혹시나 이 구역 관심있는분들은 ㅎㅂㅎㅇㅋㄹ부동산은 피하세요. 매물은 많은데...평당 1억씩 호가가 합리적인게 맞는지 의심되네요
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 다세대 2015년 | 흑석동 191-3 중앙파크빌 4층 전용 12.58평 | 6억 공주가 2.67억 | 6,640만/평9.04평 |
| 26.07.13 | 단독 1994년 | 흑석동 194-13 연 42.07평 | 직11.95억 개주가 3.62억 | 3,798만/평31.46평 |
| 26.07.08 | 다세대 2016년 | 흑석동 186-16 인더가든 2층 전용 11.42평 | 7.6억 공주가 2.05억 | 6,849만/평11.10평 |
| 26.07.07 | 다세대 1985년 | 흑석동 186-139 명수대삼익빌라 2층 전용 67.80평 | 21억 공주가 9.78억 | 3,499만/평60.02평 |
| 26.07.02 | 단독 1985년 | 흑석동 186-138 연 64.30평 | 18.5억 개주가 10.53억 | 2,352만/평78.65평 |
진행현황
연번부여
2026.05.22
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
88,575㎡
토지등소유자
754명 (추정)
평균대지지분
117㎡ (35.5평)
추진 주체
전화
010-8250-0570
세대 현황
전체 세대 수
711
공동 세대 수
472 (66%)
단독 세대 수
239 (34%)
노후도(30년 기준)
현재
234 / 317 (73.8%)
5년 후
243 / 317 (76.6%)
10년 후
259 / 317 (81.7%)
개발 여건
과소필지
183 / 508 (36%)
접도율
206동 / 261동 (79%)
호수밀도
45.1호/ha (398호)
반지하 비율
200동 / 261동 (77%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,466 m² (23%)
단독주택
35,425 m² (38%)
근린생활시설
13,348 m² (14%)
도로
6,606 m² (7%)
기타
16,211 m² (17%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
31,486 m² (35%)
제2종일반주거
59,305 m² (65%)
소유자별 토지 면적
개인
64,845 m² (72%)
국공유지
16,998 m² (19%)
법인
6,775 m² (8%)
기타
1,502 m² (2%)
종교/학교
종교 1
대한예수교장로회명수대교회 (흑석동 186-28) / 575 m²
종교 2
종교시설 (흑석동 186-6) / 324 m²
종교 3
종교시설 (흑석동 194-15) / 132 m²
종교 4
종교시설 (흑석동 199-3) / 403 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 | 8 | 1,073 | 59㎡ | 26.5억 |
| 113㎡ | 48.7억 | |||
| 흑석롯데캐슬에듀포레 | 9 | 545 | 59㎡ | 21.4억 |
| 흑석한강푸르지오 | 15 | 863 | 84㎡ | 23.7억 |
| 115㎡ | 23.0억 | |||
| 흑석한강센트레빌2차 | 15 | 963 | 84㎡ | 21.2억 |
| 119㎡ | 24.0억 |
학군
통학구역
서울은로초 (46%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 335m |
공립 | 590m |
통학구역
서울본동초 (29%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 476m |
통학구역
서울흑석초 (25%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 556m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 흑석역 | 9호선 | 5분 | 429m |
| 노들역 | 9호선 | 9분 | 706m |
| 상도역 | 7호선 | 14분 | 1.1km |
