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장기전세 홍제‧무악재역세권

정비예정소유자 약 807명
매물20개경매·공매경·공매0건커뮤니티2

실거래

다세대 ~10년
7,133만/평
다세대 11~30년
4,212만/평
다세대 31년~
5,262만/평
단독/다가구
3,510만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.12
아파트
홍제동 196-26
제니스뷰아파트 3층
전용 25.70평
7.7억
공주가 4.44억
6,790만/평11.34평
26.10.01
아파트
홍제동 196-26
제니스뷰아파트 13층
전용 17.33평
7.3억
공주가 3.56억
7,313만/평9.98평
26.09.23
단독
1999년
홍제동 192-31
연 171.50평
15.5억
공시지가 6.46억
3,510만/평44.16평
26.09.21
다세대
2018년
홍제동 122-9
장성아트빌 3층
전용 12.71평
7억
공주가 2.38억
8,475만/평8.26평
26.09.09
다세대
2020년
홍제동 181-2
2층
전용 11.57평
5.3억
공주가 1.81억
5,792만/평9.15평

진행현황

정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
장기전세주택
구역면적
63,029㎡
토지등소유자
807명 (추정)
평균대지지분
78㎡ (23.6평)
권리산정기준일
26.03.19

구역 현황

전체 세대
784세대
공동주택
626세대 (80%)
단독주택
158세대 (20%)
근린생활시설근생
38동
기타
6동

노후도(30년 기준)

현재
173 / 243 (71.1%)
182 / 243 (74.8%)

개발 여건

과소필지
157 / 421 (37%)
주택접도율(4m)
155동 / 248동 (63%)
주택접도율(6m)
75동 / 248동 (30%)
호수밀도
65.2호/ha (411호)
반지하 비율
109동 / 248동 (44%)

유형별 토지 면적

공동주택
19,118 m² (30%)
단독주택
21,327 m² (33%)
근린생활시설
8,102 m² (13%)
도로
6,437 m² (10%)
기타
9,298 m² (14%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
15,113 m² (24%)
제3종일반주거
49,169 m² (76%)

소유자별 토지 면적

개인
48,923 m² (76%)
국공유지
10,707 m² (17%)
법인
2,847 m² (4%)
기타
1,805 m² (3%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (홍제동 122-35) / 493 m²
종교 2
종교시설 (홍제동 123-3) / 489 m²
종교 3
SGI한국불교회서대문문화회관 (홍제동 131-1) / 1,117 m²

뉴스

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홍제역세권정비예정0.4km
6,320만/평
홍제4정비구역지정0.5km
6,869만/평
홍제동 322조합설립인가0.6km
4,371만/평
홍제동 9-81정비구역지정(공람)0.7km
3,344만/평
홍제‧무악재역세권홍제역세권홍제4홍제동 322홍제동 9-81
사업 면적6.3만㎡9.1만㎡2.8만㎡4.0만㎡12.0만㎡
사업종류장기전세장기전세신통기획모아타운신통기획
진행단계정비예정정비예정정비구역지정조합설립인가정비구역지정(공람)
공급세대--877세대883세대2,521세대
일반분양--692세대690세대2,163세대
노후도(30년)71%78%90%80%84%
매물 수20건34건5건5건14건
매물 가격3.9억~3.2억~6억~2.8억~2.6억~
대지평당가7,133만6,320만6,869만4,371만3,344만
전용평당가5,043만3,299만3,618만2,223만2,391만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
홍제역해링턴플레이스아파트31,11659㎡14.3억
84㎡16.9억
서대문푸르지오센트럴파크583255㎡14.4억
59㎡16.5억
75㎡18.0억
84㎡19.3억
114㎡22.7억
홍제센트럴아이파크790684㎡16.2억
북한산더샵1055259㎡12.5억
84㎡15.0억
114㎡16.4억
문화촌현대2576759㎡8.8억
84㎡9.8억

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학군

학교명거리
서울인왕초등학교
공립
437m

대중교통

역명호선도보거리
홍제역3호선5분424m
무악재역3호선7분578m
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