서울시 성북구 고시 · 2026년 11월 5일
서울시 고시 · 2026년 5월 14일
https://cityfact.co.kr/news/196 ‘장위뉴타운 알짜’ 장위11구역, 대신자산신탁 사업시행자 공식 지정·고시… 역세권 고밀 개발 본궤도 6호선 돌곶이·상월곡 더블 역세권 품은 ‘역세권 장기전세’ 사업… 신탁 방식 도입해 인허가·시공사 선정 속도전 예고
추천 매물
다세대
매매 8억초투 5.8억
11구역 매물 가뭄 중 나타난 신축급 빌라
확인매물 11.05
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 토지 | 장위동 68-1351 | 4.7억 공시지가 1.03억 | 1,707만/평27.53평 |
| 26.09.23 | 다세대 2003년 | 장위동 68-884 4층 전용 17.55평 | 7.5억 공주가 2.14억 | 7,357만/평10.19평 |
| 26.09.21 | 토지 | 장위동 68-1351 | 1.7억 공시지가 1.03억 | 618만/평27.53평 |
| 26.09.15 | 단독 1971년 | 상월곡동 23-78 연 17.90평 | 6.9억 공시지가 2.86억 | 2,563만/평26.92평 |
| 26.09.09 | 단독 1964년 | 상월곡동 7-111 연 40.19평 | 10.4억 공시지가 6.27억 | 2,262만/평45.98평 |
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
장기전세주택 · 재개발(도시정비형)
구역면적
94,411㎡
토지등소유자
804명
평균대지지분
117㎡ (35.5평)
공급 계획(출처: 26.8.4 주민설명회)
공급세대
2,617세대
조합원분양
804세대 (31%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,023세대 (39%) (소유자 대비 127%)
임대세대
790세대 (30%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 44세대 | 141세대 | 4.64억 |
| 59㎡ | 663세대 | 319세대 | 8.39억 |
| 84㎡ | 1,032세대 | 330세대 | 9.98억 |
| 115㎡ | 88세대 | - | 12.08억 |
| 계 | 1,827세대 | 790세대 |
건축 계획
용적률
410.3%
층수
지상45층
추진 주체
사업시행자
대신자산신탁
구역 현황
전체 세대
873세대
공동주택
573세대 (66%)
단독주택
300세대 (34%)
근생
79동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
323 / 387 (83.4%)
332 / 387 (85.7%)
개발 여건
과소필지
178 / 578 (31%)
주택접도율(4m)
261동 / 387동 (67%)
주택접도율(6m)
74동 / 387동 (19%)
호수밀도
62.7호/ha (592호)
반지하 비율
175동 / 387동 (45%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,434 m² (17%)
단독주택
31,287 m² (34%)
근린생활시설
18,161 m² (19%)
도로
20,787 m² (22%)
기타
7,564 m² (8%)
용도별 토지 면적
근린상업
205 m² (0%)
제2종일반주거
91,619 m² (98%)
제3종일반주거
1,409 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
65,968 m² (71%)
국공유지
22,355 m² (24%)
법인
3,305 m² (4%)
기타
1,605 m² (2%)
종교/학교
종교 1
성광교회 (장위동 68-722) / 1,055 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 59㎡ | 14.1억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 76㎡ | 15.4억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 13.3억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 10.3억 |
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 114㎡ | 11.9억 | |||
| 성북동아에코빌 | 24 | 1,253 | 59㎡ | 9.4억 |
| 114㎡ | 9.5억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 266m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 돌곶이역 | 6호선 | 4분 | 341m |
| 상월곡역 | 6호선 | 7분 | 558m |
| 석계역 | 6호선·1호선 | 16분 | 1.3km |
