서울시 동작구 · 2026년 7월 7일[Web발신] [흑석12구역] 비 온 뒤에 땅이 더 굳는다고 했습니다. 현재의 구역계뿐만 아니라, 반대하시는 분들이 많은 223번지 일대 전체, 상가 일부, 원룸 가구 일부 제척 등을 통한 수정 구역계 작성 등 다양한 방법으로 준비중에 있으니 소유자님들의 적극적인 참여를 부탁드립니다. 지금도 외부에 있는 부동산 투기 세력들이 쪼개기를 하려고 호시탐탐 노리고, 토지 매입을 추진중에 있어 시간이 늦어지는 만큼 사업성의 저하를 초래할 수 밖에 없으니 모두 동참을 부탁드립니다. 이번이 마지막이라는 각오로 멋진 성과를 보여드리겠습니다. 감사합니다
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 단독 1965년 | 흑석동 186-12 연 63.47평 | 54억 공시지가 18.5억 | 4,003만/평134.91평 |
| 26.08.15 | 다세대 1985년 | 흑석동 186-139 명수대삼익빌라 1층 전용 65.82평 | 27억 공주가 9.67억 | 4,559만/평59.22평 |
| 26.08.14 | 다세대 2015년 | 흑석동 191-3 중앙파크빌 4층 전용 12.58평 | 6억 공주가 2.67억 | 6,640만/평9.04평 |
| 26.08.03 | 다세대 2015년 | 흑석동 186-94 에이피플러스 1층 전용 17.87평 | 4.35억 공주가 3.04억 | 3,344만/평13.01평 |
| 26.07.13 | 단독 1994년 | 흑석동 194-13 연 42.07평 | 직11.95억 공시지가 5.22억 | 3,798만/평31.46평 |
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
88,575㎡
토지등소유자
731명 (추정)
평균대지지분
121㎡ (36.7평)
추진 주체
전화
010-8250-0570
구역 현황
전체 세대
711세대
공동주택
472세대 (66%)
단독주택
239세대 (34%)
근생
89동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
234 / 318 (73.5%)
243 / 318 (76.4%)
개발 여건
과소필지
183 / 510 (36%)
주택접도율(4m)
293동 / 354동 (83%)
주택접도율(6m)
92동 / 354동 (26%)
호수밀도
63.7호/ha (562호)
반지하 비율
133동 / 355동 (37%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,466 m² (23%)
단독주택
35,425 m² (39%)
근린생활시설
13,348 m² (15%)
도로
6,926 m² (8%)
기타
14,543 m² (16%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
31,486 m² (34%)
제2종일반주거
60,223 m² (66%)
소유자별 토지 면적
개인
64,845 m² (71%)
국공유지
17,915 m² (20%)
법인
6,775 m² (7%)
기타
1,502 m² (2%)
종교/학교
종교 1
대한예수교장로회명수대교회 (흑석동 186-28) / 575 m²
종교 2
종교시설 (흑석동 186-6) / 324 m²
종교 3
종교시설 (흑석동 194-15) / 132 m²
종교 4
종교시설 (흑석동 199-3) / 403 m²
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 | 8 | 1,073 | 59㎡ | 27.0억 |
| 흑석롯데캐슬에듀포레 | 9 | 545 | 59㎡ | 21.4억 |
| 흑석한강푸르지오 | 15 | 863 | 59㎡ | 20.0억 |
| 흑석한강센트레빌2차 | 15 | 963 | 84㎡ | 21.4억 |
학군
통학구역
서울은로초 (46%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 335m |
공립 | 590m |
통학구역
서울본동초 (29%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 476m |
통학구역
서울흑석초 (25%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 556m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 흑석역 | 9호선 | 5분 | 429m |
| 노들역 | 9호선 | 9분 | 706m |
| 상도역 | 7호선 | 14분 | 1.1km |
