서울시 고시 · 2026년 10월 22일
서울시 마포구 고시 · 2026년 7월 30일
광흥창역세권(신수동 301-1일원) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시 https://jaegebal.com/gnotices/seoul-gs-2026-590
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 다세대 2010년 | 신수동 310 대명시티파크(-0) 4층 전용 11.13평 | 8.35억 공주가 2.16억 | 1.1억/평7.37평 |
| 25.12.05 | 다세대 2016년 | 신수동 288-10 루체른 5층 전용 14.34평 | 7.5억 공주가 3.12억 | 7,117만/평10.54평 |
| 25.09.24 | 다세대 2015년 | 신수동 375-1 동양하우징 3층 전용 13.98평 | 6.87억 공주가 2.97억 | 7,634만/평9.00평 |
| 25.06.07 | 다세대 1996년 | 신수동 372-1 방주주택 3층 전용 13.43평 | 4억 공주가 1.76억 | 4,424만/평9.04평 |
| 25.06.06 | 다세대 1977년 | 신수동 305-3 2층 전용 24.12평 | 6.85억 공주가 2.94억 | 3,552만/평19.28평 |
자료실
고시/공고
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
장기전세주택 · 재개발(도시정비형)
구역면적
15,773㎡
토지등소유자
176명
평균대지지분
90㎡ (27.1평)
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2026-590호)
공급세대
621세대
조합원분양
176세대 (28%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
246세대 (40%) (소유자 대비 140%)
임대세대
199세대 (32%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 100세대 | 24세대 | 5.17억 (32㎡) |
| 40~50㎡ | 28세대 | 24세대 | 7.5억 (44㎡) |
| 50~60㎡ | 163세대 | 121세대 | 10.25억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 108세대 | 30세대 | 13.29억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 23세대 | - | 17.35억 (114㎡) |
| 계 | 422세대 | 199세대 |
건축 계획
용적률
439.82%
층수
지상35층
평당 공사비
1,000만원
추진 주체
주소
서울특별시 마포구 토정로15길 22, 1층
전화
010-7357-4886
구역 현황
전체 세대
167세대
공동주택
113세대 (68%)
단독주택
54세대 (32%)
근생
8동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
51 / 67 (76.1%)
53 / 67 (79.1%)
개발 여건
과소필지
48 / 112 (43%)
주택접도율(4m)
46동 / 70동 (66%)
주택접도율(6m)
38동 / 70동 (54%)
호수밀도
77.3호/ha (122호)
반지하 비율
31동 / 70동 (44%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,500 m² (22%)
단독주택
6,340 m² (40%)
근린생활시설
2,126 m² (14%)
도로
3,531 m² (22%)
기타
201 m² (1%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
15,698 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
11,802 m² (75%)
국공유지
3,586 m² (23%)
법인
310 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 빌리브디에이블 | 2 | 333 | 38㎡ | 7.9억 |
| 43㎡ | 6.0억 | |||
| 49㎡ | 12.0억 | |||
| 마포아이파크포레아파트 | 8 | 1,015 | 59㎡ | 21.4억 |
| 84㎡ | 26.8억 | |||
| e편한세상마포리버파크 | 11 | 547 | 59㎡ | 24.0억 |
| 래미안웰스트림 | 11 | 773 | 59㎡ | 19.4억 |
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 114㎡ | 29.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 264m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 광흥창역 | 6호선·서부선 | 4분 | 342m |
| 대흥역 | 6호선 | 8분 | 634m |
| 서강대역 | 경의중앙선 | 8분 | 669m |
