중대상권이 아직 살아있는데..반대가 당연히 나오죠 요즘은 지주들이 소문안내고 반대동의도 조용히 받아 내버립니다 ㅠ
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 단독 1994년 | 흑석동 194-13 연 42.07평 | 직11.95억 개주가 3.62억 | 3,798만/평31.46평 |
| 26.07.02 | 다세대 2015년 | 흑석동 196-18 샹그릴라 2층 전용 6.39평 | 직2.3억 공주가 1.09억 | 5,324만/평4.32평 |
| 26.06.27 | 다세대 1997년 | 흑석동 198-11 중앙아트맨션 1층 전용 18.84평 | 12억 공주가 3.83억 | 6,188만/평19.39평 |
| 26.06.19 | 다세대 2015년 | 흑석동 196-18 샹그릴라 2층 전용 6.33평 | 직2.2억 공주가 1.07억 | 5,140만/평4.28평 |
| 26.06.15 | 다세대 2016년 | 흑석동 186-16 인더가든 3층 전용 15.77평 | 8.9억 공주가 2.62억 | 5,807만/평15.33평 |
진행현황
연번부여
2026.5.22
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
88,575㎡
토지등소유자
754명 (추정)
추진 주체
전화
010-8250-0570
세대 현황
전체 세대 수
705
공동 세대 수
465 (66%)
단독 세대 수
240 (34%)
노후도(30년 기준)
현재
234 / 316 (74%)
5년 후
243 / 316 (77%)
10년 후
259 / 316 (82%)
개발 여건
과소필지
183 / 508 (36%)
접도율
206동 / 261동 (79%)
호수밀도
44.4 호/ha (392호)
반지하 비율
200동 / 261동 (77%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,344 m² (23%)
단독주택
35,547 m² (38%)
근린생활시설
13,348 m² (14%)
도로
6,606 m² (7%)
기타
16,211 m² (17%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
31,486 m² (35%)
제2종일반주거
59,305 m² (65%)
소유자별 토지 면적
개인
64,845 m² (72%)
국공유지
16,998 m² (19%)
법인
6,775 m² (8%)
기타
1,502 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (흑석동 186-6) / 324 m²
종교 2
대한예수교장로회명수대교회 (흑석동 186-28) / 575 m²
종교 3
종교시설 (흑석동 194-15) / 132 m²
종교 4
종교시설 (흑석동 199-3) / 403 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 | 8 | 1,073 | 59㎡ | 24.8억 |
| 113㎡ | 48.7억 | |||
| 흑석롯데캐슬에듀포레 | 9 | 545 | 59㎡ | 20.9억 |
| 흑석한강푸르지오 | 15 | 863 | 84㎡ | 23.7억 |
| 115㎡ | 23.0억 | |||
| 흑석한강센트레빌2차 | 15 | 963 | 84㎡ | 21.2억 |
| 119㎡ | 24.0억 |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 14.5억 | ||||
다세대 | 15억 | ||||
단독 | 20억 | ||||
단독 | 20억 | ||||
단독 | 23억 | ||||
다세대 | 23억 | ||||
단독 | 25억 | ||||
다세대 | 28억 | ||||
단독 | 29.3억 | ||||
단독 | 47억 | ||||
단독 | 70억 | ||||
단독 | 70억 |
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