실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 아파트 | 홍제동 196-26 제니스뷰아파트 3층 전용 25.70평 | 7.7억 공주가 4.44억 | 6,790만/평11.34평 |
| 26.10.01 | 아파트 | 홍제동 196-26 제니스뷰아파트 13층 전용 17.33평 | 7.3억 공주가 3.56억 | 7,313만/평9.98평 |
| 26.09.23 | 단독 1999년 | 홍제동 192-31 연 171.50평 | 15.5억 공시지가 6.46억 | 3,510만/평44.16평 |
| 26.09.21 | 다세대 2018년 | 홍제동 122-9 장성아트빌 3층 전용 12.71평 | 7억 공주가 2.38억 | 8,475만/평8.26평 |
| 26.09.09 | 다세대 2020년 | 홍제동 181-2 2층 전용 11.57평 | 5.3억 공주가 1.81억 | 5,792만/평9.15평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 홍제동 196-26 | 주거용 | 26.10.02 | |
| 홍제동 196-26 | 주거용 | 26.09.29 |
진행현황
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
서울시 고시 · 2026년 3월 19일
서울시 서대문구 공고 · 2026년 3월 18일보도자료
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
장기전세주택
구역면적
63,029㎡
토지등소유자
807명 (추정)
평균대지지분
78㎡ (23.6평)
권리산정기준일
26.03.19
구역 현황
전체 세대
784세대
공동주택
626세대 (80%)
단독주택
158세대 (20%)
근생
38동
기타
6동
노후도(30년 기준)
현재
172 / 243 (70.7%)
182 / 243 (74.8%)
개발 여건
과소필지
157 / 421 (37%)
주택접도율(4m)
155동 / 248동 (63%)
주택접도율(6m)
75동 / 248동 (30%)
호수밀도
65.2호/ha (411호)
반지하 비율
109동 / 248동 (44%)
유형별 토지 면적
공동주택
19,118 m² (30%)
단독주택
21,327 m² (33%)
근린생활시설
8,102 m² (13%)
도로
6,437 m² (10%)
기타
9,298 m² (14%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
15,113 m² (24%)
제3종일반주거
49,169 m² (76%)
소유자별 토지 면적
개인
48,923 m² (76%)
국공유지
10,707 m² (17%)
법인
2,847 m² (4%)
기타
1,805 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (홍제동 122-35) / 493 m²
종교 2
종교시설 (홍제동 123-3) / 489 m²
종교 3
SGI한국불교회서대문문화회관 (홍제동 131-1) / 1,117 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제역해링턴플레이스아파트 | 3 | 1,116 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 서대문푸르지오센트럴파크 | 5 | 832 | 55㎡ | 14.4억 |
| 59㎡ | 16.5억 | |||
| 75㎡ | 18.0억 | |||
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 114㎡ | 22.7억 | |||
| 홍제센트럴아이파크 | 7 | 906 | 84㎡ | 16.2억 |
| 북한산더샵 | 10 | 552 | 59㎡ | 12.5억 |
| 84㎡ | 15.0억 | |||
| 114㎡ | 16.4억 | |||
| 문화촌현대 | 25 | 767 | 59㎡ | 8.8억 |
| 84㎡ | 9.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 437m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 홍제역 | 3호선 | 5분 | 424m |
| 무악재역 | 3호선 | 7분 | 578m |
