구역 입지는 괜찮아 보이는데, 기사 보니 소유자 대비 임대 제외 분양물량이 적네요. 소유주가 주택이 아닌 땅 소유자라, 아파트 분양자격이 없는건지. 용적률 300%이 아니라 한 400%로 올라가야, 소유자 전체가 59제곱미터 받은 것 아닌지 모르겠네요
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 다세대 1993년 | 단대동 31-9 한성빌라(9차) 지층 전용 10.31평 | 1.45억 공주가 6,170만 | 4,832만/평3.00평 |
| 26.08.26 | 다세대 1998년 | 단대동 20-2 태양빌라(5차) 4층 전용 15.07평 | 2.5억 공주가 1.37억 | 6,447만/평3.88평 |
| 26.08.25 | 다세대 1993년 | 단대동 29-8 한성빌라5차 지층 전용 11.98평 | 9,500만 공주가 7,480만 | 2,952만/평3.22평 |
| 26.08.24 | 다세대 1994년 | 단대동 48-1 성일빌라 지층 전용 15.54평 | 1.56억 공주가 9,220만 | 4,073만/평3.83평 |
| 26.08.14 | 다세대 1999년 | 단대동 36-7 1층 전용 11.43평 | 2.2억 공주가 8,520만 | 7,459만/평2.95평 |
자료실
기본 정보
구역면적
42,972㎡
토지등소유자
1,415명 (추정)
평균대지지분
30㎡ (9.2평)
공급 계획
공급세대
334세대
임대세대
334세대 (100%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | - | 334세대 | 6억 |
| 59㎡ | - | - | 8.8억 |
| 계 | - | 334세대 |
건축 계획
용적률
300%
구역 현황
전체 세대
1,412세대
공동주택
1,381세대 (98%)
단독주택
31세대 (2%)
근생
3동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
180 / 193 (93.2%)
5년 후
191 / 193 (98.9%)
10년 후
193 / 193 (100.0%)
개발 여건
과소필지
29 / 224 (13%)
주택접도율(4m)
164동 / 195동 (84%)
주택접도율(6m)
51동 / 195동 (26%)
호수밀도
77.8호/ha (333호)
반지하 비율
182동 / 192동 (95%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,919 m² (40%)
단독주택
2,616 m² (6%)
근린생활시설
576 m² (1%)
도로
9,799 m² (23%)
기타
12,515 m² (29%)
용도별 토지 면적
자연녹지
202 m² (0%)
제1종일반주거
11,874 m² (28%)
제2종일반주거
30,350 m² (72%)
소유자별 토지 면적
개인
20,171 m² (48%)
국공유지
19,778 m² (47%)
법인
2,477 m² (6%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 543m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 산성역 | 8호선 | 8분 | 629m |
| 남한산성입구역 | 8호선 | 10분 | 820m |
| 단대오거리역 | 8호선 | 18분 | 1.5km |
