광흥창 인근 속도가 가장빠른곳 매물이 없고 동의율 75프로, 발빠른 행위제한 등으로 사업성이 꽤 괜찮은 구역
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.05 | 다세대 2016년 | 신수동 288-10 루체른 5층 전용 14.34평 | 7.5억 공주가 3.12억 | 7,117만/평10.54평 |
| 25.09.24 | 다세대 2015년 | 신수동 375-1 동양하우징 3층 전용 13.98평 | 6.87억 공주가 2.97억 | 7,634만/평9.00평 |
| 25.06.07 | 다세대 1996년 | 신수동 372-1 방주주택 3층 전용 13.43평 | 4억 공주가 1.76억 | 4,424만/평9.04평 |
| 25.06.06 | 다세대 1977년 | 신수동 305-3 2층 전용 24.12평 | 6.85억 공주가 2.94억 | 3,552만/평19.28평 |
| 25.06.04 | 다세대 2025년 | 신수동 374-1 송정지가 4층 전용 7.50평 | 직4.1억 | 5,860만/평7.00평 |
진행현황
정비구역지정(결정)
2026.5.20
추진위승인
2026.7.23
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
15,773㎡
토지등소유자
176명
공급 계획
공급세대
621세대
조합원분양
176세대 (28%)
일반분양
246세대 (40%) (소유자 대비 140%)
임대세대
199세대 (32%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 32㎡ | 100세대 | 24세대 | 5.17억 |
| 44㎡ | 28세대 | 24세대 | 7.5억 |
| 59㎡ | 163세대 | 121세대 | 10.25억 |
| 84㎡ | 108세대 | 30세대 | 13.29억 |
| 114㎡ | 23세대 | - | 17.35억 |
| 계 | 422세대 | 199세대 |
건축 계획
용적률
440%
층수
지상35층
추진 주체
주소
서울특별시 마포구 토정로15길 22, 1층
전화
010-7357-4886
세대 현황
전체 세대 수
166
공동 세대 수
113 (68%)
단독 세대 수
53 (32%)
노후도(30년 기준)
현재
50 / 67 (74.6%)
5년 후
51 / 67 (76.1%)
10년 후
57 / 67 (85.0%)
개발 여건
과소필지
48 / 109 (44%)
접도율
37동 / 62동 (60%)
호수밀도
54.5호/ha (86호)
반지하 비율
37동 / 62동 (60%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,500 m² (25%)
단독주택
6,340 m² (45%)
근린생활시설
2,126 m² (15%)
도로
1,797 m² (13%)
기타
201 m² (1%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
13,964 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
11,802 m² (85%)
국공유지
1,852 m² (13%)
법인
310 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 마포아이파크포레아파트 | 8 | 1,015 | 59㎡ | 20.6억 |
| 84㎡ | 24.4억 | |||
| 111㎡ | 25.0억 | |||
| e편한세상마포리버파크 | 11 | 547 | 59㎡ | 24.0억 |
| 래미안웰스트림 | 11 | 773 | 84㎡ | 25.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 264m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 광흥창역 | 6호선 | 4분 | 342m |
| 대흥역 | 6호선 | 8분 | 634m |
| 서강대역 | 경의중앙선 | 8분 | 669m |
