구역모양 개판났는데 제대로된 진출입로 없이 가능한지 모르겠는곳 일단 신통선정할때 기초적인 검토는 해야하지 않나? 코너 약국건물주랑 대로변 이디야 건물주는 거품물겠네
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 단독 1988년 | 노량진동 125-31 연 59.37평 | 18.6억 공시지가 8.92억 | 5,301만/평35.09평 |
| 26.08.05 | 근생(건물) 2008년 | 노량진동 205-57 제2종근린생활 연 175.61평 | 30억 | 5,667만/평52.94평 |
| 26.04.25 | 다세대 1990년 | 노량진동 204-1 현대하이츠B동 1층 전용 19.57평 | 10.5억 공주가 3.13억 | 5,722만/평18.35평 |
| 26.04.22 | 다세대 1996년 | 노량진동 205-55 서림빌라 2층 전용 13.93평 | 6.5억 공주가 1.93억 | 8,205만/평7.92평 |
| 26.04.20 | 단독 1990년 | 노량진동 205-192 연 68.73평 | 직7.1억 공시지가 6.84억 | 1,619만/평43.86평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 노량진동 206-11 | 주거용 | 26.10.14 |
| 노량진14 | 노량진동 221-24 | 본동 | |
|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.9만㎡ | 3.5만㎡ | 5.2만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 공공 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 관리계획고시 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | - | 834세대 | 1,080세대 |
| 일반분양 | - | 642세대 | - |
| 노후도(30년) | 61% | 63% | 78% |
| 매물 수 | 5건 | 6건 | 12건 |
| 매물 가격 | 10억~ | 6.7억~ | 9.5억~ |
| 대지평당가 | - | 1.1억 | 1.4억 |
| 전용평당가 | - | 5,448만 | 8,450만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 84㎡ | 23.7억 |
| 상도파크자이아파트 | 11 | 471 | 71㎡ | 21.4억 |
| 84㎡ | 22.4억 | |||
| 상도2차두산위브트레지움아파트 | 11 | 582 | 84㎡ | 20.5억 |
| 래미안트윈파크 | 16 | 523 | 59㎡ | 20.0억 |
| 84㎡ | 22.5억 | |||
| 115㎡ | 30.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울영본초등학교 공립 | 167m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 노량진역 | 9호선·1호선·서부선 | 6분 | 461m |
| 노들역 | 9호선 | 7분 | 584m |
| 상도역 | 7호선 | 12분 | 977m |
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과천 별양동 향촌마을 재개발사업 주민설명회 내용입니다. [구역정보] <세대 구성 비율> -과천 별양: 다세대79%, 단독다가구: 21% -상수 당인: 다세대88%, 단독다가구: 12% <토지 면적 비율> -과천 별양: 다세대26%, 단독다가구: 42% -상수 당인: 다세대38%, 단독다가구: 25% <구역 용도> -과천 별양: 1종 주거지역 (기존 용적률100~200%-->재개발로 용적률 230% 종상향) -상수 당인: 2~3종 주거지역 (용적률 250%, 추후 재개발 진행된다면 종상향 가능성O, 최근 정부에서 재개발 용적률 상향 120% 확대 개정안 처리중) <추정 분담금 및 분양> -과천 별양 다세대: 59~84분양 기준 추정 분담금 2억후반~6억후반 지불, 단독다가구: 98+59형 분양, 추정 분담금 5천만원 환급 -주변 신축 아파트 시세 과천 별양: 30평대 기준 25억 수준 상수 당인: 30평대 기준 30억정도 예상 "권 본부장은 아직 과천시가 정비계획을 수립하지 않은 상황에서 지난달 고시된 정비기본계획을 기준으로 대지면적과 허용 용적률(230%), 공사비(3.3㎡당 1천만원), 공급면적 3.3㎡당 약 7천만원의 일반 분양가를 적용해 사업 비례율을 약 118%로 추정했다. 대지지분 36.5㎡(전용면적 기준 54.5㎡)의 다세대주택 소유자의 경우 전용 59㎡형 또는 전용 84㎡형 신축아파트를 분양받을 경우 각각 2억원 후반대와 6억원 후반대의 예상 추정 분담금이 계산된다고 권 본부장은 밝혔다. 반면, 토지면적 246㎡의 단독주택 소유주의 경우 전용 98㎡형과 전용 59㎡형 신축아파트를 분양 받고도 약 5천만원 정도의 환급금이 예상된다는 추정치를 제시했다." https://www.kyeongin.com/article/1765104 판단하시는데 참고해주세요
감정가 나왔던데 요새 P가 얼마나 될까요?
빅2 브랜드 경쟁력 높아진데다 사업장 증가로 경쟁입찰 줄어 조합들 “공사비 등 비교 못 해” 재건축·재개발 등 도시정비사업 수주 경쟁에서 건설사 간 양극화가 심해지고 있다. 올해 수주액 1조원이 넘는 사업... ...

남광로얄아파트 재건축정비사업이 관리처분계획 수립의 문턱을 넘었다. 한 차례 총회 연기 끝에 다시 열린... 남광로얄아파트 재건축조합(조합장 김영옥)은 지난달 31일 오후 2시 삼일교회에서 관리처분계획을 겸한... ...
단 1명 차이로 갈린 운명, 엇갈린 사근동 재개발 1️⃣ "반대자 단 1명 차이로 멈춰 선 사근동 212-1" 서울 성동구 사근동에서 신속통합기획 재개발을 추진하던 두 구역의 희비가 같은 날 극명하게 엇갈렸습니다. 성동구는 지난 10월 16일, 사근동 212-1번지 일대의 신속통합기획 후보지 신청 동의서(8월 12일 발급) 효력을 전격 정지했습니다. 전체 ...
개발추진 배경 ●잠실우성1·2·3차아파트는 1981년 준공된 아파트로 현재 46년차에 접어들어 건축물 노후화에 따른 주거환경 개선 필요성이 높아지고 있음 ●2010년 안전진단 자문위원회 현지조사 결과 안전진단 필요 결정 후 2011년 정밀안전진단 D등급 조건부재건축 판정을 받아 재건축을 추진중으로 ●2030년 서울시 도시·주거환경정비기본계획 변경에 따른 허...
반대가 20% 되나요
구역모양 개판났는데 제대로된 진출입로 없이 가능한지 모르겠는곳 일단 신통선정할때 기초적인 검토는 해야하지 않나? 코너 약국건물주랑 대로변 이디야 건물주는 거품물겠네
삼익프라자 편입 여부 아시나요??
안되요
편입 얘기가 있었던 걸로 아는데, 무산되엇나요?
헉! (두근두근) . . (스크롤) . . 아... 근생조심!!


반대율이 어땠는지 궁금하네요 진짜 일사천리 진행되네요
여기 한강조망 나오나 한번 임장 와봤는데 고층부는 우편에서 한강 보이더군요. 주된 풍경은 여의도뷰. 근데 도로쪽 유동인구가 고시생들 엄청 많던데 그쪽 고시원들이 동의해줄지가 의문이었습니다.

주민설명회합니다

설명회 다녀왔는데 14구역 대박이네요 생각보다 사업성이 너무 좋아서... 정말 잡음없이 빠르게 진행되면 좋겠네요! 추진위원장님 비롯하여 고생해주시는 모든 분들 감사드려요~^^