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모아타운 신월동 480-1

대상지선정 (2026.02.26)소유자 약 857명
매물7개경매·공매경·공매2건커뮤니티2

실거래

다세대 ~10년
3,321만/평
다세대 11~30년
2,780만/평
다세대 31년~
2,754만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.19
아파트
신월동 1052
동도센트리움 4층
전용 20.92평
6.28억
공주가 3.81억
5,726만/평10.97평
26.09.16
다세대
1991년
신월동 479-6
정우아트빌라 지층
전용 13.88평
1.99억
공주가 6,720만
1,773만/평11.28평
26.08.29
다세대
2012년
신월동 480-12
예지쉐르빌69차 2층
전용 12.19평
2.65억
공주가 1.57억
3,149만/평8.42평
26.08.29
다세대
2002년
신월동 480-6
선진프리텔 4층
전용 13.29평
1.7억
공주가 1.06억
2,411만/평7.05평
26.06.19
아파트
신월동 481-9
대신 5층
전용 25.48평
4.4억
공주가 1.96억
4,305만/평10.22평

진행현황

대상지선정
2026.02.26
관리계획수립
9개월째 진행중(중앙값 22개월)
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~31.05.18)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
41,652㎡
토지등소유자
857명 (추정)
평균대지지분
49㎡ (14.7평)
권리산정기준일
25.12.18

구역 현황

전체 세대
848세대
공동주택
806세대 (95%)
단독주택
42세대 (5%)
근린생활시설근생
12동
기타
1동

노후도(모아타운 기준)

현재
63 / 108 (58.3%)
67 / 108 (62.0%)

개발 여건

과소필지
6 / 123 (5%)
주택접도율(4m)
112동 / 112동 (100%)
주택접도율(6m)
58동 / 112동 (52%)
호수밀도
52.1호/ha (217호)
반지하 비율
34동 / 112동 (30%)

유형별 토지 면적

공동주택
25,514 m² (61%)
단독주택
6,571 m² (16%)
근린생활시설
3,294 m² (8%)
도로
5,503 m² (13%)
기타
772 m² (2%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
28,839 m² (69%)
제3종일반주거
12,815 m² (31%)

소유자별 토지 면적

개인
35,032 m² (84%)
국공유지
5,041 m² (12%)
법인
679 m² (2%)
기타
902 m² (2%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (신월동 479-15) / 679.2 m²

뉴스

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커뮤니티

2,444만/평
(가)신월2동 487연번부여0.2km
2,481만/평
(가)신월2동 470연번부여0.2km
2,535만/평
신정역1정비구역지정(공람)0.6km
7,760만/평
신정동 965-30행위제한0.8km
7,732만/평
신월동 480-1(가)신월2동 487(가)신월2동 470신정역1신정동 965-30
사업 면적4.2만㎡5.1만㎡5.2만㎡9.6만㎡12.4만㎡
사업종류모아타운신통기획신통기획신통기획장기전세
진행단계대상지선정연번부여연번부여정비구역지정(공람)행위제한
공급세대---2,177세대-
일반분양---1,738세대-
노후도(30년)54%76%67%63%70%
매물 수7건9건3건31건29건
매물 가격1.6억~2억~2.3억~4.9억~3억~
대지평당가2,444만2,481만2,535만7,760만7,732만
전용평당가1,631만1,657만1,674만4,415만4,881만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
래미안목동아델리체61,49759㎡15.0억
84㎡19.9억
115㎡21.5억
목동힐스테이트111,08159㎡19.0억
113㎡24.4억
신정뉴타운롯데캐슬1393059㎡11.4억
84㎡12.8억
신정뉴타운두산위브15357107㎡11.7억

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학군

학교명거리
서울양강초등학교
공립
132m

대중교통

역명호선도보거리
신정네거리역2호선9분748m
까치산역5호선10분826m
신정역5호선11분872m
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경매·공매

예정 경매·공매
유형물건
가격
상태
매각기일
다세대
경매
2026타경4044[1]
신월동 478-10
감정2.17억
최저2.17억
유찰 1회
D-19
26.12.04
다세대
경매
2026타경4667[1]
신월동 478-21
감정2.2억
최저2.2억
신건
D-19
26.12.04
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
다세대
경매
2025타경10039[1]
신월동 478-10
감정2.03억
최저2.03억
낙찰
1.75억(86%)
26.11.12
다세대
경매
2026타경4380[1]
신월동 478-10
감정2.46억
최저2.46억
유찰
26.11.11
다세대
경매
2026타경4044[1]
신월동 478-10
감정2.17억
최저2.17억
유찰
26.10.30
다세대
경매
2025타경782[1]
신월동 478-30
감정1.51억
최저1.51억
결과 대기
26.10.07
다세대
경매
2025타경12758[1]
신월동 478-10
감정2.43억
최저1.94억
낙찰
1.84억(76%)
26.09.02
단독
경매
2023타경5554[1]
신월동 478-21
감정2.15억
최저2.15억
낙찰
2.15억(100%)
26.09.01
다세대
경매
2025타경13306[1]
신월동 478-10
감정2.28억
최저1.82억
낙찰
1.45억(64%)
26.08.27
다세대
경매
2025타경12856[1]
신월동 478-10
감정2.26억
최저1.8억
낙찰
1.7억(75%)
26.08.19
다세대
경매
2024타경151706[1]
신월동 478-10
감정2.67억
최저2.67억
낙찰
2.67억(100%)
26.07.16
다세대
경매
2025타경10204[1]
신월동 480-16
감정1.86억
최저1.49억
매각
1.53억(83%)
26.04.28
다세대
경매
2025타경8920[1]
신월동 478-21
감정2.18억
최저1.11억
매각
1.47억(67%)
26.04.02
근린시설
공매
2025-0800-058266
신월동 478-30
감정1.77억
최저1.2억
낙찰
1.23억(70%)
25.09.23
근린시설
공매
2023-1000-061519
신월동 478-30
감정1.72억
최저1.3억
유찰
23.11.30
다세대
공매
2021-02168-348
신월동 478-30
감정1.37억
최저0.23억
유찰
23.05.04
다세대
공매
2019-0100-050496
신월동 481-6
감정2.43억
최저1.83억
낙찰
1.87억(77%)
19.03.11
다세대
공매
2018-0300-011247
신월동 480-10
감정1.79억
최저1.05억
취소
18.04.10

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