신통 민복 이 합쳐 재개발 진행중 한남뉴타운 6구역 이 될만한 지역
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.03 | 다세대 2003년 | 서빙고동 4-28 엔젤빌 2층 전용 21.15평 | 11.5억 공주가 4.05억 | 1.2억/평9.82평 |
| 26.03.13 | 다세대 2020년 | 서빙고동 195-14 한남스테이 2층 전용 7.21평 | 7억 공주가 4.64억 | 1.4억/평5.00평 |
| 26.03.06 | 다세대 2025년 | 서빙고동 36 (-0000) 1층 전용 6.19평 | 6억 공주가 4.02억 | 1.3억/평4.54평 |
| 26.01.31 | 단독 1980년 | 서빙고동 213 연 42.14평 | 37억 개주가 7.61억 | 6,989만/평52.94평 |
| 26.01.12 | 다세대 2025년 | 서빙고동 36 (-0000) 3층 전용 7.05평 | 5.98억 공주가 4.57억 | 1.3억/평4.54평 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 서빙고신동아 | 43 | 1,326 | 95㎡ | 35.0억 |
| 166㎡ | 49.3억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울서빙고초등학교 공립 | 121m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서빙고역 | 1호선 | 5분 | 399m |
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-능동 A12는 2025년부터 건물주들을 중심으로 조용히 재개발을 논의해 왔음 -이후 등장한 현 추진체는 빌라 위주로 동의를 모았지만, 건물주·지주들의 협조는 얻지 못했음 -9월 30일 추진이 해제됐다면, 같은 방식을 반복하기 전에 원인부터 돌아봐야 함 -재개발 반대에는 ‘사업 반대’와 ‘추진체 반대’가 있음. A12는 후자의 성격이 강하다고 봄 -건물주 중에도 재개발 적극 찬성파가 많고, 경험과 추진력을 갖춘 분들도 상당함 -현재 이들 지주와 원주민을 중심으로 새로운 추진체가 구성되고 있는 과정임 -빌라 소지분자의 동의도 중요하지만, 상권 건물주와 지주들의 참여가 더해져야 추진에 힘이 실림 -건물주·지주가 중심을 잡고 빌라 소유자까지 아우르는 추진체가 성공 가능성도 높다고 봄 -이들에게 필요한 것은 단순히 새 아파트의 기대가 아니라, 기존 임대수익을 넘어설 구체적인 사업성임 -설득해야 할 소유자를 ‘업자’로 몰고 제척부터 논의한다면, 설득력의 한계를 드러내는 것임 -제척으로 동의율은 높일 수 있어도, 군자역 더블역세권의 가치까지 잘라내서는 안 됨 -3년간 행위제한이 걸린 만큼, 속도만 외칠 것이 아니라 제대로 된 구역과 사업성을 만들어야 함 -추진 능력은 목소리 크기가 아니라, 핵심 소유자를 얼마나 참여시키느냐로 증명되는 것임 -지주 중심의 새로운 추진체가 구성되고 있다는 점에서, A12의 미래는 밝다고 봄
안녕하세요! 보수적으로 서계통합구역 이주는 언제부터 시작될까요?
실제 정부와 여당은 8월 23일 고위당정협의회에서 서울 지역 500세대 이하 재개발·재건축 사업에 대한 기초단체장의 권한을 확대하도록 법 개정을 추진하기로 했다. 지역 여건과 주민 수요를 잘 아는 자치구가 관련... ...

재건축·재개발 사업 속도를 높이겠다는 구상이다. 서울시는 최근 이런 내용을 담은 '서울특별시 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례' 개정안을 공포하고 시행에 들어갔다고 11일 밝혔다. 모아주택은 대규모 재개발이... ...

안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 어제 상도동 201번지 일대(상도23구역) 신속통합기획안 주민설명회가 열렸습니다. 현장 분위기는 최고 35층, 약 1,800세대 대단지에 대한 기대감과 함께, 구역을 가르는 도로와 용도지역 결정을 둘러싼 갈등으로 아주 뜨거웠는데요. 군더더기 설명은 걷어내고, 소유자분들이 가장 궁금해하시는 왜 3종이 아닌 2종을 택...
요즘 핫한 목동 재개발, 그 중에서도 대장은 여기 1️⃣ "5호선 초역세권 평지에 목동 인프라 공유" 서울 양천구 신정동 998-19 일대에서 추진 중인 '목동역 인근 도심 공공주택 복합사업'은 5호선 목동역을 코앞에서 누리는 초역세권 입지입니다. 2호선 '지선' 중심의 다른 신정동 정비사업지들과 비교했을 때 교통 접근성이 확실하게 앞섭니다. 구역 전체가 ...
한남원주민부동산 쪼개기신축업자로 이 구역 사업성을 없애버린 장본인입니다. 신통추진주체가 신축업자인데 분양목적으로 쇼 하고있는 상태입니다. 투자 고려했으나 일반분양물량도 안 나올 정도에 이르러서 손절했습니다. 투자커뮤니티에서 이야기 다 도네요.
신통 민복 이 합쳐 재개발 진행중 한남뉴타운 6구역 이 될만한 지역
여기 개발되면 뒤에 아페르한강은 한강조망 하나도 안되겠네요 ㄷ 연예인들 사는 집인데.. 여기 개발되는데도 영향있을까요?
초등학교 남동쪽이라 높게 못지을거같은데요 ?
조합 분쟁은 마무리 되었나요? 겨울에 방문 햇을때 신축 빌라에 진행중인 공사도 꽤 되던데, 주유소 자리랑 외곽 빌딩들 제척 하지 않으면 가능 할까요??? 과연.
여기 문제가 고도제한인데 신동아처럼 통경축확보통해 회피할 방법도 마땅치않음. 기껏해야 주상복합 두개동인데 그리고 사업 진행 안 되는 동안 빌라 신축으로 엄청나게 세워 대고 있으니 그리고 진짜 추진 의지가 있다면 개발행위제한부터 동의 얻어서 신청 하고 했겠지 근데 하겠냐?신축빌라 팔아 먹는 게 훨씬 더 이득인데
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 밑에 사람들 글 쓴 이력 보세요 띄우려고 노력하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울.용산에서 최고의 입지 공원.한강.조망. 한남뉴타운 5구역 보다 더 좋은 최고의 입지 장소는 맞을등... 올년말 동의서 80프로후 서울시 구역지정 신청 한다고 싯ㆍㅂ니다.
이지역 빌딩 9개정도 개발예정지역에 많은것인지? 잠수교가 차 없는 뚜벅이도로 되는지는 아시고들 있는지?
죽 훑어 봤는데.... 찬반이 다 있네요. 그런데 중요한건 사업성 여부 아닐까 하네요. 요사이 동후암, 원효로, 이태원1구역 주변 몇군데 물건 알아보고 있는데 여기도 괜찮은듯. 어차피 저희처럼 적은돈으로 초기 투자를 노리는 사람들은 시간이 좀 걸려도 확실히 돨 곳이 중요할듯해요. 여기는 당장은 안되더라도 한강 바로 앞에다 한남뉴타운이 바로 옆이니 입지적으로는 다른 용산의 신통추진지역 보다는 나아 보이네요. 한남뉴타운 처럼 오래 걸려도 값은 꾸준히 오르면 그걸로 투자가치는 충분한거 아닐까요 ㅎㅎ 서빙고지역에 대해 다른 의견들 부탁드립니다. (떳다방이니 업자들 이야기는 빼구요. 지주택 추진하는 사기꾼들 아닌이상 대세에 지장을 주는 요인은 아닌듯 해서요)