 802 | 59㎡ | 15.6억 |
| 84㎡ | 16.4억 | |||
| 답십리두산위브 | 20 | 516 | 59㎡ | 14.0억 |
| 84㎡ | 14.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 191m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 용답역 | 2호선 | 3분 | 258m |
| 답십리역 | 5호선 | 6분 | 485m |
| 장한평역 | 5호선 | 12분 | 969m |
