서울시 고시 · 2026년 10월 29일
서울시 중랑구 고시 · 2026년 10월 29일
면목역세권(면목동 542-7번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 및 지형도면 고시 https://jaegebal.com/gnotices/seoul-gs-2026-599
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 다세대 2020년 | 면목동 540-8 라비앙로즈 5층 전용 10.00평 | 4.8억 공주가 2.54억 | 6,881만/평6.98평 |
| 26.09.29 | 다세대 2008년 | 면목동 558-7 현대파크빌 3층 전용 18.33평 | 4.8억 공주가 2.25억 | 4,422만/평10.85평 |
| 26.09.21 | 다세대 2017년 | 면목동 549-3 피렌체 2층 전용 7.57평 | 3.5억 공주가 1.36억 | 7,309만/평4.79평 |
| 26.09.18 | 다세대 2009년 | 면목동 548-2 성진파크빌 2층 전용 18.18평 | 4.25억 공주가 2.21억 | 4,181만/평10.17평 |
| 26.09.12 | 다세대 2019년 | 면목동 540-6 벨라리움 5층 전용 10.55평 | 4억 공주가 1.89억 | 6,074만/평6.59평 |
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
장기전세주택 · 재개발(도시정비형)
구역면적
80,279㎡
토지등소유자
1,069명
평균대지지분
75㎡ (22.7평)
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2026-599호)
공급세대
2,195세대
조합원분양
1,069세대 (49%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
399세대 (18%) (소유자 대비 37%)
임대세대
727세대 (33%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 99세대 | 96세대 | 6.01억 (39㎡) |
| 40~60㎡ | 794세대 | 522세대 | 9.57억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 431세대 | 109세대 | 12.91억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 144세대 | - | 16.39억 (114㎡) |
| 계 | 1,468세대 | 727세대 |
건축 계획
용적률
430.52%
층수
지하4층 ~ 지상40층
평당 공사비
820만원
구역 현황
전체 세대
1,023세대
공동주택
688세대 (67%)
단독주택
335세대 (33%)
근생
28동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
323 / 407 (79.3%)
329 / 407 (80.8%)
개발 여건
과소필지
116 / 520 (22%)
주택접도율(4m)
298동 / 407동 (73%)
주택접도율(6m)
200동 / 407동 (49%)
호수밀도
106.4호/ha (765호)
반지하 비율
224동 / 407동 (55%)
유형별 토지 면적
공동주택
17,885 m² (25%)
단독주택
36,303 m² (52%)
근린생활시설
4,455 m² (6%)
도로
10,502 m² (15%)
기타
1,038 m² (1%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
64,087 m² (91%)
제3종일반주거
6,096 m² (9%)
소유자별 토지 면적
개인
61,993 m² (88%)
국공유지
7,514 m² (11%)
법인
529 m² (1%)
기타
149 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 면목라온프라이빗아파트 | 7 | 453 | 68㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 사가정센트럴아이파크아파트 | 7 | 1,505 | 59㎡ | 13.5억 |
| 84㎡ | 15.9억 | |||
| 114㎡ | 18.0억 | |||
| 면목두산4,5단지 | 27 | 555 | 84㎡ | 9.5억 |
| 면목두산2.3차 | 32 | 344 | 84㎡ | 8.6억 |
| 134㎡ | 9.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 131m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 면목역 | 7호선 | 4분 | 323m |
| 사가정역 | 7호선 | 8분 | 639m |
| 상봉역 | 7호선·경의중앙선 | 13분 | 1.0km |
