QQW
1시간 전
삐그덕 얘기하는데 옛날이랑 지금은 상황이 다릅니다. 반대한다구요? 굳이 설득할 필요 없습니다. 그 구역 빼버리고 가면됩니다. 같은 동작구 내 사당15구역 보면 극성 반대파 있는 구역 빼고 승인났더니, 나중에 울고불고 난리치고 맘고생 쎄게 했다고 다 소문도 났죠. 반대하면 그냥 빼버리고 가면 됩니다.
신규
(가)흑석12구역은 흑석동 186-35 일대의 신속통합기획 사업지입니다.
최근 실거래는 26.3.30 5.5억 (6,193만/평)입니다. 매물은 최저 8.5억부터 12건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.30 | 다세대 2022년 | 흑석동 186-25 흑석뜰安愛 4층 전용 14.57평 | 직5.5억 공주가 2.91억 | 6,193만/평8.88평 |
| 26.03.25 | 다세대 2022년 | 흑석동 186-25 흑석뜰安愛 1층 전용 12.75평 | 등기6.5억 공주가 2.52억 | 8,367만/평7.77평 |
| 26.03.10 | 다세대 2002년 | 흑석동 199-44 중앙빌라트A동 3층 전용 22.79평 | 등기7.75억 공주가 3.24억 | 5,269만/평14.71평 |
| 26.02.11 | 다세대 1992년 | 흑석동 193-3 낙원빌라다동 2층 전용 17.57평 | 등기5.35억 공주가 2.88억 | 4,596만/평11.64평 |
| 26.01.28 | 단독 1964년 | 흑석동 184-6 연 27.82평 | 12억 개별주택가 6.62억 | 3,075만/평39.02평 |
진행현황
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
78,299㎡
토지등소유자
701명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
678
공동 세대 수
465 (69%)
단독 세대 수
213 (31%)
노후도(30년 기준)
현재
201 / 280 (72%)
5년 후
209 / 280 (75%)
10년 후
223 / 280 (80%)
개발 여건
과소필지
131 / 417 (31%)
접도율
185동 / 234동 (79%)
호수밀도
45.7 호/ha (358호)
반지하 비율
179동 / 234동 (76%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,477 m² (26%)
단독주택
32,521 m² (39%)
근린생활시설
11,594 m² (14%)
도로
4,135 m² (5%)
기타
14,405 m² (17%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
31,352 m² (38%)
제2종일반주거지역
50,555 m² (62%)
소유자별 토지 면적
개인
58,725 m² (72%)
국공유지
14,458 m² (18%)
법인
6,550 m² (8%)
기타
1,502 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (흑석동 186-6) / 324 m²
종교 2
대한예수교장로회명수대교회 (흑석동 186-28) / 575 m²
종교 3
종교시설 (흑석동 194-15) / 132 m²
종교 4
종교시설 (흑석동 199-3) / 403 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 흑석롯데캐슬에듀포레 | 9 | 545 | 59㎡ | 21.3억 |
| 84㎡ | 24.1억 | |||
| 흑석한강푸르지오 | 15 | 863 | 84㎡ | 24.0억 |
| 흑석한강센트레빌2차 | 15 | 963 | 84㎡ | 22.9억 |
| 119㎡ | 22.0억 | |||
| 래미안트윈파크 | 16 | 523 | 59㎡ | 19.3억 |
