광흥창 4구역 사업설명회 열심히 준비해주셔서 잘 듣고왔습니다. 상단 신축 빌라들 제척되고, 하단 구역 포함되어 부지가 더 이쁘고 넓게 빠지고 사업성도 좋아졌네요. 투자 고민하시는 분들은 구역 변경된 것 참고하셔서 구매하시기 바랍니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 다세대 1984년 | 신수동 255 (-0) 3층 전용 18.19평 | 8.7억 공주가 3.75억 | 4,778만/평18.21평 |
| 26.02.25 | 단독 1985년 | 신수동 287-1 연 48.36평 | 18억 개주가 6.13억 | 5,313만/평33.88평 |
| 26.02.06 | 다세대 1984년 | 신수동 255 (-0) 2층 전용 18.19평 | 8억 공주가 3.91억 | 4,393만/평18.21평 |
| 26.01.28 | 다세대 1984년 | 신수동 255 (-0) 2층 전용 18.19평 | 8억 공주가 3.91억 | 4,393만/평18.21평 |
| 25.10.14 | 토지 | 신수동 421-15 | 1,000만 | 254만/평3.93평 |
진행현황
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
14,667㎡
토지등소유자
146명 (추정)
평균대지지분
100㎡ (30.4평)
구역 현황
전체 세대
207세대
공동주택
166세대 (80%)
단독주택
41세대 (20%)
근생
15동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
47 / 56 (83.9%)
5년 후
47 / 56 (83.9%)
10년 후
49 / 56 (87.5%)
개발 여건
과소필지
28 / 84 (33%)
접도율
44동 / 59동 (75%)
호수밀도
111.2호/ha (163호)
반지하 비율
24동 / 63동 (38%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,791 m² (21%)
단독주택
4,341 m² (24%)
근린생활시설
4,896 m² (28%)
도로
133 m² (1%)
기타
4,634 m² (26%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
14,620 m² (100%)
제3종일반주거
0 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
9,064 m² (62%)
국공유지
851 m² (6%)
법인
4,705 m² (32%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 마포아이파크포레아파트 | 8 | 1,015 | 59㎡ | 20.1억 |
| 84㎡ | 25.9억 | |||
| 111㎡ | 25.0억 | |||
| e편한세상마포리버파크 | 11 | 547 | 59㎡ | 24.0억 |
| 래미안웰스트림 | 11 | 773 | 84㎡ | 25.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 152m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 광흥창역 | 6호선 | 6분 | 453m |
| 대흥역 | 6호선 | 7분 | 580m |
| 서강대역 | 경의중앙선 | 9분 | 737m |
